estate_rus

В Сахалинской области участникам СВО и молодым семьям продлили региональную выплату 400 тыс рублей для первого взноса по программе Дальневосточная ипотека Подать заявление можно до 30 июня включительно ипотека Дальневосточнаяипотека Недвижимость России в МАХ

С 1 мая 2026 года фиктивную регистрацию будут аннулировать по новому МВД России запускает обновлённый порядок снятия граждан с учёта по месту жительства Главные изменения и риски коснутся и тех кто прописан на бумаге и собственников Уведомление придёт только владельцу жилья Гражданин чью регистрацию признали фиктивной может вообще не узнать об этом вовремя например когда столкнётся с отказом в работе поликлинике или детском пособии Критерии фиктивности остались прежними заведомо ложные сведения или документы нет намерения реально проживать по адресу собственник не намерен предоставлять помещение для проживания Принимает решение подразделение МВД которое регистрацию оформляло ЦВМ районные отделы миграции Главные риски для всех сторон Для прописанного статус регистрация аннулирована становится сюрпризом Восстановить права быстро почти нереально Работа соцвыплаты полис ОМС под угрозой Для собственника налоговые доначисления за нелегальную сдачу внаём А если квартира считалась резиновой штрафы растут Проблема которую пока не решили данные об аннулировании регистрации не поступают автоматически в ГИС ЖКХ и управляющие компании Это значит собственник нарушитель продолжит получать счета по старым начислениям долги за коммуналку будут копиться а взыскать их с недобросовестных владельцев особенно живущих за рубежом практически невозможно регистрация мвд фиктивнаярегистрация новыйзакон Недвижимость России в МАХ

ВТБ завершил юридическое присоединение Почта банка Клиентам банка теперь доступны в 4 5 тыс точек обслуживания и 23 тыс отделений Почты России во всех 89 регионах страны втб банки Недвижимость России в МАХ

Срок владения старой квартирой теперь прибавляют к новой при изъятии жилья Конституционный суд разрешил учитывать время владения изъятым жильём для освобождения от НДФЛ при продаже новой квартиры Суть дела Гражданка с 2012 года владела квартирой В 2017 году муниципалитет изъял участок и дом под застройку выдав ей равноценное жильё В 2021 году она продала эту новую квартиру но налоговая потребовала НДФЛ так как срок владения новым жильём составил менее 5 лет с 2017 года Суды первой инстанции отказали но апелляция разрешила сложить сроки по аналогии с московской реновацией Вышестоящие инстанции отменили это решение Решение КС РФ Постановление 26 П от 22 04 2026 Абзац 2 п 2 ст 217 1 НК РФ признан неконституционным Он не позволяет при изъятии жилья помимо воли собственника включать срок владения старой квартирой в минимальный предельный срок для новой Теперь при продаже такой заменяющей квартиры срок владения отсчитывается с момента получения первоначальной квартиры если изъятие произошло не по воле гражданина а дом не признан аварийным или непригодным для проживания До внесения изменений в НК этот порядок можно применять уже сейчас НДФЛ налогСПродажи изъятиеЖилья Недвижимость России в МАХ

Эталон меняет президента Бородин вместо Бузулуцкого Группа Эталон объявила о смене руководителя Совет директоров возложил обязанности Президента на Юрия Бородина первый вице президент по девелопменту и строительству Михаил Бузулуцкий занимавший пост в 2024 2026 годах переходит на новую должность С Бузулуцким в жёсткий макропериод ставки сворачивание льготной ипотеки компания продолжила рост росла выручка запущен завод префабрицированных конструкций в Петербурге выход в новые регионы и сегменты Задачи Бородина продолжить стратегический курс Судя по позиции упор останется на операционное управление и стройку Эталон девелопмент кадровыеперемены Недвижимость России в МАХ

Дом РФ в январе марте 2026 года увеличил чистую прибыль по МСФО в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 83 до 28 5 млрд следует из отчетности компании Как указывается в сообщении в небанковских сегментах группы наблюдается значительное увеличение прибыли на фоне масштабирования бизнеса к первому кварталу 2025 года рост по секьюритизации составил 43 в арендном жилье почти 24 в сегменте по вовлечению земли рост прибыли 21 С начала 2026 года портфель проектного финансирования Дом РФ увеличился на 41 проект 71 к первому кварталу 2025 года общим объемом 303 млрд 22 Приток средств на эскроу счета вырос на 35 в сравнении с первым кварталом прошлого года до 156 8 млрд По итогам января марта 2026 года активы компании составили почти 6 7 трлн рублей 4 к концу прошлого года Рентабельность капитала ROE увеличилась на 2 2 п п до 23 8 чистая процентная маржа NIM достигла 4 3 Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Штрафы за непредставление нулевых налоговых деклараций хотят отменить Законопроекты 1215257 8 Нулевая декларация 3 НДФЛ представляется гражданином в ФНС в тех случаях когда у него возникла формальная обязанность отчитаться о сделке или событии но при этом сумма налога к уплате после всех расчетов и вычетов составила 0 рублей Например если вы владели имуществом меньше минимального срока обычно 3 или 5 лет декларацию нужно подать даже если она получится нулевая За несвоевременную подачу обязательной декларации предусмотрен штраф 1 000 рублей Когда декларацию подавать НЕ нужно Имущество находилось в собственности дольше минимального срока владения Сумма продажи жилья меньше налогового вычета т е не превысила 1 млн руб или 250 тыс руб для иного имущества налоги фнс инициативы Недвижимость России в МАХ

Рынок недвижимости спрос уходит на вторичку В марте 2026 года в городах миллионниках и столичных регионах продано почти 43 тыс квартир по договорам купли продажи ДКП это на 8 больше чем в феврале Рост зафиксирован во всех локациях но особенно заметен Казань 25 Ростов на Дону 20 Воронеж 15 Основная причина переток покупателей из новостроек Людей оттуда выталкивают два фактора изменение условий семейной ипотеки ценовой разрыв готовое жильё сейчас почти на четверть дешевле новостроек Аналитики ЦИАН отмечают новую тенденцию чем выше и активнее индексируются цены в новостройках тем больше сделок проходит по ДКП а не по ДДУ аналитика недвижимость вторичка новостройки ипотека рынокжилья миллионники Недвижимость России в МАХ

Легализация серых услуг ЖКХ сантехников и электриков предлагают оплачивать по общей платежке В Госдуме обсуждают инициативу которая может сделать белыми привычные расчёты с мастерами на дому Депутат Игорь Антропенко предлагает включить стоимость дополнительных услуг сотрудников УК ремонт проводки сантехники в единый платёжный документ за ЖКХ Сейчас жильцы часто расплачиваются с вызванными мастерами напрямую наличными деньги уходят в серую зону без чеков и гарантий По словам парламентария включение таких работ в официальную квитанцию позволит оплачивать их онлайн сделает услуги прозрачными и вероятно даст защиту прав потребителям Нововведение пока на стадии обсуждения коммунальныеуслуги новостиРоссии Госдума сантехник электрик легализация Недвижимость России в МАХ

Сбербанк с 27 апреля снижает ставки по рыночной ипотеке на 0 2 1 п п в зависимости от размера первого взноса 0 2 п п при взносе от 50 1 и выше 1 п п при взносе от 30 1 до 50 Также Сбербанк снижает ставки на 0 5 п п по программе Нецелевой кредит под залог недвижимости сбербанк ипотека банки Недвижимость России в МАХ