novostroyman

Банкроты не останутся на улице Дума оставит 10 на новую жизнь Госдума решила перекроить правила продажи единственного ипотечного жилья банкротов Комитет по собственности земельным и имущественным отношениям одобрил законопроект который кхм модифицирует правила игры для тех кто дошел до ручки и вынужден продавать единственное ипотечное жилье В случае принятия закона таким нищебродам бедолагам оставят 10 выручки от продажи квартиры Изначально законодатели планировали что 90 из оставшейся суммы уйдет залоговому кредитору 5 кредиторам первой и второй очереди а еще 5 зарезервируют на обеспечение жилищных прав должника Но потом видимо пришли к выводу что это уж слишком сурово и после доработки распределение средств выглядит так 80 уходят залоговому кредитору 10 забирают кредиторы первой и второй очереди а оставшиеся 10 но не более суммы первоначального взноса остаются гражданину должнику Председатель комитета Сергей Гаврилов уточнил что с такими поправками должник не останется на улице а сможет вложиться в покупку или аренду другого жилья В случае если стоимость проданного жилья окажется выше оставшегося долга по ипотеке разница тоже останется у должника Гуляй рванина Но как говорится без нюансов не обошлось Суд сможет скорректировать эти 10 или разницу если решит что вы вели себя недобросовестно это как или сможете купить за эти деньги дворец а не достаточное для разумной потребности жилище На рассмотрение Думы документ планируют вынести 17 марта причем возможно сразу и третье чтение Ждемс novostroyman

Метро не будет власти Москвы сократили финансирование четырех участков Изменения коснулись участка Сокольнической линии от станции Бульвар Рокоссовского до Холмогорской а также продления Филевской линии от Кунцевской до станции Медицинский центр в Сколково Финансирование этих проектов исключено из планов на 2026 год Изменения коснулись также еще двух линий метро не выделены средства на проектные работы по сооружению Троицкой линии от станции Троицк до Кинокластера и Рублево Архангельской линии от Новорижской до Изумрудных Холмов Финансирование всех четырех проектов как теперь принято говорить сдвинуто вправо перенесено на 2027 год Интересно что постановление Правительства Москвы которое и вносит эти корректировки в действующую Адресную инвестиционную программу АИП города отсутствуют на сайте мэрии документ был опубликован на этой неделе в Вестнике Москвы novostroyman

Не дорогое а ультрадорогое жилье надо Говорят экспозиция квартир и апартаментов дороже 1 млрд рублей в новостройках растет Спрос при этом не отстает в 2023 м в Москве прошло 5 сделок такими объектами в 2024 м 9 а в 2025 20 Кстати за последний год средняя цена квадрата в сегменте дорого богато поднялась на 13 с 3 9 млн до 4 5 млн рублей аналитика novostroyman

Гособвинение запросило реальные сроки для фигурантов дела Urban Group Медленно но верно уголовное дело о хищениях при банкротстве Urban Group близится к завершению Представитель гособвинения попросил взыскать всю сумму ущерба с подсудимых а это 103 8 млн руб назначить им наказание в виде реальных сроков плюс штрафы Напомним по делу проходили 4 человека задержанные и отправленные в СИЗО еще в 2023 году Это конкурсный управляющий Светлана Аглинишкене экономист Екатерина Мыскина юрист Дмитрий Шарифуллин Они по версии следствия заключили договоры по завышенным ценам между организациями застройщиками и рядом частных охранных компаний Четвертый фигурант Евгений Фомичев Ему и были подконтрольны те самые охранные компании В итоге для Шарифуллина прокурор запросил 6 лет колонии общего режима для Аглинишкене и Мыскиной по 8 лет для Фомичева 9 лет Всем подсудимым предложено назначить штрафы юристу 800 тыс рублей остальным по 1 млн рублей Уже завтра планируется выступление защиты Аглинишкене в рамках прений сторон затем подсудимые скажут последнее слово и суд удалится на вынесение приговора В общем продолжение следует но конец близко novostroyman

