estate_rus

Примсоцбанк снизил ставки по рыночной ипотеке Минимальные ставки теперь составляют Вторичное жилье и новостройки от 16 9 Рефинансирование от 16 9 Машино места и кладовые от 19 65 ИЖС от 20 Нежилые помещения от 22 5 Кредиты под залог недвижимости на любые цели от 19 8 банки примсоцбанк

Долги за коммуналку будут взыскивать через Госуслуги что изменится с 2028 года Правительство РФ утвердило план масштабной цифровой реформы ЖКХ К 2028 году процесс взыскания задолженности за жилищно коммунальные услуги переведут в электронный формат на базе ГИС ЖКХ Сейчас система взыскания долгов за ЖКУ это горы бумажных документов и огромная нагрузка на мировых судей Это затягивает процессы и создает издержки Новая платформа на базе ГИС ЖКХ и портала Госуслуги автоматизирует процесс Уведомления о задолженности будут приходить в личный кабинет гражданина Подача заявлений в суд станет полностью электронной без бумаги Это должно сократить сроки рассмотрения дел и сделать систему прозрачнее Депутат Госдумы Александр Якубовский подчеркивает цель не кошмарить должников а изменить формат работы При этом защита прав собственников остается приоритетом В системе обещают предусмотреть Корректность начислений Возможность оперативно оспорить ошибку Запрет на запуск взыскания без надлежащего уведомления Масштаб проблемы Актуальность реформы подтверждают цифры на начало 2025 года долги россиян за ЖКУ превысили 770 миллиардов рублей Эти деньги напрямую влияют на возможность ремонта сетей и модернизации инфраструктуры Важный контекст Интересно что ранее тот же депутат выступал резко против передачи долгов за ЖКУ коллекторам Новая инициатива выглядит логичным продолжением этой позиции государство создает свой прозрачный механизм не отдавая рынок серым схемам Законопроект закрепляющий новые правила планируют принять до февраля 2028 года ЖКХ Госуслуги коммунальныеплатежи квартплата

Совкомбанк понижает ставки по рыночной ипотеке С 24 февраля 2026 года банк улучшил условия по ипотечным программам для широкого круга клиентов Ставки снижены по нескольким направлениям Новые условия Квартира апартаменты дом с земельным участком 20 49 Коммерческая недвижимость машино место кладовые 20 99 Рефинансирование ипотеки 20 49 Важное условие Указанные ставки действуют при подключении акции Выгодная ипотека с Халвой скидка составляет 0 5 п п Новые условия распространяются на заявки поданные начиная с сегодняшнего дня Совкомбанк Ипотека СнижениеСтавок НовостиИпотеки Халва

Альфа Банк обновил условия по ипотеке с 24 февраля 2026 С сегодняшнего дня вступают в силу изменения по ставкам Теперь процент по ипотеке будет зависеть не только от размера первоначального взноса но и от суммы кредита Покупка готового или строящегося жилья Первоначальный взнос 20 1 50 Сумма кредита до 10 млн ставка 19 79 Сумма кредита от 10 млн ставка 18 59 Первоначальный взнос от 50 Сумма кредита до 10 млн ставка 19 19 Сумма кредита от 10 млн ставка 18 39 Ипотека на коммерческую недвижимость Ставка теперь составляет 20 59 Важные нюансы Указанные ставки действуют при партнерской скидке аккредитованные застройщики агентства Если подавать заявку напрямую в банк вне партнеров ставка будет выше на 0 4 п п Отменен дисконт за быстрый выход на сделку в размере 1 6 Новые правила распространяются на все заявки поданные с сегодняшнего дня АльфаБанк Ипотека НовостиИпотеки ИзменениеСтавок Жилье Кредит Банки Финансы Ипотека2026

Крыши под угрозой более 120 обрушений с начала года МЧС России бьет тревогу из за аномальной снеговой нагрузки этой зимой зафиксировано уже 120 случаев обрушения кровель по всей стране И ситуация ухудшается с каждым днем только за последнюю неделю рухнуло 60 крыш Инциденты зафиксированы в Центральном и Приволжском округах Под ударом оказались не только старые производственные здания но и жилые дома школы спорткомплексы К сожалению есть пострадавшие и погибшие Главная причина накопленный за зиму снежный капital на крышах Перепады температуры создают колоссальную нагрузку на конструкции Крыши не выдерживают и к этому добавляется опасность схода снега и льда на головы прохожих МЧС призывает Управляющие компании и собственников срочно выходить на расчистку кровель убирать наледь с желобов и сбивать сосульки Граждан не игнорируйте ограждения Не ходите под опасными карнизами и снежными козырьками Владельцев частных домов не ждите беды очистите крышу самостоятельно или вызовите специалистов МЧС Безопасность Снегопад ОбрушениеКровли

