estate_rus

С 1 марта 2026 года в России вступают в силу новые единые правила выставления счетов за коммунальные услуги и их оплаты Раньше цифры в квитанциях могли разниться в зависимости от региона или решения ТСЖ теперь же всё будет едино Вот главные изменения в двух пунктах 1 Срок оплаты сдвинулся но это не страшно Раньше нужно было платить до 10 го числа Стало нужно платить до 15 го числа месяца следующего за расчетным Теперь у вас будет на 5 дней больше чтобы собраться с деньгами Раньше платежки часто приходили до 1 го числа Стало теперь управляющие компании обязаны доставлять платёжные документы не позднее 5 го числа По сути государство ввело платежную паузу Если раньше нужно было успеть заплатить за февраль до 10 марта то теперь на это есть время аж до 15 марта А квитанция придет чуть позже чем обычно не в самом начале месяца а чуть позже Никаких новых штрафов или комиссий не вводится Меняются только даты Это сделано для унификации процесса по всей стране чтобы и жильцам и банкам и УК было проще ориентироваться ЖКХ Комуналка С1Марта

В Госдуму внесен резонансный законопроект который обяжет власти рассчитывать компенсации не по устаревшим нормативам а по реальным ценам на рынке недвижимости Авторы инициативы во главе с Сергеем Мироновым и Галиной Хованской предлагают кардинально пересмотреть подход к выплатам Сегодня многие собственники сталкиваются с ситуацией когда полученной компенсации едва хватает на покупку чулана не говоря уже о равноценной квартире Новый механизм призван это исправить выплата должна быть не ниже средней рыночной стоимости аналогичного жилья в том же городе или районе Одновременно Минстрой России уже подготовил свой более масштабный законопроект который детализирует этот механизм Ключевые изменения которые предлагаются В компенсацию включат не только стоимость самой квартиры с учетом аварийности но и долю в земле расходы на переезд аренду жилья и даже упущенную выгоду Хотят установить нижнюю планку не менее 50 от средней стоимости квадрата в регионе по нормативам Минстроя Переселение на окраину или в квартиру меньшей площади хотят запретить Новое жилье должно быть в черте того же муниципалитета и той же площади Если новострой окажется дороже разницу доплатит собственник Напомним что в рамках нацпроекта Инфраструктура для жизни к 2030 году планируется переселить 345 тысяч человек Единые и справедливые правила здесь крайне важны Главный вопрос приведет ли это к реальному росту выплат или средняя рыночная стоимость останется абстрактной цифрой И главное не приведет ли это к затягиванию сроков расселения из за нехватки средств у муниципалитетов Недвижимость АварийноеЖилье

За год предложение квартир с отделкой рухнуло на 40 Сейчас на первичном рынке столицы и области без учета апартаментов насчитывается всего 32 8 тыс таких лотов Для сравнения квартир без ремонта стало меньше всего на 4 сейчас их 54 8 тыс Если год назад доля голых новостроек едва превышала половину рынка то сегодня она составляет уже 2 3 Застройщики всё чаще сдают дома вообще без отделки Причины всё те же и они никуда не делись удорожание стройматериалов острый дефицит кадров дорогие кредиты риски связанные с приемкой работ На этом фоне интересно как теперь будет жить новый ГОСТ для отделки Успеет ли он прижиться или так и останется красивой теорией Хотя некоторые застройщики уже вовсю его используют примеры есть Новостройки Отделка

ЦБ Январская ипотека бьёт рекорды на фоне ажиотажа В январе 2026 года россияне оформили ипотечных кредитов на рекордные для первого месяца года 424 9 млрд рублей Как сообщил Банк России это в 3 3 раза превышает показатель января 2025 года Ключевые цифры от ЦБ Выдано кредитов 84 7 тыс штук на 424 9 млрд руб минус 47 6 к декабрю но максимум для января Портфель ИЖК 21 9 трлн руб 1 1 за месяц 9 6 за год Доля госпрограмм 82 от всех выдач 347 9 млрд руб Причина Высокая активность сохранялась в преддверии ужесточения условий Семейной ипотеки Таким образом январь стал рекордным первым месяцем года за всю историю наблюдений хотя относительно декабря рынок традиционно просел почти наполовину Ипотека ЦБ СемейнаяИпотека Рекорд Недвижимость Финансы Кредиты

ЦБ забраковал оферту на выкуп акций ПИК Банк России признал обязательное предложение компании Недвижимые активы о выкупе ценных бумаг девелопера ПИК не соответствующим законодательству РФ Соответствующее предписание было направлено эмитенту 26 февраля Ранее Недвижимые активы намеревались выкупить около 15 акций ПИК 99 8 млн бумаг что может указывать на консолидацию в их руках пакета до 85 компании Детали претензий регулятора пока не раскрываются ПИК НедвижимыеАктивы ЦБ Оферта Акции НовостиРынка Предписание

