estate_rus

Устойчивое оживление на рынке ипотеки в России стоит ждать не раньше середины 2026 года Такой прогноз дали в Доме РФ Главное условие для восстановления рынка снижение ключевой ставки ЦБ до уровней ниже 15 Только в этом случае банки смогут предложить по настоящему доступные кредитные программы которые пробудят спрос ипотека недвижимость экономика ключеваяставка ДомРФ прогноз

История Александры как один код из СМС привел к потере миллионов и уголовному делу Жительница Санкт Петербурга Александра Зибарова стала жертвой мошенников которые действовали по продуманной схеме Все началось с звонка от якобы сотрудника налоговой который сообщил о проблемах с декларацией Для подтверждения записи женщина назвала четыре цифры из СМС это стало роковой ошибкой Далее звонок последовал от Центробанка мошенники убедили Александру что на нее оформлен кредит на 5 млн рублей и шантажировали тем что она якобы перевела деньги на нужды ВСУ Затем следователь предложил сотрудничество погасить кредит и вывести преступников на чистую воду Женщина перевела 2 млн рублей и поехала во Владимир за оставшейся суммой но была задержана и помещена в СИЗО По версии следствия своими действиями Александра вступила в сговор с неустановленными лицами Теперь ей грозит до 7 лет тюрьмы по статье о мошенничестве Как защититься Никогда не сообщайте коды из СМС даже если звонящий представляется сотрудником госорганов Помните настоящие сотрудники налоговой банка или правоохранительных органов не требуют переводить деньги или называть коды При любом подозрении немедленно прекращайте разговор и звоните в официальные службы Будьте бдительны Мошенники используют психологическое давление и искусно создают ощущение срочности Не поддавайтесь на угрозы и всегда проверяйте информацию через официальные источники мошенничество безопасность СМС правоохранительныеорганы советы

ВТБ расширил возможности ипотеки в новостройках ДНР ЛНР Запорожской и Херсонской областей Банк запустил комбинированную программу которая позволяет семьям взять ипотеку на более выгодных условиях Ставка ниже рыночной реальная экономия по платежам Сумма кредита до 15 млн Первоначальный взнос от 20 1 Срок до 30 лет Главный плюс можно позволить себе жильё в 2 3 раза больше по площади чем при стандартной господдержке Виктор Шип управляющий ВТБ в Новороссии Таких предложений на рынке Новороссии больше нет ипотека ВТБ новостройки ДНР ЛНР Запорожье Херсон недвижимость жильё новороссия

Новые данные показывают что более половины россиян 53 интересуются покупкой жилья в новостройках за пределами своих регионов Основные тенденции межрегионального спроса 1 Миграция спроса из столиц в регионы Покупатели все чаще рассматривают варианты в регионах из за недоступности цен в Москве Средняя цена квадратного метра в столичных новостройках достигла 538 тыс рублей а в Московской области 160 тыс рублей Это заставляет москвичей искать альтернативы в соседних областях где можно найти жилье дешевле 14 млн рублей 2 Активный рост цен в регионах В 2025 году цены на новостройки в некоторых регионах росли опережающими темпами Например Тюмень рост на 15 за 2024 год Кировская область рост на 8 8 за первые 7 месяцев 2025 года Казань и Новосибирск рост на 6 2 и 6 6 соответственно 3 Смещение фокуса девелоперов Застройщики стали активнее выводить проекты в городах с населением 500 тыс 1 млн человек Например новые проекты появились в Мурманске Кемерове Владимире и Курске Это связано с нереализованным спросом и более лояльными условиями программ like Семейная ипотека

В Госдуме обсуждают семейную ипотеку с региональной адресностью Появились подробности о новой инициативе дифференцированная ставка по семейной ипотеке может зависеть от региона проживания и числа детей Это позволит направить льготы туда где они действительно нужны в регионы с низким доходом и высокой рождаемостью По словам Вячеслава Володина спикера Госдумы ставка должна соразмерно отражать уровень зарплат в регионе семьи в Москве получают льготную ипотеку на тех же условиях что и семьи в Саратове несмотря на очевидную разницу в доходах То есть механизм может выглядеть так Где доход ниже льготная ставка около 6 как например в Саратовской области Где доход выше ставка может подняться до 8 9 например в Москве и Подмосковье ФинФакс ру Эксперты оценивают такую меру как инструмент коррекции субсидии будут перенаправлены в регионы где жильё сложно продавать а семьи покупают меньше Тем самым поправив баланс между городами и провинцией Минфин однако призывает не торопиться внедрение адресной ипотеки требует аккуратного расчёта чтобы бюджетные расходы не выросли бесконтрольно семейнаяипотека

