estate_rus

Самолёт ушёл в минус что случилось с одним из крупнейших застройщиков Девелопер отчитался за 2025 год Цифры противоречивые но давайте по порядку Чистый убыток 2 3 млрд рублей Годом ранее была прибыль 8 2 млрд При этом выручка выросла на 8 до 366 8 млрд рублей И скорректированная EBITDA финансовый показатель без учёта процентов налогов и амортизации подскочила на 15 до 125 млрд Долги Корпоративный долг снизили на 15 до 119 9 млрд А вот общие обязательства выросли на 7 до 969 5 млрд в основном за счёт долгосрочных Соотношение чистого долга к EBITDA 0 9х это терпимый уровень Численность сотрудников сократили на 19 6 до 6 1 тысячи человек Оптимизация идёт Самолет девелоперы отчетность недвижимость стройка рынокнедвижимости итоги2025

В России начал действовать ГОСТ на системы отопления многоквартирных домов выяснило РИА Новости изучив базу Росстандарта ГОСТ устанавливает требования к специальному оборудованию через которое квартиры подключаются к центральной системе отопления оснащенной автоматическим управлением Это означает что система позволяет дистанционно контролировать температуру программировать режимы обогрева и вести учет потребления тепла в каждой квартире Документ разработан с целью снижения теплопотребления зданий автоматизации и диспетчеризации систем отопления в пределах одного жилого помещения Ожидается стандарт будет использован в первую очередь проектировщиками застройщиками управляющими компаниями и производителями климатического оборудования которые смогут учитывать технические требования при разработке проектной документации и выборе оборудования АвтономноеОтопление Недвижимость России в МАХ

Каждая пятая квартира в старой Москве продается с обременениями Доля объектов с финансовыми задолженностями на вторичном рынке столицы достигла минимум 20 это на 5 п п больше чем год назад Основной прирост дали залоговые квартиры собственники брали ипотеку рассчитывая на скорое снижение ключевой ставки но не справились с нагрузкой Коммунальные долги проблема решаемая их гасят при подписании договора купли продажи до регистрации перехода права Ипотечное обременение сложнее банк диктует условия ликвидность падает продавцы дают дисконт до 10 от рынка Средняя скидка на вторичке в январе 2026 составила 4 9 год назад 5 4 Торг уменьшился из за дефицита качественного предложения Эксперты отмечают рынок работает в режиме высокой волатильности но постепенно выходит отложенный спрос вторичкаМосква обременения ипотека Недвижимость России в МАХ

В Дагестане после сильного паводка начали перечислять компенсации пострадавшим Выплаты уже получили более 3 5 тысячи человек Оценочные комиссии продолжают работу повреждения выявлены в 7 126 жилых домах Размеры выплат Единовременная помощь 15 тысяч рублей на каждого кто проживает в доме даже без регистрации За утрату имущества первой необходимости 156 тысяч рублей Семьям погибших 1 5 млн рублей За вред здоровью от 313 до 627 тысяч рублей в зависимости от степени тяжести Наводнения одна из главных угроз для частных домов особенно в низинах и у рек Ситуация в Дагестане в очередной раз напоминает наличие страховки или хотя бы понимание того как получать компенсации может серьёзно помочь при ЧС Пока же властям приходится в спешке оценивать ущерб и выделять деньги из бюджета паводок выплаты компенсации Недвижимость России в МАХ

Согласно данным платформы ДомКлик с 2020 года цены на первичном рынке взлетели на 142 в то время как зарплаты выросли лишь на 101 Этот разрыв в 41 процентный пункт обернулся реальным ударом по кошелькам за пять лет доступность новостроек для медианного россиянина сократилась почти в 1 5 раза Гораздо скромнее но справедливее вела себя вторичка её цены росли практически синхронно с доходами сохраняя рыночное равновесие А ситуацию на рынке усугубляет то что в 2026 году доля рыночной ипотеки составляет лишь около 18 спроса а рыночные ставки колеблются в диапазоне 16 4 20 7 Ключевые цифры и тренды Ценовой разрыв К концу зимы 2026 года разница в цене квадратного метра между новостройками и вторичным жильём в крупных городах достигла 30 Недоступность жилья Для покупки однокомнатной квартиры в Москве и Санкт Петербурге требуется более 100 средних зарплат а в целом по России доступность жилья сократилась Новая реальность ипотеки Льготные программы ужесточаются и к концу 2026 года по прогнозам их доля на рынке сократится до 50 Ситуация начинает меняться и рынок постепенно возвращается к рыночным механизмам Это наглядный пример того как рыночные искажения бьют по карману простых людей льготнаяипотека доступноежилье инвестиции Недвижимость России в МАХ

