estate_rus

Альфа-Банк меняет условия по льготной ипотеке с 1 августа С 1 августа 2025 года Альфа-Банк повышает минимальный первоначальный взнос по ряду льготных ипотечных программ: Новые условия: - Семейная ипотека - Ипотека для IT-специалистов - Дальневосточная и Арктическая ипотека - Минимальный первоначальный взнос — 30,1% ранее — 20,1% Исключения: Для следующих программ условия остаются прежними ПВ от 20,1% : - «Субсидирование ставки застройщиком» - «Комбо-ипотека» суперлимит - «Субсидирование через проектное финансирование» Заявки, поданные до 6 августа включительно, могут быть оформлены по старым условиям — с первоначальным взносом от 20,1%. #альфабанк #ипотека #семейнаяипотека #ИТипотека #дальневосточнаяипотека #ипотечныеновости #льготнаяипотека

Ипотечные каникулы для семей с детьми — станет ли легче платить? Правительство РФ предложило увеличить срок ипотечных каникул до 18 месяцев для семей, в которых рождается или усыновляется второй и последующий ребенок. Предлагается: — Каникулы теперь не 6, а 18 месяцев — Проценты будут начисляться только с 7 по 18 месяц — Выплатить их можно после основного долга и в рассрочку, без дополнительной нагрузки «Это поможет семьям в самый уязвимый период — когда один из родителей в декрете и доходы семьи падают», — заявил премьер Михаил Мишустин. Сейчас каникулы положены на 6 месяцев при снижении доходов более чем на 20% и ежемесячных выплатах по ипотеке свыше 40% от дохода. Новый механизм — более мягкий и автоматизированный. Ожидается, что этим инструментом смогут воспользоваться десятки тысяч семей, особенно в условиях высокой ключевой ставки и растущих расходов на детей. #ипотека #семья #льготы #господдержка #новости #недвижимость #каникулы2025

ЦБ опубликовал данные по ипотеке за июнь 2025 года Что происходит на рынке — коротко: Выдачи снова в плюсе В июне выдано 68,7 тыс. ипотек на сумму 308,9 млрд рублей +8,6% по количеству +7,5% по объему Господдержка — всё ещё драйвер На госпрограммы приходится около 85% всех выдач На рыночных условиях выдано 46 млрд ₽ +13% за месяц Доля новостроек снижается С доли 64,3% до 63,5% — всё меньше ипотек берут на строящееся жильё Ставки почти без изменений Средняя ставка — 7,47% По ДДУ — 6,1% На готовое жильё — 9,5% против 9,7% в мае Средняя сумма и срок ипотеки Сумма: 4,5 млн ₽ Срок: 308 месяцев Общий портфель ипотеки на 1 июля 20,4 трлн ₽ — рост на 0,3% за месяц Самая дешёвая ипотека: Бурятия — 4,12% Приморье — 4,24% Сахалин — 4,47% Самая дорогая ипотека: Ингушетия — 17,23% Чечня — 15,49% Ивановская обл. — 10,15% Рынок стабилен, но в режиме ожидания. Рост выдач продолжается, но основа — господдержка. Ставки на вторичку немного снижаются, новостройки теряют долю. #ипотека #рынокнедвижимости #цбр #аналитика #новостройки #вторичка #льготнаяипотека

Курс доллара в августе 2025: что ждать? Август — традиционно нестабильный месяц для валютного рынка. Эксперты сходятся в одном: неопределённость велика, и курс доллара будет колебаться. Диапазон от 79 до 85 руб./$ — наиболее вероятный сценарий, если не произойдёт резких внешнеполитических потрясений по версии Зубаревич и Потавина . При усилении санкций и снижении экспортной выручки доллар может перешагнуть 90 рублей, особенно к осени. На курс влияет: отток капитала; геополитика; возможное снижение ключевой ставки ЦБ; рост импорта и нестабильность на сырьевых рынках; санкции США и ЕС вплоть до потерь бюджета в 4 трлн ₽ . Эксперт Михаил Зельцер БКС : «85 рублей за доллар — реальность августа, но к концу года вполне возможны и 90». ФГ «Финам»: «Главный риск — политика и санкции. Прогноз — 93–95 рублей к декабрю». Август обещает быть напряжённым. При умеренном сценарии — 79–85 ₽/$, при кризисном — доллар уходит за 90. #курсдоллара #экономика #прогноз #финансы #жизньдороже #инвестиции #август2025

Электрозарядки станут обязательными на трассах с 2026 года С 1 марта 2026 года все АЗС, расположенные в полосах отвода автодорог, обязаны будут обеспечить зарядку электромобилей постоянным током мощностью не менее 44 кВт. Это новое требование внесено в перечень обязательных услуг дорожного сервиса. До этого в нормах не было чётких критериев к мощности зарядных станций, а теперь — есть. Зачем это нужно: Электромобили смогут быстрее подзарядиться в дороге Стандарты зарядной инфраструктуры становятся едиными по стране Это шаг к массовому распространению электротранспорта Эпоха "розеток на парковке" заканчивается. Нас ждут быстрые зарядки по всем трассам! #электромобили #зарядныестанции #АЗС #инфраструктура #Госрегулирование #транспорт2026 #зелёнаяэнергия

Срочно: семейная ипотека может стать менее доступной уже с 6 августа С 6 августа 2025 года банки, скорее всего, лишатся повышенной компенсации от государства по льготным ипотечным программам — семейной, дальневосточной и арктической. Это временная мера, введенная Минфином, не была продлена, и теперь заемщики могут столкнуться с ужесточением условий. Что изменится? Ставки могут вырасти Без господдержки банкам будет невыгодно выдавать кредиты по текущим низким ставкам например, 6% по семейной ипотеке . Возможен рост процентов или дополнительные комиссии. Ужесточение требований Некоторые банки уже вводят повышенный первоначальный взнос до 50,1% в Сбере или ужесточают проверки доходов. Региональные ограничения Есть риск, что льготную ипотеку можно будет оформить только в своем регионе — например, с тюменской пропиской не купишь квартиру в Москве. Только новостройки Пока программа действует на первичное жильё, но в будущем могут исключить и это. Что делать? Подать заявку до 6 августа — если кредит одобрят по текущим условиям, новые изменения не затронут ваш договор. Проверить альтернативы — ВТБ и некоторые другие банки пока выдают льготные кредиты без ужесточений Готовить документы заранее — справки о доходах, составе семьи, подтверждение статуса например, для семейной ипотеки . Вывод: Если вы планируете покупку жилья с господдержкой — лучше поторопиться. После 6 августа условия могут стать менее выгодными, а одобрение — сложнее. #ипотека #банки #финансы