CREconsultant

По данным NF GROUP с января по август 2025 года в Москве и Московской области начали работу семь новых фудхоллов Среди них крупнейший объект года фудхолл Bazaar на Новорижском шоссе площадью 7 тыс кв м который помимо гастрономических концепций объединяет фуд маркет До конца года в столице и области запланировано открытие еще 11 объектов 6 из которых будут представлены в торговых центрах На данный момент в Москве и Московской области функционируют 72 фудхолла общей площадью 220 тыс кв м Суммарная площадь семи новых объектов открывшихся в регионе с января по сентябрь 2025 года составляет 16 3 тыс кв м Источник пресс релиз

склады СНГ По данным NF GROUP складской рынок Казахстана стал крупнейшим в Центральной Азии и СНГ обогнав многолетнего лидера Беларусь По предварительным дынным к концу III квартала 2025 года объем предложения качественной складской недвижимости Казахстана достигнет 1 78 млн кв м на 15 больше чем годом ранее Основная часть складских площадей сосредоточена в Алматы и Астане при этом доля свободных площадей выросла до 5 4 против 1 2 в 2024 году Всего в III квартале 2025 года IV квартале 2026 года может быть достроено около 920 тыс кв м складов Реализация этих планов позволит к концу 2026 года увеличить совокупный объем качественного предложения до 2 7 млн кв м Прогнозная потребность в современных складских помещениях международного уровня включая 3PL и низкотемпературные комплексы оценивается в 2 млн кв м до 2027 года Источник пресс релиз

сделка Крупная IT компания приобрела седьмой этаж с видовой террасой в строящемся деловом центре VALTRI на улице Грузинский вал Площадь офисного помещения составила 1 2 тыс кв м Консультантом сделки выступила компания Bright Rich CORFAC International Источник пресс релиз

ХодятСлухиЧтоХодятСлухи сделка Сеть клиник Семейный доктор намерена полностью арендовать бизнес центр Турчанинов переулок 1 общей площадью почти 20 тыс кв м в Хамовниках в центре Москвы Сделка может стать одной из крупнейших в 2025 году По подсчетам экспертов за аренду такого объема помещений придется платить до 1 млрд руб в год еще примерно 1 5 млрд руб может потребоваться для ремонта занимаемых площадей Источник

Крупная сделка Инвестиционный фонд Balchug Capital созданный бывшим сотрудником Тройки диалог Давидом Амаряном приобрел 16 96 компании Malltech Holding которой принадлежит девелопер Malltech По данным кипрского реестра юридических лиц сделка закрылась 8 августа Он выкупил этот пакет у фирмы Bardsley Realty ее бенефициары не известны с Сейшельских островов и бывшего акционера Росевробанка Андрея Суздальцева Крупнейшим владельцем Malltech Holding с 2023 г является Galway Services которому принадлежит 69 5 Ее владельцы также не раскрываются Malltech по итогам 2024 года заняла 21 е место в рейтинге крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России журнала Forbes с выручкой от аренды в 90 млн Сейчас этой компании принадлежат шесть торгово развлекательных центров Планета в Красноярске Уфе Новокузнецке и Перми Лето в Санкт Петербурге и Аура в Новосибирске на 870 тыс кв м а также логопарк Крекшино 253 тыс кв м рядом с аэропортом Внуково Выручка Malltech Holding по итогам 2024 г составила 13 4 млрд руб 15 год к году чистая прибыль 6 8 млрд руб 41 Источник

СНГ По итогам 2025 года в Алматы будет построено 13 новых бизнес центров общей площадью 65 3 тыс кв м подсчитали в консалтинговой компании Bright Rich CORFAC International Это максимальный объем ввода офисной недвижимости в городе за последние шесть лет В первой половине 2025 года в Алматы было завершено строительство трех бизнес центров Seifullin Plaza Office А и А Plaza суммарной площадью 13 тыс кв м До конца текущего года на локальном рынке заявлено строительство еще девяти офисных зданий на 52 3 тыс кв м которые относятся к классу А и В Среди них Rams Center 9 1 тыс кв м и Dostyq 300 7 3 тыс кв м Источник пресс релиз

По данным исследования CORE XP средневзвешенные цены продажи строящихся офисных зданий в Москве в первом полугодии 2025 года достигли 371 тыс руб кв м без учета НДС что на 13 выше чем в аналогичном периоде 2024 года 333 тыс руб кв м В строящихся офисных зданиях класса А реализующихся целиком в первом полугодии 2025 года цены сохранились на уровне 398 тыс руб кв м без учета НДС что сопоставимо с первым полугодием 2024 года 396 тыс руб кв м А в сегменте продажи офисов блоками класса А цены выросли на 5 год к году и составили 384 тыс руб кв м Источник пресс релиз

сделка У бизнес центра Белая площадь в Москве меняется владелец Компания МБП стала победителем торгов по продаже имущества ООО Квартал 674 675 принадлежит инвесткомпании O1 Properties на балансе которого находится бизнес центр Белая площадь 110 800 кв м у ст м Белорусская Это следует из протокола опубликованного на сайте электронной торговой площадки МЭТС При стартовой цене актива в 61 9 млрд руб она предложила приобрести его за 46 5 млрд руб МБП была создана фирмой СБК проект которая до 2022 г принадлежала Сбербанку Источник

сделка склады Альфа Капитал завершил сделку по приобретению современного складского объекта класса А в комплексе NK Парк Софьино в Московской области Общая площадь приобретенного помещения составляет 9 1 тысячи квадратных метров В объект была инвестирована часть средств закрытого паевого инвестиционного фонда Альфа Капитал Складская коллекция 2 NK Парк Софьино общей площадью 200 тысяч квадратных метров в Раменском округе был введен в эксплуатацию в 2018 году Источник

сделка гостиницы регионы Компания А промлизинг стала победителем торгов по продаже принадлежащего структуре Газпрома санатория Факел в Кисловодске В лот входит четыре корпуса общей площадью 4765 кв м 37 номеров а также два земельных участка на 0 5 га в исторической части города При стартовой стоимости 882 9 млн руб компания согласилась заплатить за актив 1 04 млрд руб Новый собственник может провести реконцепцию санатория переделать его в спа курорт с медицинской составляющей сохранив или увеличив число номеров В случае проведения реновации без увеличения номерного фонда инвестиции составят не менее 1 3 млрд руб а при более серьезных работах до 2 5 млрд руб Источник