zemnevopros

Правительство РФ продлило ограничения на экспорт сельхозтехники до 2027 года Временные ограничения на ввоз и вывоз отдельных видов товаров решено продлить на период до конца 2027 г Постановление Правительства России от 2 октября 2025 г 1516 Это касается в частности запрета на вывоз технологического медицинского оборудования сельхозтехники электрической аппаратуры турбин ядерных реакторов металлорежущих станков экспорта в недружественные страны некоторых видов лесоматериалов Также продлена возможность применения ограничений на ввоз семян отдельных видов сельскохозяйственных культур из недружественных стран Речь идет о семенах картофеля пшеницы ржи ячменя кукурузы соевых бобов рапса подсолнечника и сахарной свеклы

Добросовестных покупателей недвижимости обезопасят от действия мошенников Группа депутатов внесла в Госдуму законопроект 850929 8 Сейчас закон гласит о том что при признании судом недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке Вместе с тем зачастую ответчику не удается реализовать свое право на возврат от продавца суммы уплаченной по договору купли продажи например недвижимости отмечают инициаторы изменений Срок возврата покупателем затраченных на приобретение недвижимого имущества денежных средств по исполнительному листу может растянуться на десятилетия Действующее правовое регулирование говорят законодатели стимулируют продавцов скрывать информацию о наличии оснований для последующего расторжения сделки или для признания её недействительной После продажи недвижимости продавцы получают деньги а затем могут обратиться в суд и признать сделку недействительной Таким образом недобросовестный участник сделки оказывается дважды в выигрыше поскольку и обогатился деньгами и вернул себе по суду недвижимость В отличие от покупателя который оказывается дважды в проигрыше Что предлагается В соответствии с документом предлагается расширить перечень мер по обеспечению иска в частности возложить на истца обязанность вносить денежные средства например в размере стоимости имущества на депозитный счет суда при подаче иска Размер такого обеспечения определит суд Инициаторы говорят что эта мера обеспечит ответчику возможность получить эквивалент стоимости утраченного имущества в случае удовлетворения требований истца Изменения вносятся в ст 140 Гражданского процессуального кодекса РФ законопроекты недвижимость

Земли лесного фонда будут использовать для строительства водохранилищ и портов С 1 марта 2026 года на землях лесного фонда допускаются строительство реконструкция и эксплуатация гидротехнических сооружений в том числе образующих водохранилища и иные искусственные водные объекты размещение водохранилищ и иных искусственных водных объектов создание и расширение территорий морских и речных портов Федеральный закон от 29 сентября 2025 г 363 ФЗ Предусматривается соответствующий вид использования лесов Использование лесов для этих целей будет возможно если размещение соответствующих объектов предусмотрено документами территориального планирования в качестве объектов федерального регионального или местного значения Лесные участки государственной или муниципальной собственности в этих целях будут предоставляться юрлицам и ИП Запрещается перевод участков из состава земель лесного фонда предоставленных в пользование в этих целях в земли особо охраняемых территорий и объектов

Добросовестность приобретателя недвижимости играет существенную роль при возникновении споров Конституционный Суд Российской Федерации КС РФ принял решение которое защищает права честных покупателей недвижимости Теперь квартиру не смогут изъять из за того что прежний собственник связан с недружественной страной Суть дела состоит в следующем 1 В июне 2022 года жительница Кировской области приобрела квартиру в Ялте Покупка была оформлена через риелторское агентство и на тот момент никаких ограничений или вопросов к прежнему собственнику не возникало 2 Спустя почти год квартира была включена в перечень имущества которое считается собственностью Республики Крым Причиной стало то что на 24 февраля 2022 года квартира принадлежала иностранному лицу совершающему недружественные действия в отношении России либо связанному с ним лицу 3 Покупательница обратилась в суд указав что она добросовестный приобретатель не имела связей с иностранными государствами и не могла предвидеть таких последствий Ее иск был направлен против Государственного Совета Республики Крым и Совета министров Республики Крым Она предъявила виндикационный иск то есть требовала изъять квартиру из чужого незаконного владения и признать за ней право собственности Однако суды всех инстанций от районного до Верховного суда РФ отказали ей и женщина обратилась в КС РФ Суды исходили из того что доводы заявительницы о ее добросовестности в частности о том что на момент покупки никаких ограничений на собственника не было не имеют значения для разрешения дела Изучив материалы дела КС РФ в Постановлении от 2 октября 2025 г 32 П По делу о проверке конституционности части 1 1 статьи 12 1 Федерального конституционного закона О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя абзаца третьего части 1 статьи 2 1 Закона Республики Крым Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым и подпункта 1 пункта 1 постановления Государственного Совета Республики Крым О внесении изменений в Постановление Государственного Совета Республики Крым от 30 апреля 2014 года 2085 6 14 О вопросах управления собственностью Республики Крым разъяснил что нормы по которым было изъято имущество не противоречат Конституции РФ Однако суд подчеркнул прекращение права собственности добросовестного покупателя недопустимо только на основании включения квартиры в указанный перечень добросовестный покупатель не мог предвидеть что приобретенное им жилье будет изъято При этом отдельно КС РФ перечислил случаи когда добросовестность может быть под вопросом если имущество уже было включено в перечень на момент покупки а информация об этом была общедоступна если покупатель знал о недружественных действиях продавца если сделка была фиктивной совершенной с целью уклонения от изъятия имущества а покупатель был номинальным лицом

