arendator_ru

Ввод новых ТЦ в Московском регионе на восьмилетнем минимуме аналитика В первом квартале 2026 года рынок Москвы и Подмосковья пополнился лишь одним торговым объектом ТЦ Нахимов площадью 7 тыс кв м Ранее за аналогичный период вводилось 50 150 тыс кв м отметили аналитики Nikoliers

Новостройки в крупных городах РФ подорожали более чем вдвое за пять лет аналитика Средняя цена квартиры на рынке новостроек крупных городов РФ увеличилась за 5 лет на 110 или более чем в 2 раза подсчитали аналитики Циан Максимальный рост зафиксирован в промышленных городах с эффектом низкой базы в Тольятти Челябинске Набережных Челнах Саратове Самаре и Омске в 2 6 3 раза В Москве показатель вырос на 91 в Санкт Петербурге на 97 Минимальная динамика в Нижнем Новгороде Владивостоке и Воронеже около 1 5 раза где и пять лет назад цены были одними из самых высоких а выбор новостроек велик Рост цен опережает увеличение доходов за пять лет зарплаты выросли в среднем на 70 Аналитики отмечают что покупатели вынуждены выбирать более доступные варианты что подтверждается менее выраженной динамикой цен в сделках по сравнению с предложением В городах с низкой конкуренцией и дефицитом качественного жилья потенциал удорожания оказался выше жилье

Активы бывшей ГК Макфа выставлены на продажу На торги выставлены 100 долей в четырех компаниях которые ранее принадлежали ГК Макфа изъятой в доход государства в 2024 году Сейчас их собственник Росимущество Аукционы проходят в рамках приватизации государственных активов уточняют Ведомости В лоты входят площади в трех торговых центрах Челябинска Алмаз 175 тыс кв м из 212 тыс Родник 126 тыс кв м и Башня 10 7 тыс кв м Также продаются склады квартиры в разных районах города и здание кинотеатра Победа Стартовая стоимость всего портфеля составляет 12 4 млрд рублей Торги назначены на конец марта

Рост цен на новостройки в первом квартале замедлился до 3 аналитика В первом квартале 2026 года средняя цена квадратного метра в крупных городах выросла на 2 8 темпы ниже чем в предыдущие два квартала около 4 В марте рост замедлился до 0 4 таких низких показателей не было с лета прошлого года Положительная динамика зафиксирована в 33 из 40 городов максимальная в Ростове на Дону 8 3 Кирове 8 2 и Санкт Петербурге 7 5 В семи городах отмечено снижение цен сообщил Циан Объем предложения впервые с лета 2025 года показал рост 1 за квартал В январе феврале выбор продолжал сокращаться но в марте из за снижения спроса лоты начали накапливаться В Москве предложение напротив сократилось на 3 В целом по городам динамика разнонаправленная наибольший рост в Набережных Челнах Новокузнецке и Красноярске снижение в Тюмени Сочи и Кемерове Продажи в январе феврале составили 68 6 тысячи лотов 18 к прошлому году но среднемесячный показатель на 7 ниже фоновых значений последних двух лет Активность резко упала в феврале после ажиотажного спроса в конце 2025 года вызванного ужесточением условий семейной ипотеки За год новостройки подорожали в среднем на 11 а объем предложения сократился на 8 жилье

Вакантность на рынке складской недвижимости Петербурга и Ленобласти выросла до 3 5 В I квартале 2026 года доля свободных площадей на рынке качественной складской недвижимости Санкт Петербурга и Ленинградской области достигла 3 5 с учетом субаренды на 1 5 п п выше показателя конца 2025 года Без учета субарендных предложений уровень вакантности составляет 2 3 К концу 2026 года ожидается его рост до 4 7 с субарендой или до 3 6 без нее Такими данными поделились аналитики NF Group склады спб

