estate_rus

Суд встал на защиту многодетных семей в Серове Серовский районный суд обязал местную администрацию обеспечить инфраструктурой земельные участки выделенные многодетным семьям для ИЖС более двух лет назад Семьи получили участки в районе больницы на Горке но не могут начать строительство потому что Участки находятся в лесистой местности Полностью отсутствуют подъездные пути Нет минимально необходимых коммуникаций Администрация считала что не обязана обеспечивать участки инфраструктурой Суд поддержанный Серовской городской прокуратурой обязал мэрию создать условия для начала строительства Это означает что власти должны будут провести дороги и обеспечить необходимые коммуникации Это уже второй подобный иск выигранный прокуратурой Ранее суд обязал администрацию обустроить участки в микрорайоне Медянкино но чиновники оспаривают это решение затягивая процесс Серов МногодетныеСемьи ИЖС Суд Прокуратура ЗемельныеУчастки

Большинство самозахватов земли в Подмосковье удалось узаконить В 2025 году в Московской области зафиксировали 1714 случаев самовольного расширения участков По словам министра имущественных отношений региона большинство из них удалось легализовать через процедуру перераспределения Как это работает Оформить прирезанную землю можно если она не относится к дорогам общественным зонам и не затрагивает коммуникации Стоимость процедуры 50 от кадастровой стоимости добавленной территории Учитываются предельные размеры участков Садоводы до 15 соток Огородники до 10 соток ИЖС до 25 соток Фермерские хозяйства до 40 га Таким образом власти региона делают акцент на цивилизованное решение проблемы предлагая собственникам легальный путь узаконивания фактически используемой земли Подмосковье Самозахват ПерераспределениеЗемель

Разрыв цен на первичку и вторичку достиг 61 По данным Росстата за III квартал 2025 года средняя стоимость нового жилья в России на 61 выше чем на вторичном рынке За квартал разрыв увеличился на 1 процентный пункт Региональная картина Абсолютный рекорд в Астраханской области где первичка дороже вторички на 95 Обратная ситуация в 8 регионах там вторичное жилье оказалось дороже Лидер Карачаево Черкесия где разрыв в пользу вторички составил 28 Цифра Росстата в 61 отражает сравнение всего жилого фонда включая старый и ветхий фонд комментирует Евгений Румянцев замдиректора департамента финансовой стабильности ЦБ Если сравнивать объекты сопоставимого качества и года постройки разрыв будет значительно меньше По нашим оценкам он составляет около 20 Этот показатель лучше отражает реальную премию за новизну и современные стандарты Таким образом при принятии решений важно учитывать какие именно объекты сравниваются общая статистика и данные по сегменту современного жилья могут давать разную картину Росстат ЦБ Ипотека Статистика

На фоне громкого дела Долиной покупатели ринулись страховать риски при покупке квартир По данным сети агентств недвижимости интерес к титульному страхованию в первую неделю декабря вырос в 7 10 раз Еще недавно такие полисы были редкостью Теперь их оформляет большинство покупателей на вторичном рынке Эксперты прогнозируют что при сохранении динамики до 70 сделок будут заключаться со страховкой титула Напомним что это такое Титульное страхование защищает нового собственника если после покупки оспорят его право собственности например объявятся неучтенные наследники или будут обнаружены юридические проблемы в истории объекта Недвижимость ВторичноеЖилье ТитульноеСтрахование

Конституционный суд защитил право собственников на компенсацию из за охранных зон Конституционный суд РФ вынес важное решение в защиту прав собственников земельных участков Теперь владельцы земель включённых в зоны охраны объектов культурного наследия имеют право на компенсацию даже если эти зоны были установлены до вступления в силу закона 342 ФЗ Собственник участка под ИЖС в Подмосковье столкнулся с тем что его земля попала в охранную зону памятника Это сделало строительство невозможным но местные власти отказались выкупать участок Нижестоящие суды поддержали этот отказ Конституционный суд напомнил что статья 57 Земельного кодекса гарантирует полное возмещение убытков при установлении ограничений прав собственника на землю Это правило действует независимо от того когда была установлена охранная зона Это прецедент который усиливает защиту частной собственности Собственники теперь могут требовать возмещения если охранный статус территории лишает их возможности использовать землю по целевому назначению КС КонституционныйСуд ОхраннаяЗона КультурноеНаследие Компенсация ЗемельноеПраво