Прогноз по новостройкам рост цен выше инфляции По оценкам аналитиков Эксперт РА к 2030 году стоимость квадрата в новостройках может вырасти более чем в 1 5 раза С 2027 года ожидается ежегодный прирост на уровне 8 9 что примерно в два раза превысит темпы инфляции То есть к концу десятилетия покупка квартиры станет заметно дороже а квадратный метр фактически превратится в актив против инфляции рынокнедвижимости новостройки прогноз

Группа Эталон готовит SPO Девелоперская группа Эталон МКПАО Эталон Груп сообщила что в рамках SPO может разместить до 400 млн акций номиналом 0 006 каждая В компании уточнили 400 млн это максимально возможный объем фактическое количество акций может быть меньше всё зависит от параметров размещения и рыночной ситуации Напомним ранее Эталон объявил о покупке у АФК Система структуры с земельными участками в Москве и Санкт Петербурге Сделку планируют оплатить за счет размещения дополнительных акций по открытой подписке Эталон SPO рынокнедвижимости

Сбер бьет рекорды прибыль 148 млрд за август и 1 12 трлн за 8 месяцев Главный банк страны продолжает демонстрировать мощный рост даже в условиях высокой ключевой ставки Ключевые цифры 3 7 к прибыли за август 2025 г 148 1 млрд 6 4 к прибыли за 8 месяцев 2025 г 1 12 трлн РОЭ 23 рентабельность капитала остается на впечатляющем уровне Банк нарастил кредитный портфель как среди частных клиентов так и среди бизнеса Завершена выплата рекордных дивидендов за 2024 год 786 9 млрд Половину получило государство другую половину более 2 млн инвесторов Акции Сбера безоговорочный лидер народного портфеля занимая 36 2 в активах частных инвесторов Сбер Дивиденды Инвестиции

Минстрой меняет правила игры в госзакупках акцент на качество и сроки а не только на цену Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на Восточном экономическом форуме ВЭФ анонсировал важные изменения в системе госзакупок Вместо принципа побеждает низкая цена при отборе подрядчиков предлагается учитывать квалификацию исполнителей качество работ и соблюдение сроков Это стало ответом на системную проблему когда занижение цены вело к срыву сроков удорожанию проектов и некачественному строительству социально значимых объектов больниц школ и детских садов Ключевые моменты инициативы Изменение 44 ФЗ Минстрой планирует внести поправки в закон о контрактной системе чтобы учесть не только цену но и репутацию подрядчика его опыт и ресурсы Ответственность проектировщиков Стасишин подчеркнул необходимость усиления ответственности проектировочных организаций так как ошибки на этапе проектирования приводят к переделкам повторным экспертизам и росту затрат Социальная значимость Реформа направлена на своевременный ввод в эксплуатацию жизненно важных объектов что особенно актуально для регионов Дальнего Востока и других территорий где реализуются мастер планы Текущая система госзакупок часто поощряет недобросовестных подрядчиков которые занижают цены но не справляются с обязательствами Это приводит к задержкам инфляции и недоступности социальных услуг для населения Новая инициатива позволит заключать контракты с проверенными компаниями имеющими кадры и опыт что повысит эффективность бюджетных расходов и качество строительства Минстрой госзакупки строительство качество сроки 44ФЗ ВЭФ2025 НикитаСтасишин реформа

Более 151 000 человек уже получили Дальневосточный гектар На Восточном экономическом форуме подвели промежуточные итоги этой масштабной программы которая стартовала 9 лет назад и продолжает расширяться Вот ключевые цифры и интересные факты 151 000 человек уже получили участки в рамках программы 35 000 из них оформили землю в собственность или в аренду после освоения Программа расширяется и теперь включает Ханты Мансийский автономный округ Использование земли 50 строят дома для индивидуального жилищного строительства ИЖС 30 занимаются сельским хозяйством включая фермерство и выращивание экологически чистых продуктов 20 развивают бизнес и туризм создавая глэмпинги этнографические комплексы и базы активного отдыха Примеры успешных проектов Туристический комплекс Горная усадьба Мяо Чан в Хабаровском крае где гости могут насладиться природой катанием на сноубордах и оздоровительными процедурами Семейная сыроварня Solo в Приморском крае продукция которой поставляется в рестораны и магазины Дальнего Востока Этнографический комплекс Ямщицкое подворье в Якутии где туристы знакомятся с культурой и бытом потомков государевых ямщиков Программа предлагает не только землю но и дополнительные меры поддержки включая льготные кредиты гранты для начинающих фермеров и предпринимателей а также помощь в организации инфраструктуры Участники могут объединяться в кооперативы для реализации крупных проектов таких как экофермы или плантации ценных деревьев ДальневосточныйГектар РазвитиеДальнегоВостока ЗемляДляЖизни Туризм Фермерство БизнесНаГектаре