novostroyman

Кому квартиру Пугачевой Обнаружен довольно интересный лот Как пишут СМИ продается квартира Аллы Пугачевой в ЖК Филипповский в районе Арбат инфа об этом вроде как светится в закрытых риелторских чатиках Площадь порядка 300 кв м высокий этаж ценник около 400 млн рублей В сумму входят хорошие виды и два машино места А вот встреча с певицей не входит все это дело пойдет через агента и по доверенности Если конечно вообще пойдет Дом как и планировка с обстановкой хорошие но сравнительно устаревшие Проведение сделки по генеральной доверенности хоть и является стандартной практикой и очень актуально с учетом роста количества уехавших но не приветствуется покупателями Еще в последнее время люди откровенно опасаются связываться с медийными персонами А потому очень надеемся что в случае с Аллой Борисовной обойдется без эффекта Пугачевой novostroyman

Московский рынок офисов в аренду или 948 552 кв м пустоты Обнаружено очередное исследование на тему офисной недвиги Говорят в качественных бизнес центрах Москвы активно растет объем вакантных офисных площадей предназначенных для аренды Согласно оценкам NF Group по итогам 1 кв 2026 г показатель увеличился год к году в 1 5 раза почти до 1 млн квадратов Относительно конца 2025 г рост составил 16 2 Впрочем что касается доли незанятых помещений то она прибавила только 1 за год и 0 9 за квартал достигнув 6 2 Динамику подтверждают и другие компании По оценкам Bright Rich Corfac International вакансия в объектах классов А и B увеличилась на 0 9 за год и на 0 5 за квартал до 3 8 В IBC Real Estate насчитали 4 4 свободных помещений в аренду в объектах классов Prime A и B и 5 9 в целом по рынку 1 3 за год А в Nikoliers заявили что что вакансия в офисном сегменте в целом выросла на 1 6 год к году до 6 6 В общем теперь ждем на рынке многострадальную башню Moscow Towers а также новые исследования с судьбой которой РЖД никак не может определиться Поговаривают что с выходом ее площадей на открытый рынок вакансия в Сити изменится с текущих 3 1 до 18 9 novostroyman

Сделки с жильем по доверенности теряют популярность Такой новостью поделилась Федеральная нотариальная палата По данным ФНС все больше сограждан отказываются от сделок с жильем по доверенности в пользу личного присутствия За последний год число доверенностей на продажу и регистрацию недвижимости сократилось на 8 а за пять лет падение составило 11 Видимо не всем доверенным лицам можно было доверять В связи с этим все большей популярностью пользуются дистанционные сделки когда каждая из сторон в присутствии нотариуса через защищенные каналы видеосвязи упс заверяет договор купли продажи novostroyman

Вокзал Славянский бульвар уже с нами Открыто Благоустроено Пользуйтесь на здоровье Завершено строительство и наведение красотищи на территории нового городского вокзала Славянский бульвар Установлены 5 навесов сухие ноги камеры видеонаблюдения освещение инфракрасный обогрев уличная мебель высажены деревья кустарники Движ тут идет серьезный Транспортный хаб объединяет Арбатско Покровскую линию метро МЦД 1 поезда дальнего пригорода аэроэкспресс в аэропорт Шереметьево а также 25 маршрутов наземного транспорта В общем ура ура novostroyman

Что с инвестициями в коммерческую недвигу На этот вопрос намедни ответила компания Nikoliers Ловите главное Объем инвестиций в 1 кв 2026 составил 127 9 млрд рублей 33 5 год к году Наибольший объем инвестиций обеспечил торговый сегмент 74 1 млрд 58 объема в 11 раз больше чем в 1 кв 2025 Офисная недвига обеспечила 33 42 7 млрд рублей показатель снизился на 72 за год Многофункциональная недвижимость по итогам 1 кв показала рост объема инвестиций в 4 6 раза к сопоставимому периоду 2025 По предварительным данным годовой объем инвестиций может составить около 600 700 млрд рублей аналитика novostroyman

Банки не ждут потенциальных ипотечников с долгами И не только их ЦБ продолжает крутить вертеть макропруденциальными лимитами в сторону ужесточения С апреля параметры вновь меняются В первую очередь это касается кредитов на ИЖС и нецелевых потребительских под залог недвижимости Если говорить кратко людям с большими долгами становится еще сложнее получить кредит Если нужны подробности ловите главное Регулятор снижает допустимую долю рискованных займов В сегменте ИЖС она сократится с 20 до 10 Для потребкредитов под залог недвиги доля заемщиков с долговой нагрузкой свыше 80 опустится с 15 до 10 И это еще не конец ЦБ намерен и дальше ужесточать лимиты novostroyman

