forumUPN

В ОП РФ подвели итоги круглого стола по острой проблеме росту числа оспариваемых сделок с жильем на вторичном рынке Участники круглого стола в числе которых были депутаты Госдумы Минюста нотариата риэлторского и научного сообщества а также пострадавшие граждане пришли к выводу без системных законодательных изменений рынок недвижимости рискует погрузиться в хаос В сложившейся в последние месяцы ситуации добросовестные покупатели сталкиваются с риском остаться и без жилья и без денег отметил Константин Корсик Проблема на вторичном рынке недвижимости действительно стоит остро подрывается доверие граждан к возможности осуществить безопасную сделку со вторичной недвижимостью что по сути подрывает стабильность гражданского оборота и вносит некий хаос Подтверждает это и значительное число жалоб и обращений от пострадавших граждан которые поступают к нам в Общественную палату Сегодня мы обязательно дадим слово гражданам которые столкнулись с такой бедой По данным Российской гильдии риэлторов за последнее время число судебных споров в которых прежние владельцы пытаются вернуть недвижимость после сделки выросло на 20 В СМИ фигурируют цифры от 3 до 6 тыс оспариваемых сделок а по аналогии с делом певицы Ларисы Долиной уже принято около 250 судебных решений На встрече выступили пострадавшие покупатели Одна из них уже 4 5 года платит ипотеку но не может въехать в квартиру из за оспаривания сделки Почему страдать должен тот кто действовал честно oprf official собрал ключевые выводы экспертов Обязательное нотариальное удостоверение сделок Большинство выступающих сошлись во мнении что главным инструментом защиты станет возврат обязательной нотариальной формы для всех сделок с жильем на вторичном рынке Расширение действия статьи 68 1 закона о госрегистрации недвижимости Сейчас компенсация возможна только если квартиру продали без ведома собственника Но если доказано что продавец не осознавал своих действий это тоже должно быть основанием для выплаты Регулирование риэлторской деятельности Участники подчеркнули отсутствие в российском законодательстве даже понятия риэлтор Психиатрическая и психологическая экспертиза по четким критериям В статье 177 ГК РФ нужно заменить неопределенное состояние на психическое расстройство которое лишало человека способности понимать значение своих действий и руководить ими Финансовая безопасность сделок Александр Терновцов предложил использовать депозитные счета нотариуса с периодом охлаждения например 14 дней По итогам заседания ОП РФ подготовит резолюцию с конкретными законодательными инициативами которую направят в Государственную Думу Общественная палата России Телеграм МАХ ВКонтакте

В России запущен официальный сервис проверки риелторов Российская гильдия риелторов РГР внедрила на своём сайте новый инструмент позволяющий проверить принадлежит ли указанный номер телефона аккредитованному специалисту в сфере недвижимости Сервис призван повысить защищённость граждан при поиске жилья и заключении сделок минимизировав риски столкновения с мошенниками выдающими себя за профессиональных риелторов Для проверки достаточно ввести номер телефона в специальное поле на сайте Единого реестра риелторов Если номер зарегистрирован в реестре система подтвердит что его владелец является членом гильдии и соответствует установленным профессиональным стандартам В случае отсутствия номера в базе стоит насторожиться Единый реестр включает информацию об агентствах недвижимости являющихся членами РГР и имеющих действующий сертификат соответствия требованиям стандарта Риелторская деятельность Подписаться на Киберполицию России Max I ВK I ОK Чат бот Киберполиции России Поддержать канал

Гильдия риелторов Москвы ГРМ объявила о рекомендации повысить минимальные тарифы на риелторские услуги при продаже вторичного жилья с 1 января 2026 года Предполагаемое увеличение составит 20 25 о чём сообщается в официальном письме объединения Новые рекомендованные минимальные тарифы с января 2026 года при свободной продаже 300 тыс рублей либо 3 5 от стоимости сделки при альтернативной сделке 500 тыс рублей либо 3 5 от стоимости сделки Действующие минимальные тарифы до 1 января 2026 года при свободной продаже 250 тыс рублей либо 3 от стоимости сделки при альтернативной сделке 400 тыс рублей либо 3 от стоимости сделки Соблюдение рекомендованных тарифов не носит обязательного характера для риелторов Москвы Тем не менее эти цифры служат ориентиром для определения средней стоимости услуг как для специалистов так и для клиентов По словам вице президента ГРМ Андрея Банникова большинство крупных сетевых агентств фактически учитывают данные рекомендации при формировании внутренних тарифных политик В ГРМ поясняют необходимость повышения тарифов следующими факторами высокий уровень инфляции существенное удорожание полного цикла сделки с недвижимостью рост стоимости услуг классифайдов По материалам realty ria ru

5 декабря состоялось обсуждение темы Жилой недвижимости и Ипотеке предварительные итоги 2025 года В круглом столе приняли участие застройщики девелоперы представители банков и риэлторы В мероприятии принял участие Василий Олейников Президент Уральской палаты недвижимости Обсуждали инструменты продаж и маркетинговые технологии застройщиков Поделились итогами по ипотеке и ее перспективами Ждем публикацию по итогам дискуссии в Итоговом номере года журнала Эксперт Урал телеграм вконтакте дзен