Дальневосточная и арктическая ипотека итоги 2025 года в цифрах Росреестр подвёл промежуточные итоги программы Дальневосточная и арктическая ипотека Цифры показывают интерес к льготному кредитованию на этих территориях продолжает активно расти Главные итоги Всего с начала программы зарегистрировано почти 147 тыс кредитов Дальний Восток 130 9 тыс Арктика 16 тыс Динамика за 2025 год ДФО рост на 21 1 было 108 тыс на конец 2024 Арктика взрывной рост на 87 8 было 8 5 тыс Топ 3 регионов Дальнего Востока по числу ипотек в 2025 Якутия 31 7 тыс Приморский край 26 9 тыс Бурятия 19 8 тыс Топ 3 регионов Арктики по спросу Красноярский край 6 4 тыс Архангельская область НАО 5 8 тыс ЯНАО 1 8 тыс Программа набирает обороты особенно в Арктической зоне там спрос за год вырос почти вдвое Люди пользуются возможностью взять жильё на льготных условиях несмотря на удалённость и сложную логистику дальневосточнаяипотека арктическаяипотека ипотека росреестр дфо арктика якутия приморье бурятия красноярскийкрай архангельскаяобласть янао льготнаяипотека недвижимость статистика

Рыночная ипотека пошла вниз вслед за ключевой ставкой падают и проценты по кредитам Крупнейшие банки России начали массово снижать ставки по рыночной ипотеке Это первый серьезный сигнал о развороте тренда после долгого периода ужесточения условий в 2024 2025 годах Всё просто 13 февраля ЦБ снизил ключевую ставку до 15 5 и рынок отреагировал мгновенно Кто уже снизил ставки Сбербанк Минимальная ставка 15 7 Снижение на 0 5 0 7 п п Условия дисконт при взносе от 20 1 и участии в программе Ипотека Альфа Банк Минимальная ставка 18 59 Условия от 10 млн рублей взнос от 50 Совкомбанк Снижение на 1 1 5 п п Ставка от 19 99 при обороте по Халве Кто пока не торопится ВТБ занял выжидательную позицию там не видят смысла спешить со снижением Что говорят эксперты В ДОМ РФ и МТС Банке подчеркивают темпы снижения ставок будут напрямую зависеть от дальнейших решений ЦБ Прогноз Аналитики Финама ожидают что к концу года ключевая ставка может опуститься до 12 а рыночные ипотечные ставки закрепятся в коридоре 16 18 Это всё ещё выше исторических норм но уже не пиковые значения прошлого года ипотека рыночнаяипотека ставки сбербанк альфабанк совкомбанк ключеваяставка

В Челябинской области расширяют поддержку детей сирот выплата на жилье вырастет до 3 36 млн рублей В регионе начинают действовать новые правила для обеспечения жильем детей сирот и тех кто остался без попечения родителей Теперь получить выплату на покупку квартиры станет проще Размер выплаты в 2026 году составит 3 36 млн рублей Это серьезная сумма для решения жилищного вопроса Выплату можно направить на покупку жилья или погашение ипотеки Главный плюс отсутствие требований к уровню доходов получателя Это существенно расширяет круг тех кто сможет воспользоваться мерой поддержки и оформить ипотеку или купить квартиру сразу Приобретаемое жилье должно находиться исключительно на территории Челябинской области ВРегионах ЧелябинскаяОбласть ДетямСиротам

Марат Хуснуллин Удерживать рекордные темпы строительства частных домов будет сложнее Вице премьер РФ Марат Хуснуллин сделал важное заявление о будущем индивидуального жилищного строительства ИЖС в России Несмотря на впечатляющие результаты прошлого года расслабляться рано поддерживать планку будет непросто Цифры и тренды В 2025 году был установлен рекорд введено 63 5 млн кв м индивидуального жилья Это огромный объем который показывает растущий интерес россиян к собственным домам Из года в год добиваться этого темпа будет всё сложнее и сложнее констатировал Хуснуллин Рынок упирается в ресурсы нужны новые земельные участки инфраструктура и доступные технологии Чтобы не сбавлять обороты правительство уже утвердило комплекс мер поддержки ИЖС до 2030 года В плане Наращивание градостроительного потенциала и вовлечение максимума земель Развитие ипотеки в сегменте частных домов сейчас это всё еще сложнее чем с квартирами Строительство и ремонт дорог к участкам Производство более дешевых домокомплектов чтобы строительство становилось доступнее ИЖС Строительство Хуснуллин Недвижимость Господдержка ЗагородныйДом Новости

В Госдуме предложили сократить срок оспаривания сделок банкротов физлиц с трёх лет до одного года Зампред комитета ГД по экономическому развитию Михаил Делягин внёс законопроект который может существенно изменить правила игры на рынке недвижимости и защитить добросовестных покупателей Сейчас финансовый управляющий может оспорить сделки должника совершенные за три года до момента признания человека банкротом Если суд признает сделку недействительной например продажу квартиры имущество возвращается в конкурсную массу а покупатель остается ни с чем и с долгами Автор инициативы предлагает сократить этот период подозрительности до одного года 1 Покупатели квартир и домов у физлиц сейчас находятся в зоне риска Из за трехлетнего срока сложно проверить чистоту сделки на глубину в три года 2 Стабилизировать рынок Излишние опасения граждан снижают спрос Поправки призваны убрать этот барьер 3 Адаптироваться к реальности Количество банкротств растет и текущие нормы создают напряжение для добросовестных участников рынка Если закон примут купля продажа недвижимости может стать менее рискованной для обычных людей Однако эксперты отмечают что это также снизит возможности для возврата активов в конкурсную массу законодательство банкротство недвижимость Госдума финансы новости право