Что новенького принес апрель Конечно же речь пойдет о ключевых изменениях касающихся рынка недвижимости О пороге обязательного контроля сделок с недвигой С 1 апреля Росфинмониторинг повысил порог обязательного контроля сделок с недвижимостью через банки до 75 млн рублей с 5 млн Для профессиональных участников рынка лимит остался прежним 5 млн руб О продаже ипотечного жилья банкротов С 3 апреля заработает закон меняющий порядок распределения выручки от продажи единственного ипотечного жилья гражданина банкрота Тут детальки Об отчетах ТСЖ До 1 апреля в жилищную инспекцию нужно было направить копию реестра членов товарищества собственников жилья Такой отчет отправляется ежегодно каждый квартал За непредставление несвоевременное искаженное или неполное представление предусмотрены штрафы О размещении в отелях Сегодня вступило в силу постановление согласно которому зарегистрироваться в гостиницах санаториях кемпингах домах отдыха пансионатах на турбазах можно будет также на основании сведений содержащихся в удостоверяющих личность документах представленных с MAX а или Госуслуг Об изъятии участков у многодетных С 3 апреля заработает закон дополнительно защищающий имущество многодетных от обращения взыскания по исполнительным документам Список активов которые нельзя изъять будет расширен novostroyman

С ипотекой к нотариусам Но не всегда У нотариусов появится очередная задачка связанная с рынком недвижимости Правительство одобрило законопроект о нотариальном удостоверении договоров ипотеки между физическими лицами Что предполагает документ Речь идет про обязательное нотариальное удостоверение договоров ипотеки предметом которых является жилье или доля в нем Это распространяется на договоры между физлицами в т ч между индивидуальными предпринимателями Нотариус разъяснит сторонам смысл и значение подписываемого документа проконтролирует соответствие проекта договора действительным намерениям участников и требованиям закона Процедура также предполагает обязательную проверку дееспособности граждан и подтверждение их свободного волеизъявления Вообще инициатива разработана в рамках плана по обелению отдельных секторов экономики При этом предполагается что документ обеспечит превентивный контроль законности и защитит граждан от нелегальных кредиторов выдающих займы под залог жилья Как вам решение Поможет берем novostroyman

Как дела на рынке аренды Поговаривают на рынке активизировались инвесторы купившие жилье для сдачи Так об этом свидетельствуют данные ЦИАН Объем предложения на рынке долгосрочной аренды жилья в крупных городах РФ в 1 кв 2026 увеличился на 21 по сравнению с 4 кв 2025 и на 20 г г Сейчас для найма доступно 86 000 квартир против 71 000 в декабре и 71 500 в прошлом марте это максимальный показатель с начала 2023 года Доля объявлений в домах построенных за последние 5 лет выросла с 14 в 2025 г до 20 в 1 кв 2026 Именно они внесли основной вклад в прирост показателя Другие сервисы подтверждают динамику По данным Авито недвижимости за январь март предложение в мегаполисах прибавило 18 а за год 22 В Яндекс аренде говорят об росте показателя на 32 4 за последний квартал к предыдущим трем месяцам Параллельно звучат разговоры о том что рулит именно долгосрочная аренда Как пишет Baza сейчас средняя годовая доходность от долгосрочной аренды в Москве и Петербурге составляет 4 6 при практически полной загрузке жилья 95 Посуточная демонстрирует лишь 6 8 при загрузке около 50 Причина не падение спроса а значительное увеличение числа желающих сдавать жилье В общем круг замкнулся novostroyman

Ипотека заставляет отказаться от квартиры причем уже купленной в эту самую ипотеку Не всегда конечно Но По данным ЦБ Объем досрочно погашенных жилищных кредитов за счет продажи квадратов в конце 2025 вырос вдвое по сравнению с 4 кв 2024 За год за счет продажи квартир заемщики закрыли кредиты на 1 3 млрд рублей из них 425 млн пришлись на конец 2025 В 4 кв 2025 объем ипотек погашенных отступными залог передается банку достиг 757 млн рублей раньше показатель был минимальным Также россияне закрывали кредиты за счет собственных средств на эти цели направлено 1 36 трлн рублей по итогам 2025 В Объединенном кредитном бюро тоже оценили ситуацию с досрочным погашением ипотеки правда там не уточнили каким именно способом достигался результат По их данным по итогам 2025 общий объем жилищных кредитов закрытых раньше срока снизился на 10 1 до 1 16 трлн рублей Однако с наступлением 2026 го активность досрочников повысилась погашено 93 3 млрд руб 11 9 г г Что бы все это значило Уже можно говорить о массовых проблемах с обслуживанием ипотеки Или пока еще рано novostroyman