zemnevopros

В новых регионах России хотят уменьшить сроки для перерегистрации жилья Прошел первое чтение Законопроект 1052810 8 О внесении изменений в отдельные федеральные конституционные законы в части продления ряда временных норм направленных на интеграцию воссоединенных субъектов в экономическую финансовую и правовую систему Российской Федерации В чем суть Согласно нынешнему законодательству документы о недвижимости ранее выданные на Украине нужно подавать в Росреестр до 1 января 2028 года Законопроект сокращает этот срок до 1 июля 2026 года Необходимость сокращения сроков связывают с большим количеством фальсификаций старых документов подаваемых жителями новых регионов на регистрацию Законы стройки в MAX

Сельхозугодья перестанут переводить под жилищное строительство Росреестр представил в Совете Федерации новый порядок изменения видов разрешенного использования земель Ключевое изменение запрет на перевод сельхозугодий под жилищное строительство и ИЖС законы земля ижс

Повышение НДС с 1 января 2026 года состоится В окончательном чтении принят Законопроект 1026190 8 О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу законодательных актов отдельных положений законодательных актов Российской Федерации в части реализации отдельных положений основных направлений налоговой политики В чем суть С 1 января 2026 года НДС повышается до 22 Поэтапно но резко снижается порог освобождения от НДС для бизнеса с 2026 года 20 млн рублей было 60 млн рублей с 2027 года 15 млн рублей с 2028 года 10 млн рублей

В Думе уточнили право на бесплатное получение земельных участков Госдума приняла в 1 м чтении изменение в Земельный кодекс который унифицирует подход к получению льготниками земельных участков в бесплатную аренду или в безвозмездное пользование Законопроект 591104 8 Право в первоочередном порядке бесплатно получить земельный участок находящийся в государственной или муниципальной собственности сейчас имеют многодетные семьи ветераны боевых действий Герои России и СССР и другие категории При этом единого для всей России закона о такой льготе нет Кроме того право на безвозмездное и без торгов получение таких земельных участков не связано с местом проживания и может быть неоднократно реализовано льготником в любом регионе России Сейчас обсуждается однократность льготы но решение еще не принято законопроекты земля господдержка

С которому на праве собственности принадлежит земельный участок для ИЖС приобретенный в 2014 году в апреле 2023 года обратился в ДГИ г Москвы с заявлением о заключении соглашения о перераспределении земельного участка из земель находящихся в муниципальной собственности и принадлежащего ему земельного участка представив схему расположения образуемого земельного участка на кадастровом плане территории Решением Департамениа в предоставлении госуслуги отказано ввиду того что на земельном участке расположен одноэтажный нежилой объект в отсутствие разрешительной документации на право его возведения в связи с чем имеются основания для отказа в предоставлении государственной услуги Заявитель обратился в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным решения Департамента Решением суда первой инстанции оставленным без изменения судами апелляционной и кассационной инстанций в удовлетворении административного искового заявления отказано Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации отменяя состоявшиеся по делу судебные акты исходила из следующего Решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков должно быть обоснованным и содержать указание на все основания отказа пункт 10 статьи 39 29 ЗК РФ Одним из оснований отказа является нахождение на перерсспределяемой части вновь образуемого з у строения находящегося в государственной или муниципальной собственности в собственности других граждан или юридических лиц Из заключения кадастрового инженера следует что приобретенный С по договору купли продажи в 2014 году земельный участок в соответствии с актуальными сведениями ЕГРН имеет площадь 659 кв м однако фактическая его площадь составляет 757 кв м в границе сформированной на местности в 2007 году и огорожен забором Границы участка в испрашиваемом истцом размере существуют на местности более 15 лет На момент совершения сделки по договору купли продажи в 2014 году ранее сформированные границы участка изменению не подвергались Предыдущим собственником земельный участок использовался в тех же границах Суды соглашаясь с решением Департамента указали что нахождение на образуемом в результате перераспределения земельном участке строения возведенного в отсутствие разрешительной документации и выдача в дальнейшем уполномоченным органом предписания о его сносе являются основаниями для отказа в утверждении схемы расположения образуемого земельного участка в силу положений предусмотренных частью 9 статьи 41 Закона г Москвы от 19 декабря 2007 г 48 О землепользовании в городе Москве Между тем наличие на перераспределяемых земельных участках объекта недвижимого имущества который НЕ НАХОДИТСЯ в государственной или муниципальной собственности а также в собственности других граждан или юридических лиц возведенного заявителем и находящегося в его пользовании не предусмотрено законом в качестве основания для отказа в утверждении схемы расположения образуемого земельного участка и его перераспределении Земельный участок административного истца предназначен для ИЖС его площадь в результате перераспределения увеличится не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков данного назначения что соответствует условию предусмотренному подпунктом 3 пункта 1 статьи 39 28 ЗК РФ Судебная коллегия отменила состоявшиеся по делу судебные акты и приняла новое решение признав незаконным решение Департамента об отказе в оказании государственной услуги Определение ВС РФ 5 КАД25 5 К2

Госдума приняла закон о технологическом сборе на электронику Импортёры и производители будут платить его с 1 сентября 2026 года что может привести к росту цен на технику в России Деньги в эфире

Ставка НДС поднимается с 20 до 22 ГД одобрила пакет налоговых правок Малый бизнес с 2026 го начинают снижать порог НДС 20 млн 15 млн 2027 10 млн 2028 Иноагенты НДФЛ повышают до 30 льготы уберут Акцизы повысят Семьи с недееспособными детьми освободят от НДФЛ при продаже жилья Прямой эфир

С 1 марта 2025 года процедура государственной регистрации права собственности на квартиры приобретённые по договорам долевого участия ДДУ стала полностью электронной и возлагается на застройщиков как их прямая обязанность Это означает следующее Дольщики больше не обязаны самостоятельно инициировать регистрацию застройщик подаёт заявление от их имени не позднее чем через 30 календарных дней после подписания акта приёма передачи жилого помещения Таким образом процесс оформления права собственности для дольщиков упрощается и ускоряется одновременно усиливается ответственность застройщиков а взаимодействие с Росреестром полностью переводится в цифровой формат Об этом говорит положительная динамика ведомственной статистики за девять месяцев 2025 года саратовским Росреестром зарегистрировано 1122 договора долевого участия это в 8 5 раза больше чем за аналогичный период прошлого года

Законопроект про налоговые льготы при продаже жилья прошел 2 е чтение в Госдуме

Росреестр предложил следить за участками россиян с помощью БПЛА Коммерсантъ узнал что владельцев земельных участков о возбуждении против них дел будут информировать заказным письмом или по электронной почте В чем суть Росреестр выступил с инициативой дополнить КоАП положениями разрешающими возбуждать производства по делам о нарушениях земельного законодательства в упрощенном порядке Для этого будет достаточно информации полученной дистанционным способом с помощью беспилотников пилотируемой авиатехники или данных космической съемки Уведомлять землевладельцев о возбуждении в отношении них административного производства предполагается посредством заказных почтовых отправлений или электронной почты Одновременно предлагается увеличить штрафы выписываемые нарушителям муниципальными властями с 200 300 рублей до 10 20 тыс рублей только для физлиц Для юрлиц сумма может вырасти еще в 10 раз Законы стройки в MAX