Снова о спаде инвестиций в землю под жилье Летом 2025 года аналитики фиксировали сокращение расходов девелоперов на покупку земельных участков под жилую застройку Согласно данным CORE XP в прошлом году инвестиции в землю для жилья упали на 54 составив 186 миллиардов рублей это минимальный показатель за последние пять лет Сейчас аналитики компании вангуют что в 2026 м вложения в площадки под жилье снизятся еще на 20 до 150 млрд рублей Если прогноз сбудется это будет минимальное значение за последние шесть лет По их мнению застройщики активно избавляются от непрофильных и требующих больших вложений активов Ограниченный спрос и высокие процентные ставки также негативно сказываются на интересе к новым проектам В других секторах рынка недвижимости CORE XP прогнозирует снижение вложений на уровне 10 15 Общий объем инвестиций в недвижимость России в 2026 году по ее оценкам сократится примерно на 15 до 900 млрд рублей В то же время NF Group предлагает более оптимистичный сценарий По ее версии инвестиции в российскую недвижимость по итогам 2026 года могут составить около 1 трлн руб или немного меньше что означает снижение на 5 6 к 2025 году Лидирующими сегментами по прежнему останутся офисные площади и участки под девелопмент гостиницы продолжат увеличивать свою долю в общем объеме инвестиций а новыми драйверами рынка станут центры обработки данных ЦОДы novostroyman

Группа ЛСР покинула ТОП 10 по объему стройки Вот такие делишки Группа ЛСР присутствовала в десятке лидеров на протяжении всей истории наблюдений за рынком долевого строительства в России с 2019 года До 2020 года она была второй по объемам возводимого жилья до 2025 го третьей а теперь вылетела из ТОП 10 по данным Дом РФ Местечко заполучила компания Setl Group novostroyman

Уборкой крыш и благоустройством дворов заинтересовались мошенники С какой целью догадаться не сложно Повелителей безопасных счетов заинтересовали бытовые и жилищно коммунальные вопросы жителей многоэтажек В последние дни стали популярны как минимум два схематоза в данной сфере Первый В домовых чатах и на досках объявлений появляются предложения от промышленных альпинистов готовых быстро и недорого избавить жителей от снега и сосулек на крышах Соседи скидываются переводят предоплату На этом собсна история заканчивается Второй Аферисты в мессенджере предлагают проголосовать за благоустройство территории Для этого конечно же надо перейти по ссылке Человеку поступает код его просит назвать неизвестный под предлогом дальнейшего выбора мероприятий по наведению красотищи Потом все как всегда жертва узнает о взломе Госуслуг получает телефон службы поддержки а от нее рекомендацию перевести средства на единый казначейский счет Традиционно завершаем пост на тему мошенничества рекомендацией не смеяться над этими схемами которые кажутся нерабочими а сообщить о них своим более доверчивым родственникам и знакомым В общем сообщите novostroyman

Новые ГОСТы идут в МКД Росстандарт утвердил первые ГОСТы которые устанавливают единые правила игры для умных устройств в многоквартирных домах речь в первую очередь идет о счетчиках воды и тепла Задача стандартов сделать приборы совместимыми с IT системами УК и ГИС ЖКХ и защищенными от кибератак Вот что конкретно регламентируют новые документы проводные и беспроводные каналы передачи данных GSM LTE LoRaWAN и др обязательную самодиагностику для выявления неисправностей устройства будут регулярно сами себя проверять напр счетчики тепла раз в сутки фиксацию критических событий приборы будут сообщать о вскрытии пломб попытках скрутить показания низком заряде батареи отсутствии воды в системе и др возникающих проблемах энергонезависимую память показания не должны пропадать при отключении электричества или интернета безопасный доступ новые правила доступа к устройствам в т ч получение паролей и установку SIM карт ГОСТы разработаны на площадке профильной организации АНО Умный МКД при участии отраслевых игроков и органов власти и на практике должны сделать расчеты за ЖКУ более прозрачными снизить риск манипуляций со счетчиками и помочь управляшкам контролировать оборудование и оперативно устранять неполадки Вполне вероятно что со временем на основе ГОСТов вырастет пачка обязательных норм и строительных правил А это значит что застройщики работающие по государственным и муниципальным контрактам будут вынуждены применять эти стандарты Что скажете novostroyman

Развитие метро в Москве 2026 Мэр столицы Сергей Собянин поделился планами по развитию московского метро в текущем году Что задумано Открытие первого участка Рублево Архангельской линии графитовая ветка из 5 станций Деловой центр Шелепиха Звенигородская Народное Ополчение Бульвар Генерала Карбышева Продолжение тестовой эксплуатации беспилотного поезда Москва 2024 на БКЛ первые поездки с пассажирами запланированы уже на 2027 й Поставка 312 вагонов Москва 2026 для Замоскворецкой и Рублево Архангельской линий Вот тут рассказывали как должен вырасти московский метрополитен к 2030 году novostroyman

Более 60 недвиги в Москве ввели частные инвесторы Вот так то Именно они по данным Мосгосстройнадзора в 2025 году сдали 63 столичной недвижимости Так частным застройщикам было выдано 260 разрешений на ввод в том числе 126 для жилых комплексов и многоквартирных домов 54 для социалки Также в списке заслуг построенные административно деловые торговые центры и промышленные комплексы novostroyman