Самолету отказали власти не дадут прямые субсидии крупнейшему застройщику страны Правительство РФ не поддержало просьбу группы Самолет о выделении льготного кредита Как выяснил Ъ финансовое положение девелопера не настолько критично чтобы выдавать ему прямые госденьги Но без помощи все же не обойдется просто она будет косвенной В начале февраля стало известно что Самолет лидер рынка по объему строительства 4 5 млн кв м попросил у Михаила Мишустина льготный кредит примерно на 50 млрд рублей для погашения части долгов Однако источники Ъ сообщают что правительство ответило отказом Причина положение компании не критическое с основными обязательствами она справляется сама Хотя в прямых деньгах отказано косвенная поддержка готовится Уже завтра 20 февраля в Минфине пройдет совещание на котором могут утвердить другие меры Главная из них содействие в возврате изъятых активов Речь идет о ЖК Квартал Марьино в Новой Москве 855 тыс кв м В Дом РФ заявили что проекты Самолета устойчивы и вопрос о финпомощи не рассматривают Аналитики предупреждают поддерживать одного конкретного игрока опасно за ним могут потянуться и другие компании Выручка группы в первом полугодии 2025 го осталась на уровне 171 млрд руб а вот чистая прибыль рухнула в 2 6 раза до 1 8 млрд Продажи за год снизились на 4 Самолет Девелоперы Недвижимость Господдержка Мишустин Минфин РынокЖилья Кредиты Ъ

ФАС против Россельхозбанка строить по сельской ипотеке можно будет у любого подрядчика Федеральная антимонопольная служба ФАС выдала предупреждение Россельхозбанку Причина ограничение прав заемщиков по программе Сельская ипотека Ведомство получило жалобу на действия кредитной организации Как выяснилось банк требовал от клиентов берущих льготный кредит на строительство дома выбирать подрядчика только из специального списка Перечень был опубликован на интернет ресурсе банка Своё село По мнению ФАС такая практика ограничивает конкуренцию и нарушает антимонопольное законодательство По сути банк сам решал кто может строить дома для льготников а кто нет не оставляя заемщикам свободы выбора Россельхозбанку предписано в течение 10 календарных дней 1 Отменить обязательное условие о выборе подрядчика только из рекомендованного перечня 2 Удалить информацию об этом требовании с ресурса Своё село 3 Исключить подобную практику в будущем Если банк не исполнит предупреждение в срок ФАС возбудит антимонопольное дело Раньше решив строить дом по сельской ипотеке вы были привязаны к ограниченному кругу компаний Теперь после исполнения предписания формально у вас появится право выбирать подрядчика самостоятельно Главное чтобы он соответствовал общим требованиям программы а не внутреннему вишлисту банка Следим за развитием событий Если вы оформляете сельскую ипотеку на строительство сейчас самое время уточнять в банке актуальные условия ФАС Россельхозбанк СельскаяИпотека Ипотека

Стройка меняет прописку доля мигрантов официально снижена но рынок уже живет по новым правилам С 1 января 2026 года в России вступило в силу важное изменение для строительной отрасли правительство снизило допустимую долю иностранных работников с 80 до 50 от общего штата предприятия Казалось бы вот он тектонический сдвиг Но статистика и мнение экспертов говорят об обратном регуляторная гильотина лишь догоняет реальность Цифры vs Стереотипы Президент НОСТРОЙ Антон Глушков пояснил что нововведение не станет холодным душем для застройщиков Дело в том что основные мигранты на стройках граждане Узбекистана и Таджикистана работающие по патентам а патентная система не подпадает под правительственные квоты Но самый интересный момент в другом фактическая доля иностранцев на объектах уже давно ниже новых лимитов В среднем по России 13 15 В Московском регионе где основные мощности около 20 Это значит что 80 рабочих рук на стройках сегодня уже граждане РФ Новые риски Однако расслабляться рано Пока снижается квота растет контроль В феврале 2026 года МВД выступило с инициативой ввести персональную ответственность для руководителей генподрядчиков за нелегальное привлечение мигрантов субподрядчиками Теперь ответственность за серые схемы ляжет не только на мелкие фирмы но и на топ менеджмент крупных игроков Строительство Мигранты НОСТРОЙ КадровыйГолод

Названы регионы антилидеры по просрочкам ипотеки Аналитики РИА Новости изучили данные Центробанка и выяснили в каких субъектах РФ заемщики чаще всего задерживают платежи по жилищным кредитам Лидером антирейтинга стала Республика Ингушетия там доля просроченной задолженности превысила 10 от общего объема выданной ипотеки Топ 5 регионов с самой высокой долей просрочки 1 Ингушетия 10 4 2 Дагестан 4 4 3 Тыва 4 2 4 Чеченская Республика 3 6 5 Северная Осетия 3 6 Также в список попали Карачаево Черкесия 2 7 Кабардино Балкария 2 08 Краснодарский край 1 7 Адыгея 1 3 и Хакасия 1 2 Для сравнения самыми дисциплинированными заемщиками оказались жители Ненецкого автономного округа Архангельской области и Бурятии У них доля просрочки минимальна ипотека просрочки

Росреестр планирует повысить тарифы на выписки из ЕГРН для юридических лиц Стоимость услуги может вырасти на 17 с текущих 1 4 тыс рублей до 1 64 тыс рублей В ведомстве пояснили что это решение необходимо для приведения цен к единому знаменателю Оказывается выписка с расширенными данными основные характеристики зарегистрированные права уже давно стоит 1 64 тыс рублей Теперь планируют подтянуть стоимость и для обычных электронных выписок чтобы они соответствовали объему предоставляемой информации Ситуацию осложняет недавнее напоминание самого Росреестра выписка из ЕГРН юридически значима только в день ее выдачи Это значит что при проведении сделок или проверке контрагентов получать документ приходится снова и снова Что имеем в сухом остатке Повышение на 240 рублей с каждой выписки может показаться незначительным но для компаний которые заказывают их десятками и сотнями ежемесячно сопровождение сделок проверка активов суды нагрузка на бюджет становится ощутимой Росреестр ЕГРН Бизнес Недвижимость НовостиДляБизнеса Выписки Тарифы Экономика