novostroyman

О ситуации вокруг Мошковича 2 Недолго Фемида размышляла Хамовнический суд частично удовлетворил иск Генпрокуратуры и изъял собственность Вадима Мошковича а также других соответчиков В доход государства перешел контрольный пакет акций ПАО Группа Русагро Также у Мошковича конфисковали 3 8 млрд руб 1 8 млн и 1 6 млн novostroyman

О ситуации вокруг Мошковича История с задержанием сооснователя Level Group Вадима Мошковича по делу о мошенничестве в особо крупном размере набирает обороты Выяснилось что Генпрокуратура требует изъять у бизнесмена ряд активов недвигу ценные бумаги и накопления Так в иске фигурирует таунхаус расположенный в премиальном комплексе Три тополя в Хамовниках Площадь жилья свыше 477 квадратов Там же значится и дом находящийся в элитном поселке Таганьково в Подмосковье Он представляет собой постройку в 1 1 тыс кв м на участке в 1 8 га Оба объекта оформлены на супругу Мошковича Кроме того надзорное ведомство просит изъять активы предприятий Профит Финансовый ресурс и порядка 14 млрд рублей Часть денег находится на счетах родственников бизнесмена Ожидается что Хамовнический райсуд начнет рассматривать иск об изъятии уже сегодня Так что ждем продолжения истории novostroyman

ПИК засветил результаты 2025 Итак что видим в материалах девелопера по результатам 2025 года Чистая прибыль выросла в 2 4 раза до 68 768 млрд рублей по МСФО Годовая выручка прибавила 14 и достигла 769 225 млрд рублей Скорректированная EBITDA снизилась на 17 до 120 088 млрд рублей novostroyman

В Группе Эталон сменился президент Да да такие громкие новости прилетели от Эталона На переходный период обязанности Президента Группы решением Совета директоров возложены на Юрия Бородина Первого вице президента по девелопменту и строительству Михаил Бузулуцкий переходит на новую должность Бузулуцкий руководил компанией в 2024 2026 годах в сложный макроэкономический период Несмотря на жесткую денежно кредитную политику сокращение ипотечных программ и мер государственной поддержки под его руководством выручка группы росла был запущен завод префабрицированных конструкций в Петербурге осуществлен выход в новые регионы и сегменты недвижимости Бородин намерен продолжить стратегический курс Ну а мы видимо будем за всем этим следить и оперативно вам рассказывать

ЧП в технопаке Alcon DC Nord апдейт После вчерашнего жуткого пожара на площадке технопарка Alcon DC Nord который унес жизни 8 человек задержаны 5 руководителей строительной компании Алкон Констракшн В ближайшее время им будет предъявлено обвинение По версии следствия трагедия произошла из за системного неисполнения застройщиком требований в области пожарной безопасности охраны труда и строительных норм Не было исправных систем пожарной сигнализации и пожаротушения Опасные легковоспламеняющиеся материалы хранились с нарушениями На одном из этажей здания были размещены 20 бытовок собранных из опасного горючего материала Окон в них не было как и вентиляции Одна из двух эвакуационных лестниц была закрыта из за этого люди не смогли вовремя покинуть помещение Без комментариев Просто нет сил комментировать эту дичь novostroyman

1 трамвайная линия в Москве В Москву торопится спешит новая трамвайная линия Она пройдет из района Ивановское вдоль шоссе Энтузиастов до 3 й Владимирской улицы Что даст новый путь Время в пути до Шоссе Энтузиастов сократится с 38 до 23 минут До Авиамоторной можно будет доехать за 29 минут вместо 42 Появится беспересадочный маршрут от МКАД до центра Рассказывайте нужна вам такая линия novostroyman

Продажа Галса ВТБ ждет второго пришествия вторых майских ВТБ продолжает подогревать интерес к теме продажи Галс Девелопмент На этот раз новостями без новостей поделился первый зампрезидента председатель правления группы Дмитрий Пьянов По его словам банк может завершить продажу компании после майских праздников А может и не завершить При этом Пьянов уточнил что не может назвать покупателя а также сумму сделки Вот собсна и все новости novostroyman

Кредитование девелоперов станет риск ориентированным ЦБ таки определился когда заработает новая методика расчета резервов по кредитам на строительство многоквартирных домов Случится это внимание внимание с 1 октября 2027 года Предполагается что свежая система позволит точнее учитывать при оценке рисков специфику проектов на разных стадиях реализации Соответственно она изменит подход банков к формированию резервов по кредитам на строительство Итак что придумано Если сроки по проекту соблюдаются получена необходимая документация повышенные резервы не потребуются Если застройщик нарушает обязательства банки должны будут покрывать возможные риски большими резервами При оценке риска банки должны будут учитывать стадии жизненного цикла проекта уделять особое внимание соблюдению графиков согласования документации строительства продаж и погашения долга учету рассрочки ЦБ намерен конкретизировать цели на которые могут использоваться проектные кредиты Среди них покупка участков расходы на социалку и инфраструктуру Повышенный резерв 100 будет распространяться на всю сумму кредита если средства направлены на цели не связанные с финансируемым проектом Сейчас банки самостоятельно выбирают подход к оценке кредитов что занижает риски Судя по всему схеме осталось жить чуть больше года novostroyman

Про минимальный срок владения жильем при его продаже без налога Пока Верховный суд разбирался с налогообложением дарения коммерческой недвиги между близкими родственниками Конституционный озадачился вопросом срок владения жильем при его продаже без налога Правда вопрос касался не всех и вся а только квартир в регионах кроме Москвы полученных в рамках программы по переселению В чем проблема Сейчас в минимальный срок владения жильем полученным по реновации в Москве включается и период нахождения в собственности предыдущих квадратов Однако при изъятии для госнужд объектов в других регионах аналогичной нормы нет КС признал противоречащим Конституции распространение льготы лишь на столичные квадраты Все началось с иска жительницы Ямало Ненецкого АО С 2012 года она владела квартирой в 2017 дом решили изъять для муниципальных нужд Взамен женщине предоставили равноценную квартиру Через 4 года онарешила продать квадраты За сделку налоговая насчитала ей НДФЛ т к не прошло 5 лет а потом еще и штраф за неуплату Городской суд поддержал налоговую апелляционный истицу но следующие инстанции с этим не согласились В итоге дошло до Конституционного суда Там признали наличие пробела в законе и подчеркнули что льгота должна устанавливаться не по территориальному признаку проживание в Москве а именно в связи с участием в особой градостроительной программе Что скажете novostroyman

Кровные узы сильнее налогов Верховный суд таки разобрался с налогообложением дарения коммерческой недвиги между близкими родственниками Согласно решению такие сделки не облагаются налогом на доходы физических лиц НДФЛ даже если объекты используются в предпринимательской деятельности а стороны имеют статус ИП Да да теперь можно презентовать маме торговый центр мужу склад а детям парочку коммерческих помещений и офисник а налоговой глядя на все этом придется промолчать Прецедентом стала история из Пермского края Мама презентовала дочери 11 коммерческих объектов Налоговая доначислила одаряемой 2 43 млн руб НДФЛ и штраф посчитав что такое имущество используемое в бизнесе является предпринимательским доходом Арбитраж поддержал налоговиков указав что льгота не применяется если недвижимость используется для получения прибыли А вот Верховный суд отменил решения подчеркнув что освобождение от НДФЛ при дарении между членами семьи и близкими зависит исключительно от наличия родственных связей а не от функционала имущества или статуса сторон Как вам такое novostroyman