Эксперты рынка недвижимости о ставке ЦБ Заседание ЦБ по ключевой ставке состоится 20 марта Узнали настроения и прогнозы экспертов за день до часа Х Напомним что на заседании 13 февраля Банка России снизил ключевую ставку до 15 5 Это решение ЦБ стало шестым подряд смягчением денежно кредитной политики

Вакантность складов в Московском регионе выросла до 6 1 за I квартал аналитика Доля свободных площадей на складском рынке столичной агломерации с учетом субаренды увеличилась на 1 8 п п по сравнению с концом 2025 года и достигла 6 1 Без учета субаренды показатель вырос на 1 п п до 3 6 Такими данными поделились аналитики NF Group склады

Дом РФ выставил на торги усадьбу Мусина Пушкина в центре Москвы На аукцион выставлен объект культурного наследия федерального значения дом графа А И Мусина Пушкина конца XVIII века на Спартаковской улице 2 5 сообщил Дом РФ Лот включает здания площадью 11 3 тыс кв м и право аренды участка 0 79 га Начальная цена 610 58 млн рублей Заявки принимаются до 18 мая торги состоятся 22 мая Победитель сможет использовать памятник под офисы или коммерцию при условии проведения реставрации Усадьба предположительно построенная по проекту Матвея Казакова считается одним из самых роскошных каменных особняков допожарной Москвы Здесь размещалась уникальная коллекция древнерусских книг и артефактов собранная графом включая единственный список Слова о полку Игореве В пожаре 1812 года собрание погибло Позже здание восстанавливали с элементами ампира в нем размещались гимназия институты а с 1943 года Московский государственный строительный университет до недавнего времени В 1835 году город выкупил особняк под Вторую гимназию позже его планировка и декор менялись В советский период здание надстроили четвертым этажом Сейчас памятник находится в удовлетворительном состоянии Будущий владелец обязан провести работы по сохранению ОКН Усадьба расположена в Басманном районе рядом остановка Площадь Разгуляй и станция метро Бауманская 620 м

В Зеленограде сдали вторую очередь технопарка Алабушево Получено разрешение на ввод в эксплуатацию трех корпусов в технопарке Алабушево двух научно производственных зданий и семиэтажного офисного центра Их общая площадь составляет около 52 тыс кв м С учетом первой очереди суммарная площадь технопарка достигла 100 тыс кв м Генеральным подрядчиком выступила компания СтройМонолитСервис Производственные корпуса дополнены трехэтажными офисными блоками для лабораторий и R D центров Универсальные конструкции позволяют перепланировать помещения под задачи резидентов Высокопрочные полы выдерживают тяжелое оборудование Ввод второй очереди создаст в Зеленограде более 1 2 тыс новых рабочих мест Резидентами технопарка станут компании из сфер микроэлектроники приборостроения робототехники телекоммуникаций и аддитивного производства Заселение начнется поэтапно в ближайшее время производство

Цена квадрата в премиум новостройках Москвы впервые превысила 900 тыс рублей аналитика По итогам февраля 2026 года средневзвешенная цена в сегменте достигла 908 тысяч рублей подсчитали в Метриум За три года показатель вырос на 48 с 613 5 тысячи рублей в феврале 2023 го Спрос также существенно увеличился количество ДДУ в премиум классе за месяц составило 346 в 2 6 раза больше чем три года назад 130 сделок Наибольший ценовой рост за три года зафиксирован в массовом сегменте 54 до 421 тысяч рублей за квадратный метр однако спрос здесь напротив упал почти втрое из за двукратного сокращения предложения В бизнес классе квадрат подорожал на 30 до 543 8 тысячи рублей число сделок выросло на 56 до 1 4 тысячи ДДУ В элитном и делюкс сегментах цена увеличилась на 47 до 2 43 миллиона рублей а активность покупателей взлетела в 3 4 раза 44 ДДУ против 13 Эксперты отмечают что во всех классах кроме массового спрос в феврале 2026 года превышал показатели трехлетней давности несмотря на существенное удорожание жилья жилье