Мошенники блокируют карты и звонят жертве с угрозами Появилась новая схема мошенничества сообщает Эксплойт Злоумышленники сначала звонят в банк сообщают что потеряли телефон называют ФИО и дату рождения Этой информации хватает чтобы сотрудник заблокировал все карты и операция считалась легитимной Затем мошенники начинают писать жертве человеку чье ФИО назвали сотруднику банка заявляют что карты заблокированы требуют выйти на связь Если жертва не реагирует на сообщения злоумышленники начинают угрожать обещают достать семью названивая в службы от имени владельца вплоть до полиции и МЧС Предупредите друзей и родных Подпишись на КП Екатеринбург Мы в Max

Суд взыскал в пользу Долиной риелторскую комиссию в 3 000 000 р после отмены сделки Певица Лариса Долина выиграла судебный процесс по спору о продаже квартиры Как следует из решения суда она вернула себе не только недвижимость но и дополнительные 3 миллиона рублей это сумма которую артистка ранее потратила на оплату услуг риелторов используя средства от покупательницы Общая сумма сделки составляла 112 миллионов рублей Однако по итогам разбирательства покупательница осталась ни с чем деньги были перечислены но квартира возвращена прежней владелице а также взыскана риелторская комиссия Таким образом по решению суда Лариса Долина вновь стала собственницей квартиры и получила дополнительную компенсацию телеграм вконтакте дзен

РГР запустила на своей площадке сервис по проверке номера телефона аттестованного риэлтора для защиты покупателей недвижимости от телефонных мошенников Об этом сообщил ТАСС со ссылкой на пресс службу Гильдии Чтобы определить звонившего на сайте единого реестра РГР в поисковой строке кнопки Проверь кто звонил нужно указать номер телефона и если риэлтор зарегистрирован в реестре в этом можно удостовериться Если же номера не обнаружено это значит что в данный момент специалиста с таким номером Гильдия не может подтвердить Раньше человек чувствовал себя беззащитным Звонят с незнакомого номера представляются агентом такой то компании а проверить это нереально Или нашли объект на просторах интернета а вот насколько надежно это объявление и стоит ли ему доверять тоже проверить не представлялось возможным Теперь можно зайти на сайт единого реестра риэлторов и понять что это профессионал с которым можно иметь дело или же нет рассказала ТАСС исполнительный вице президент РГР Наталья Михайлюкова Возможность проверки риэлтора по единому реестру переводит взаимоотношения клиент агент в область проверяемой легитимности что должно снизить количество мошеннических схем связанных с арендой и покупкой жилья Единый реестр также содержит информацию об агентствах недвижимости являющихся членами РГР и обладающих сертификатом соответствия услуг стандарту Риэлторская деятельность Сервис Проверь кто звонил Читать в ТАСС прессцентрРГР

В России нужно предусмотреть ответственность риелторов за участие в сделках по продаже квартир которые впоследствии оспариваются бывшими собственниками якобы находившимися под влиянием мошенников Об этом Газете Ru заявил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко комментируя внесение в нижнюю палату парламента законопроекта о периоде охлаждения при продаже квартир Велика вероятность принятия законопроекта Эта тема на прошлой неделе в числе прочих обсуждалась в Госдуме на круглом столе посвященном вопросам мошенничества и откатов сделок с недвижимостью Однако это не единственная мера которую стоит предпринять Например кроме периода охлаждения считаю надо предусмотреть ответственность риелторов за проведенные с их участием сделки На сегодняшний день пока эта сфера деятельности никак не регламентирована риелторы часто становятся участниками мошеннических схем сначала продавая а после откатывая сделки При этом никакой ответственности они не несут а деньги за сделки получают подчеркнул Аксененко телеграм вконтакте дзен

Президент РГР Артемий Шурыгин принял участие в отраслевых мероприятиях Сибири и Урала На Сибирском жилищном конгрессе в г Новосибирске глава РГР выступил на открытии представив актуальные направления деятельности Гильдии На площадке мероприятия состоялось заседание Президентского совета лидеров территориальных объединений СФО где обсудили вопросы членства развитие региональных ассоциаций и обмен эффективными практиками В Екатеринбурге Президент РГР принял участие в пленарном заседании Уральского форума по недвижимости поздравил Уральскую палату недвижимости с 30 летием и представил приоритетные направления работы РГР дневникпрезидентаРГР

Статистика по мошенническим схемам с недвижимостью официальные данные МВД РФ впервые представило официальную статистику по делам об оспаривании сделок с недвижимостью где пожилые продавцы заявляют о мошеннических действиях Данные были озвучены на круглом столе в Госдуме 20 ноября 2025 года Распределение судебных решений 41 покупатель теряет и квартиру и деньги 39 применяется двусторонняя реституция возврат жилья продавцу денег покупателю 20 иск продавца отклоняется покупатель сохраняет жилье География преступлений 2024 2025 гг Москва 75 квартир Санкт Петербург 70 квартир Московская область 38 квартир Новосибирская область 34 квартиры Челябинская область 22 квартиры Дополнительные данные По информации Росреестра в Москве за последние три года зафиксировано 130 случаев когда сделки совершенные под влиянием мошенников были оспорены через суд с последующим изменением записей в ЕГРН Статистика свидетельствует о системном характере проблем на рынке недвижимости и необходимости совершенствования механизмов защиты прав добросовестных покупателей телеграм вконтакте дзен