estate_rus

Депутаты Госдумы внесли инициативу которая значительно упростит для семей покупку жилья с использованием материнского капитала Законопроект направлен на отмену обязательной платной экспертизы жилья для целого ряда случаев Согласно предложенным поправкам оценка пригодности жилья больше не потребуется если Объект построен менее пяти лет назад Жилье покупается в ипотеку или в доме построенном с использованием эскроу счетов В этих случаях необходимые проверки уже проводятся банками Изначально закон об обязательной экспертизе действующий с декабря 2024 года был принят для защиты от мошенничества и обеспечения целевого использования средств маткапитала Однако на практике в 26 регионах это вылилось в дополнительные расходы для семей где стоимость услуг по оценке доходила до 40 тысяч рублей Как отметила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева местные правила часто усложняют жизнь families поэтому ситуацию планируют исправить совместно с Минстроем и Минтрудом Для устранения бюрократических барьеров и разночтений на местах депутаты также планируют разработать единые методические рекомендации для региональных властей Это поможет определить четкий перечень требований к покупателям жилья и исключить произвольные трактовки маткапитал жилье ипотека поддержкасемей госдума

Сколько стоит построить дом в России Аналитики проекта Строим дом рф опубликовали свежие данные Медианная стоимость по стране 6 5 млн Самые дорогие регионы Камчатка 9 9 млн Москва и МО 8 7 9 4 млн Самые доступные регионы Магаданская область 3 7 млн Сибирь и Урал 6 7 млн Причины разброса логистика стоимость материалов и рабочей силы Важно рост цен на ИЖС продолжается но средняя сумма сглажена за счет уменьшения площади домов Реальная стоимость строительства зависит от площади материалов и сложности проекта поэтому всегда нужен индивидуальный расчет строительство дом недвижимость

Второй шанс для участков жители приграничных областей смогут вернуть землю Правительственная комиссия одобрила важные поправки для жителей Белгородской Курской и Брянской областей Те кто когда то отказался от своего земельного участка в обмен на жилищный сертификат получили возможность вернуть его обратно Условия Подать заявление можно до 1 января 2028 года Конкретные сроки и перечень муниципалитетов где будет действовать эта процедура установят региональные власти Если пропустить этот срок право на возврат участка утрачивается и земля будет распределена между другими гражданами Это решение даёт шанс исправить выбор сделанный в прошлом и снова стать владельцем собственной земли земля сертификат БелгородскаяОбласть КурскаяОбласть БрянскаяОбласть закон новости

Цепная реакция как расширение семейной ипотеки всколыхнуло рынок вторички С 1 апреля 2025 года семейную ипотеку со ставкой 6 можно использовать для покупки жилья на вторичном рынке в городах с малым объемом нового строительства Аналитики сервиса Сбербанка Домклик изучили последствия этого шага и выявили интересные рыночные эффекты Краткосрочный ценовой шок В апреле рынок отреагировал резкой но кратковременной просадкой средней стоимости квадратного метра на 11 12 в домах построенных в 2000 х 2010 х и 2020 х годах Именно такие квартиры не старше 20 лет соответствуют условиям программы При этом цены на жилье советской и ельцинской постройки остались стабильными Эффект домино Расширение программы запустило цепную реакцию сделок которая вышла далеко за пределы городов на которые она изначально была рассчитана На рынок вышли менее обеспеченные семьи которые стали чаще выбирать квартиры требующие ремонта или в более старых домах где цены доступнее В малых городах где раньше недвижимость было сложно продать появился спрос Получив деньги бывшие продавцы сами становились покупателями запуская длинные цепочки сделок которые доходили до крупных городов Как отметил директор департамента Домклик Алексей Лейпи программа помогла улучшить жилищные условия не только прямым покупателям но и целым цепочкам людей Это показало что при правильной логистике государства и бизнеса спрос и предложение могут успешно встречаться помогая решать жилищный вопрос людям с не самыми высокими доходами семейнаяипотека рынокнедвижимости вторичноежилье ипотека2025 Домклик Сбербанк цепочечныесделки

В ЛДПР предлагают ограничить доли иностранцев в жилье купленном на маткапитал Первый зампред комитета ГД по вопросам собственности Иван Сухарев направил письмо Денису Мантурову с предложением запретить выделение долей иностранным супругам Это позволит защитить права российских семей и исключить ситуации когда супруг иностранец получает долю в жилье и прописывает там своих родственников Инициатива обсуждается на фоне постоянных дискуссий вокруг правил использования маткапитала и защиты интересов семей с детьми инициативы маткапитал жилье ЛДПР

