CREconsultant

склады Компания RDS ех Radius получила разрешение на строительство РНС второй очереди Индустриального парка Северные Врата в Дмитровском районе Московской области Документ позволяет перейти к следующему этапу реализации проекта в рамках которого запланировано строительство производственно складских зданий класса А общей площадью 60 000 м² Строительство новой фазы планируется запустить в 1 квартале 2026 года Ввод в эксплуатацию намечен на 2 квартал 2027 года По оценке консультантов NF Group объем инвестиций в проект составит 4 млрд рублей IBC Global оценивают вложения в 5 5 млрд рублей Источник пресс релиз

сделка склады Группа компаний FFF group арендовала 7 720 50 кв м в логистическом комплексе Атлант Парк в Подмосковье Стороны подписали долгосрочный договор аренды сроком на пять лет Атлант Парк является одним из крупнейших складских комплексов класса А на востоке Московской области его общая площадь составляет 647 000 кв м расположенных на земельном участке 112 га Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate Источник пресс релиз

По предварительным данным Commonwealth Partnership CMWP сумма инвестиций в коммерческую недвижимость до конца 2025 г может составить 450 млрд руб Снижение ключевой ставки стало одним из катализаторов завершения переговоров по ряду сделок В следующем году инвестиции в коммерческую недвижимость могут составить от 300 млрд руб в базовом сценарии Источник пресс релиз Ну и напомню что у коллег из CMWP расчеты объема инвестиций в коммерческую недвижимость производятся на основе данных об известных заключенных сделках с применением экспертной оценки Цель приобретения инвестиции Покупка объектов с целью редевелопмента под жилую функцию не учитывается в расчетах так же как и сделки покупки активов под конечного пользователя

С начала года в Москве открылись продажи в 37 бизнес центрах общей площадью около 1 2 млн кв м Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group По ее данным это самый высокий показатель за всю историю рынка Предыдущий рекорд был зафиксирован в 2024 г тогда на рынок вышел 21 офисный комплекс на 748 000 кв м Похожая информация и у других консультантов Например Bright Rich Corfac International в этом году насчитали 31 новый бизнес центр примерно на 2 млн кв м В IBC Real Estate говорят что на начало декабря продажи открылись в 33 объектах их арендная площадь составляет 976 000 кв м В прошлом году по информации консультантов таковых было только 12 381 000 кв м Средневзвешенная стоимость новых офисов на момент выхода лотов в экспозицию в 2025 г составляла 446 692 руб за 1 кв м с учетом НДС говорится в исследовании Это на 3 больше чем было год назад На начало декабря данный показатель достиг 458 043 руб за квадрат превысив прошлогодний уровень лишь на 2 Источник

СанктПетербург стрит С начала 2025года вакантность на основных торговых коридорах Петербурга выросла до 7 увеличившись на 1 4 п п за год сообщают в NF Group Увеличение доли свободных площадей связано со снижением потребительской активности более избирательным поведением покупателей и ростом чувствительности бизнеса к трафику и операционным расходам Наибольшее увеличение свободных площадей зафиксировано на улицах прилегающих к Невскому проспекту где вакантность выросла до 13 14 При этом сам Невский проспект остается наиболее стабильной локацией с минимальным уровнем пустующих помещений менее 3 Источник пресс релиз

По данным NF GROUP на конец ноября 2025 года в Московском регионе доля вакантных площадей с учетом предложения субаренды в действующих проектах достигла 4 7 Это является максимальным показателем с 2017 года Прогнозируемо до конца года показатель может достичь 5 5 а в пессимистичном сценарии 6 На фоне роста свободного предложения продолжается тренд на снижение ставок аренды средневзвешенный показатель по итогам ноября достиг 11 250 руб кв м год без НДС и OPEX снизившись на 6 с начала года Источник пресс релиз

ВТБ выпустил отчёт Взгляд на рынки капитала в котором обрисовал ситуацию с макроэкономикой инвестициями и недвижимостью в 2025 году а также дал некоторые прогнозы на 2026 й Так базовый прогноз предполагает дальнейшее смягчение денежно кредитной политики Банка России На конец 2026 года аналитики ожидают ключевой ставки на уровне 13 при снижении инфляции до 5 6 годовых и ослаблении рубля курс будет тяготеть к отметке 100 рублей за 1 USD и 13 9 рублей за юань Рост экономики в краткосрочном периоде составит порядка 1 в год При этом позитивный сценарий допускает снижение ключа до 10 а негативный повышение до 19 Что касается инвестиций в коммерческую недвижимость изучение ключевых действующих платформ показало что доходность фондов ЗПИФН сейчас превышает дивидендную доходность акций 11 8 против 8 2 При этом прогноз говорит о том что доходность акций будет снижаться в 2026 году 7 7 тогда как ЗПИФы по этому показателю сохранятся на том же уровне Источник

Москомархитектуру объединили с департаментом градостроительной политики Москвы Правительство Москвы решило реорганизовать Департамент градостроительной политики присоединив к нему Комитет по архитектуре и градостроительству

Компания Plus Development получила разрешение на строительство бизнес центра класса А Ре порт возведут между Химкинским водохранилищем и парком Северного речного вокзала Общая площадь здания состоящего из 29 надземных и трех подземных этажей составляет около 48 тыс кв м Под офисные помещения выделят 23 тыс кв м которые девелопер планирует выставить на продажу В проекте предусмотрены лоты от 70 до 940 кв м Источник пресс релиз

В 2025 году девелопер STONE вывел в стадию строительства восемь объектов офисной и жилой недвижимости существенно увеличив темпы и объемы строительных работ Общая площадь проектов компании на разных стадиях строительства превысила 1 млн кв м что почти вдвое больше показателя на начало года Совокупный портфель построенных строящихся и проектируемых объектов вырос до 3 млн кв м что стало максимальным значением в истории компании Источник пресс релиз