CREconsultant

склады СанктПетербург Консалтинговая компания IPG Estate подготовила обзор рынка индустриально складской недвижимости Санкт Петербурга по итогам 1 квартала 2026 года Объем качественного предложения достиг 5 837 млн кв м при вводе 207 тыс кв м новых складских площадей в отчетном периоде Средний уровень вакансии в классе А увеличился с 2 4 до 4 5 на фоне выхода на рынок новых объектов при этом ставки аренды не претерпели существенных изменений и составили в среднем 9 800 руб за кв м в год чистая ставка До конца 2026 года заявлен ввод еще порядка 224 тыс кв м складской недвижимости Источник пресс релиз

С 2023 года по март 2026 го средневзвешенная цена офисных площадей здесь увеличилась с 375 до 793 тыс руб за кв м показывает совместное исследование MR и IBC Real Estate Согласно подсчетам аналитиков в строящихся в Москве Сити бизнес центрах цена экспонирования с момента старта продаж до ввода в эксплуатацию в среднем увеличивается на 75 а в премиальных проектах речь может идти о двукратном росте При этом готовые объекты тоже демонстрируют устойчивое повышение стоимости что подтверждает структурный дефицит предложения и высокий уровень спроса Источник пресс релиз

Согласно данным Ricci по итогам I квартала 2026 года на офисном рынке Москвы объем сделок составил 169 тыс кв м снизившись на 48 год к году Объем сделок аренды составил 93 тыс кв м снизившись на 34 год к году Сделки купли продажи продемонстрировали более существенное снижение Так по итогам I квартала 2026 года объем таких сделок составил 76 тыс кв м что на 60 ниже по сравнению с I кварталом 2025 года Одними из лидирующих секторов экономики по которым известна компания арендатор или покупатель стали IT компании производственный сектор а также строительный и финансовый Источник пресс релиз

По итогам I квартала 2026 года на рынке офисной недвижимости Москвы зафиксирован умеренный рост вакантности в построенных объектах предлагаемых в аренду По данным NF Group в классе Prime показатель составил 6 4 в классе A 11 2 в классе B 4 3 За квартал показатель вырос на 0 3 п п 1 4 п п и 0 7 п п соответственно Таким образом объем доступных площадей достиг 35 3 тыс кв м в классе Prime 451 2 тыс кв м в классе А и 462 тыс кв м в классе B В части объектов выход новых площадей опередил темпы их заполнения что привело к росту вакантности Общий уровень свободных площадей под аренду по рынку офисной недвижимости Москвы по итогам I квартала 2026 года составил 5 8 увеличившись за год лишь на 0 2 п п Источник пресс релиз

Аналитики Nikoliers посчитали что ставки аренды в бизнес центрах класса A Prime в ЦАО выросли на 53 за год В целом средневзвешенная ставка аренды в бизнес центрах этого класса внутри ТТК составила 62 8 тыс руб кв м год 10 за три месяца в ЦАО 67 1 тыс руб кв м в год 14 По итогам I кв 2026 года уровень вакансии составил 6 0 3 п п за три месяца оставшись на относительно низком уровне В абсолютном выражении доступно 1 300 000 кв м качественных площадей На конец 2026 г вакансия в офисном сегменте Москвы может составить 6 5 7 По итогам I кв 2026 г в Москве девелоперы ввели в эксплуатацию порядка 117 тыс кв м офисной недвижимости Показатель вырос в 26 раз по сравнению с аналогичным периодом 2025 г Источник пресс релиз

сделка СанктПетербург Компания giper fm арендовала 3000 кв м офисных помещений в бизнес центре Аэроплаза Сделка стала одной из крупнейших в офисном сегменте по итогам первого квартала 2026 года Консультантом выступила компания Maris Источник пресс релиз

СанктПетербург гостиницы По данным NF GROUP в Санкт Петербурге функционируют 185 классических гостиниц и апарт отелей совокупным объемом 25 тыс номеров В структуре предложения 15 номерного фонда приходится на объекты культурного наследия 30 на исторические здания без охранного статуса еще 55 на объекты нового строительства Историческая застройка формирует почти половину качественного номерного фонда города 45 В I квартале 2026 года рынок Санкт Петербурга пополнился двумя новыми апарт отелями Miles by Avenue Apart 4 на 87 номеров и Port Comfort by Marata 3 на 50 номеров размещенный в историческом здании До конца года в городе планируется открытие еще двух объектов Furman 1845 by Avenue apart на 110 номеров и ACADEMIA Особняк на Фонтанке на 55 номеров Источник пресс релиз

РЖД выставили на продажу небоскреб Moscow Towers в Москва сити введеный в эксплуатацию в 2024 г за 280 млрд руб Торги назначены на 21 мая в 12 00 мск К продаже предлагаются две башни высотой 286 9 м Общая площадь составляет 242 528 5 кв м Источник Если учитывать что они купили эти площади за 193 миллиарда то цена нереальная Будем следить

С января по март на рынок было выведено на треть больше квадратных метров при этом в продажу выходят крупные проекты подсчитали аналитики MR и CORE XP С начала 2026 го стартовали продажи в семи офисных объектах класса А общей площадью 449 тыс кв м тогда как в аналогичном периоде прошлого года их насчитывалось десять на 288 тыс кв м При этом география запусков подтверждает устойчивый тренд на развитие новых направлений 96 вышедших на рынок проектов сосредоточено между ТТК и МКАД 4 в пределах ТТК Источник пресс релиз

сделка склады регионы Подконтрольная Сберу УК Современные фонды недвижимости приобрела 186 тыс кв м складских площадей в логопарке Центр агротехнологий недалеко от Уфы Их рыночная стоимость превышает 13 млрд руб Это крупнейшая сделка за историю складского рынка Башкирии сопоставимая с годовым объемом ввода в регионе Источник