Конституционный Суд РФ защитил покупателя квартиры у недружественного продавца

Управление градорегулирования и архитектуры сообщает Подходит к завершению этап сбора систематизации и анализа исходных данных по объектам транспортной инфраструктуры полученных в рамках подготовки Единого документа г Энгельса В результате анализа будут подготовлены предложения по улучшению транспортного каркаса города в части развития улично дорожной сети в целях модернизации улиц в зоне многоэтажной и индивидуальной жилой застройки окружающей центральную часть города в тех местах где необходимо увеличить пропускную способность Также анализ выявил фрагментарность транспортного каркаса магистральных улиц общегородского и районного значения Специалистам Научно исследовательского института перспективного градостроительства с помощью градостроительных инструментов предстоит создать предпосылки к устойчивому развитию транспортной инфраструктуры с учетом доступности сокращения времени на перемещение и минимизации негативного воздействия транспорта на окружающую среду в долгосрочной перспективе рассказала главный архитектор области Анастасия Пузанова

Утвержден первый ГОСТ на глэмпинги ГОСТ Р 72311 2025 Туризм и сопутствующие услуги Глэмпинги Общие требования Впервые дает официальное определение глэмпинга и устанавливает конкретные требования к ним и предоставляемым в них услугам к расположению к территории к жилым модулям к информационному обеспечению к перечню оказываемых услуг персоналу к сетям инженерно технического обеспечения к безопасности и охране окружающей среды developers policy

Вступил в силу новый стандарт по монтажу электрических систем отопления жилых зданий ГОСТ Р 72023 2025 Инженерные сети зданий и сооружений внутренние Стационарные системы электрического отопления в жилых зданиях Монтажные и пусконаладочные работы Правила и контроль выполнения работ Распространяется на стационарные системы электрического отопления в жилых зданиях Устанавливает правила выполнения монтажных работ приемо сдаточных испытаний стационарных систем электрического отопления в состав которых входят бытовые стационарные электрические отопительные приборы работающие в однофазных сетях с номинальным напряжением не более 250 В переменного тока следующих типов конвекторы тепловентиляторы греющие панели радиаторы радиаторы с жидким теплоносителем аккумуляционные комнатные обогреватели полотенцесушители Полный перечень видов бытовых стационарных электрических отопительных приборов приведен в приложении А стандарта Не распространяется на монтажные работы и приемо сдаточные испытания стационарных систем электрического отопления в состав которых входят электрические отопительные приборы следующих типов приборы предназначенные исключительно для промышленного применения приборы предназначенные для применения во взрывоопасной среде обогреватели встроенные в кондиционеры обогреватели для саун нагревательные приборы для выращивания и разведения животных нагревательные кабели и гибкие листовые нагревательные элементы для обогрева помещений ковровые покрытия с подогревом и аналогичные гибкие нагревательные элементы Вступил в силу с 1 октября 2025 года developers policy

Количество госуслуг в сфере градостроительства предоставленных в электронном виде постоянно растет Региональное министерство строительства и ЖКХ предоставляет в электронном виде 20 услуг Необходимым условием для их получения является регистрация на портале Госуслуги Так в сфере градостроительства госуслуги в электронном виде предоставляются посредством Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Саратовской области ГИСОГД Министерство внесло в эту систему более 5 тысяч документов в том числе документы выданные администрациями муниципальными образованиями Город Саратов Энгельсского и Балаковского муниципальных районов Совместно с минцифры области проведена работа по переводу оказания государственных услуг по выдаче градостроительных планов земельных участков разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства в электронный вид посредством ГИСОГД В 3 м квартале 2025 года доля услуг предоставленных в электронном виде посредством ГИСОГД увеличилась в 9 раз и составила 49 от общего количества предоставленных услуг в сфере градостроительства Все эти мероприятия привели к сокращению длительности инвестиционно строительного цикла что подтверждается улучшением позиции Саратовской области в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата представленном на Петербургском международном экономическом форуме в июле этого года рассказала заместитель министра строительства и ЖКХ области Наталия Согомонова

В Госдуму внесут проект о МНОГОэтажных жилых комплексах Сейчас такие проекты включают несколько корпусов паркинги и соцобъекты на общей территории но в Жилищном кодексе они не прописаны Сергей Пахомов глава комитета ГД по строительству и ЖКХ Это уже не классический МКД о котором идет речь в Жилищном кодексе Отсутствие в законодательстве понятия многоэтажный жилой комплекс приводит к хаосу в управлении общим имуществом Непонятно кто должен обслуживать подъездные пути общие холлы или инженерные сети проходящие через несколько объектов инициативы земля ижс