Певица Лариса Долина решила вернуть деньги за проданную квартиру после истории с мошенниками В эфире Пусть говорят певица Лариса Долина сделала громкое заявление Она пообещала полностью вернуть деньги покупательнице Полине Лурье за квартиру которую у последней отобрали мошенники Полина Лурье не виновата в том что меня обманули мошенники Я хочу быть честной перед самой собой прежде всего Это единственный выход и единственное справедливое решение Певица призналась что у нее нет такой суммы но она обязательно найдет способ все вернуть Долина недвижимость мошенничество риски

Участники СВО и семьи погибших смогут бесплатно получить землю на Сахалине В Сахалинской области принят новый закон о поддержке защитников Отечества и их семей Кто может получить землю или компенсацию Участники СВО как военнослужащие Минобороны так и бойцы добровольческих формирований награждённые государственными орденами или удостоенные звания Героя РФ Члены семей погибших военнослужащих Для каких целей можно использовать землю Индивидуальное жилищное строительство ИЖС Садоводство Личное подсобное хозяйство Как получить Обратиться в администрацию муниципального образованияпо месту жительства или пребывания бойца Закон вступает в силу с 9 декабря 2024 года СВО Сахалин земля поддержкавоенных льготы регионы ИЖС

Вода без счётчика станет дороже в 3 раза по всей России С 4 декабря 2025 года вступили в силу новые правила расчёта платы за холодную воду при отсутствии индивидуальных приборов учёта Повышающий коэффициент увеличен с 1 5 до 3 Это значит что если в квартире или доме нет исправного счётчика холодной воды платить придётся не по нормативу а в тройном размере Важные уточнения Новый коэффициент применяется только к холодной воде на ГВС и электричество не распространяется Влияние на общий платёж будет ограниченным по данным Минстроя холодная вода обычно занимает не более 10 от суммы в квитанции Если счётчик есть но просрочена поверка это также приравнивается к его отсутствию В министерстве объясняют что мера призвана Стимулировать установку счётчиков Снизить число незаконных подключений к сетям Уменьшить потери ресурсоснабжающих организаций После аналогичного повышения коэффициента оснащённость столичных квартир счётчиками холодной воды выросла с 80 2015 до 90 2024 По данным Минстроя в среднем по России счётчиками холодной воды оснащены 84 помещений ЖКХ Новости Счётчики Вода

Реновация по петербурски программа КРТ будет принята до конца 2025 года В Санкт Петербурге до конца следующего года планируют принять закон о комплексном развитии территорий КРТ который в частности затронет реновацию хрущёвок Об этом сообщил депутат городского парламента Денис Четырбок Ключевые принципы нового закона Добровольность участия программа будет полностью добровольной для жителей Защита прав собственников документ обеспечивает максимальную защиту имущественных и жилищных прав граждан Дома молчуны не войдут в программу если в доме не пройдёт общее собрание собственников в установленный срок он не будет включён в КРТ Новое жильё в своём районе предполагается что расселение будет происходить в пределах того же или соседнего муниципального образования Законопроект уже принят Заксобранием Санкт Петербурга в первом чтении Ожидается что он создаст правовую основу для масштабного обновления жилого фонда города с учётом интересов горожан Реновация СанктПетербург КРТ

В России вводится единый государственный учёт жилищного фонда Премьер министр Михаил Мишустин подписал постановление об организации государственного учёта всего жилищного фонда в единой системе ГИС ЖКХ Цель нововведения Создать централизованную и достоверную базу данных о жилье в России Система будет аккумулировать информацию о составе жилищного фонда его техническом состоянии стоимости и динамике изменений Слова вице премьера Марата Хуснуллина Главная цель принятого постановления организация единой системы государственного учета жилищного фонда Это позволит сформировать достоверную информацию о составе жилья его состоянии и стоимости а также об изменении этих показателей Ожидается что единый реестр повысит прозрачность в сфере ЖКХ поможет в планировании ремонтов реновации и управлении жилищным фондом ЖКХ Недвижимость ЖилищныйФонд ГИСЖКХ ПравительствоРФ Мишустин