Средний срок который потребуется россиянину чтобы накопить на первый взнос по ипотеке сократился на 3 месяца до 3 5 лет говорится в исследовании Движение ру Отмечается что изменения связаны с ростом зарплат обгоняющим увеличение средней суммы кредита Регионы с самым длинным периодом накопления суммы первого взноса Ингушетия 10 лет и 4 мес Чечня 9 лет и 7 мес Дагестан 7 лет и 10 мес Быстрее всего на ипотеку накопят жители Чукотки за 1 год и 8 мес В Москве период составил 2 года и 11 мес а в Санкт Петербурге 3 года и 5 мес ипотека исследование Недвижимость России в МАХ

Глава Минвостокразвития Алексей Чекунков сообщил что максимальную сумму кредита по Дальневосточной и арктической ипотеке планируют увеличить Мы находимся в диалоге с Минфином пока поэтому не буду забегать вперед но рассчитываю что хотя бы 20 мы должны прибавить к существующей рамке Сейчас максимальная сумма кредита составляет 9 млн рублей инициативы дви дфо недвижимость ипотека Недвижимость России в МАХ

Первый прецедент военкомат заблокировал сделку с недвижимостью Самарская область стала пилотным регионом где заработала новая мера воздействия на уклонистов В ноябре 2025 года мужчина из запаса не явился на сборы по вызову через Госуслуги Через 20 дней военкомат инициировал санкции А в апреле 2026 го при попытке оформить недвижимость Росреестр приостановил регистрацию в реестре обнаружилась отметка об аресте Ранее аналогичные блокировки применялись ГИБДД отказ в выдаче прав Теперь очередь дошла до операций с жильём Случай в Самарской области первый официально зафиксированный но судя по логике не последний Важно речь идёт о законных механизмах временного ограничения регистрационных действий Военнообязанным стоит внимательнее относиться к повесткам чтобы не столкнуться с внезапными препятствиями при покупке или продаже недвижимости недвижимость военкомат Росреестр СамарскаяОбласть повестка Недвижимость России в МАХ

Семейную ипотеку модернизируют новый вариант выберут до 1 июля Вице премьер Марат Хуснуллин на форуме Малая Родина сила России в Москве объявил правительство рассматривает несколько вариантов обновления программы и выбор сделают с учётом мнения самих семей Срок до 1 июля 2026 года Механизм кабмин уже запустил социологические опросы какой из вариантов модернизации наиболее удобен для семей с детьми Цель сделать льготную ипотеку более адресной и эффективной не сворачивая поддержку Напомним семейная ипотека сегодня одна из самых востребованных льготных программ Её параметры не раз корректировались ставка возраст детей предельные суммы кредита Теперь власти хотят услышать самих заёмщиков Получив социологические опросы надеемся выбрать тот вариант который наиболее приемлем отметил Хуснуллин семейнаяипотека льготнаяипотека МаратХуснуллин жилье мерыподдержки недвижимость Недвижимость России в МАХ

Рост ИЖС уверенно продолжается С 2021 года ввод частных домов стабильно превышает показатели многоквартирного строительства В 2025 году построен рекордный объём 63 5 млн кв м что обеспечило 59 всего ввода жилья в стране Однако на 2026 год аналитики прогнозируют некоторое снижение Регионы лидеры по активности ИЖС Санкт Петербург и Ленинградская область Республика Башкортостан Владимирская область Москва и Московская область Сколько стоит частный дом Средняя стоимость около 8 млн средняя сумма кредитного соглашения 6 млн Средняя площадь домов 110 кв м срок строительства около 9 месяцев ИЖС строительство эскроу Недвижимость России в MAX