Госдума приняла в первом чтении законопроект позволяющий семьям с детьми в России брать ипотечные каникулы на срок до полутора лет Это важная мера поддержки для семей которая была разработана по поручению президента и представлена правительством Рассказываем главное что нужно знать Для семей с первым ребенком право на ипотечные каникулы до 6 месяцев сохраняется но как и сейчас потребуется подтверждение ухудшения финансового положения доходы упали более чем на 20 а платеж по кредиту превышает 40 50 от доходов Для семей со вторым и последующими детьми появляется право на ипотечные каникулы до 18 месяцев 1 5 лет и самое главное без требования к снижению доходов Льгота предоставляется автоматически на основании факта рождения или усыновления Как получить каникулы Подать заявление в банк или микрофинансовую организацию нужно в течение 180 дней с даты рождения или усыновления ребенка Каникулы можно оформить только один раз для каждого случая Начисление процентов В течение первых 6 месяцев проценты начисляться не будут С 7 го по 18 й месяц проценты по кредиту будут начисляться в обычном режиме но платить их не нужно сразу они присоединятся к сумме долга Защита от взысканий На время каникул запрещено начисление штрафов пени и применение любых мер взыскания долга включая обращение взыскания на заложенную недвижимость Эта инициатива призвана поддержать семьи в самый ответственный период когда один из родителей ухаживает за малышом и не может работать Правительство рассчитывает что вместе с другими мерами это положительно повлияет на демографическую ситуацию в стране Напомним что законопроект принят только в первом чтении К второму чтению могут быть внесены поправки Следите за новостями

Инициатива банков вызвана новыми правилами которые начали действовать в России с 1 сентября 2025 года Эти правила позволяют гражданам блокировать массовые звонки включая звонки от банков Однако банки столкнулись с тем что это ограничение затрудняет взаимодействие с должниками и обратились к регулятору с просьбой о исключении Ассоциация банков России АБР направила в Минцифры ходатайство с просьбой разрешить кредитным организациям совершать звонки без предварительного согласия клиентов но исключительно для напоминания о необходимости погашения просроченной задолженности Аргумент 1 Противоречие в законах Банки указывают на коллизию между новым законом и уже существующим Федеральным законом 230 ФЗ который регулирует взыскание задолженности В законе о взыскании отсутствует требование о получении согласия на звонок а право должника отказаться от взаимодействия наступает лишь через 4 месяца после просрочки Аргумент 2 Эффективность звонков По данным банков телефонные напоминания являются высокоэффективным инструментом Ежемесячно совершается около 80 млн звонков по задолженностям и в 90 случаев они помогают вернуть долг так как люди часто просто забывают о платеже Цель АБР просит внести банки в так называемый белый список организаций как государственные органы которые могут звонить без согласия абонента С 1 сентября 2025 года вступили в силу и другие поправки ужесточающие правила общения с должниками Теперь коллекторы и банки при взыскании долгов не могут скрывать свои номера Это сделано для защиты граждан от телефонного терроризма и упрощения процедуры подачи жалобы в ФССП в случае нарушений Некоторые эксперты высказывают опасения что если банки будут нести большие расходы на возмещение ущерба жертвам мошенников согласно другой законодательной инициативе они могут начать покрывать эти убытки за счет всех клиентов например путем повышения ставок по кредитам или снижения процентов по вкладам

Роботы на стройке Минстрой РФ заявил о перспективности беспилотных кранов Замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко обозначил ключевой вектор технологического развития отрасли будущее за беспилотными башенными кранами и роботами на строительных площадках Беспилотные краны Повышение точности и безопасности работ за счет исключения человеческого фактора Строительные роботы Автоматизация процессов для ускорения темпов строительства и решения сложных задач Внедрение этих технологий позволит не только оптимизировать затраты но и вывести качество и скорость возведения объектов на новый уровень Официальный курс взят на цифровизацию и роботизацию строительной отрасли Минстрой строительство инновации роботы беспилотныйкран технологии ДомИнформ

Внимание мошенники Росреестр сообщает что с января по сентябрь 2025 года выявлен 61 незаконный ресурс по продаже выписок из ЕГРН Среди них 46 сайтов двойников и 15 Telegram каналов Уже заблокировано 12 таких каналов по решению суда Для сравнения за аналогичный период 2024 года было выявлено 57 ресурсов 51 сайт и 6 Telegram каналов а за весь 2024 год 78 сайтов и 13 каналов В ведомстве отмечают постепенное сокращение числа мошеннических сервисов благодаря оперативной работе Росреестра и прокуратуры Помните обращение к таким ресурсам рискованно вы можете получить недостоверные данные или вовсе остаться без информации и денег С 2021 года действует закон запрещающий незаконную продажу данных ЕГРН но разрешающий их использование профессиональными участниками рынка для аналитики Росреестр ЕГРН мошенничество безопасность недвижимость Telegram данные

Вице премьер Марат Хуснуллин на Московском финансовом форуме подвел важные итоги и обозначил амбициозные цели по сокращению сроков строительства в России Цифры За 5 лет проделана колоссальная работа принято 564 поправки в 58 законов Благодаря этому инвестиционно строительный цикл сегодня удалось сократить до 1300 дней это период от задумки проекта до ввода объекта в эксплуатацию Цель к 2030 году уложиться в 1000 дней То есть сократить сроки в ДВА РАЗА по сравнению с тем что было несколько лет назад Для этого предстоит оптимизировать надзорно контрольную деятельность сделав ее еще более эффективной и прозрачной в том числе за счет цифровизации Это значит Новые жилые кварталы и объекты инфраструктуры будут появляться быстрее Снижение издержек для застройщиков может положительно сказаться на стоимости объектов Повышение предсказуемости и прозрачности процессов для инвесторов девелопмент строительство недвижимость инвестиции Хуснуллин