FkrMosreg

Жить по своим правилам Собственники жилья в МКД смогут принять устав, в котором пропишут правила общего проживания, а нарушающих эти правила соседей и арендаторов будут штрафовать. Такой законопроект могут в ближайшее время внести в Госдуму. Автор документа Светлана Разворотнева считает, что Устав МКД сможет положить конец парковочным войнам, кошачьим или собачьим приютам в квартирах, а также решить проблему захламления тамбуров. Отдельные аспекты проживания в МКД регулируют разные законы. Например, закон о тишине, запрещающий слушать громкую музыку и делать ремонт по ночам. В прошлом году был принят закон, запрещающий посуточную аренду квартир, если это мешает соседям. Действуют строгие правила проведения ремонта, связанного с перепланировкой. Но как поделить парковочные места во дворе и где оставлять машину гостям дома? Сколько кошек, собак и других животных можно завести в квартире? Можно ли оставлять вещи в тамбуре, как пользоваться лифтом и мусоропроводом, какие цветы, деревья и кустарники сажать во время субботника. И так далее. Обо всем этом соседи вполне могут договориться между собой и принять соответствующий устав. Разворотнева предложила ввести этот документ в законодательное поле. Она разработала соответствующий законопроект, который после согласования с Минстроем планирует внести в Госдуму. «Устав позволит прописать правила, которые, возможно, уже существуют, но являются не главными, — объяснила депутат. — А главное — собственники получат рычаг воздействия на нарушителей. Законопроектом предусмотрен механизм ответственности — некая неустойка в виде штрафа, которую можно применить не только к собственнику, но и к тому, кто снимает квартиру или арендует помещение в доме». Принятие устава будет добровольным, написать и утвердить его смогут активные собственники, например те, кто управляют домом в форме ТСЖ, собирают деньги на капремонт на спецсчете или совет МКД. Управдом рядом. Подпишись

На левом берегу Мариуполя продолжаются восстановительные работы жилых зданий. Фонд капитального ремонта Московской области под руководством ППК «Единый заказчик в сфере строительства» восстановил девятиэтажный многоквартирный дом со сложными разрушениями на улице Московская. Здание получило значительные повреждения в результате боевых действий. ‍ ‍ В ходе ремонтно-восстановительных работ были выполнены мероприятия по усилению/демонтажу и последующему восстановлению аварийных конструкций здания. Заменены системы электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления и канализации. Проведены работы по замене кровли, оконных и дверных блоков, а также выполнен ремонт фасада здания и мест общего пользования. Благоустроена придомовая территория. Рядом еще продолжают восстанавливать дома со сложными конструктивными повреждениями специалисты из Московской области. Координацию работ осуществляют Минстрой России и Правительство Московской области. Строительный контроль на объектах проводят эксперты ГБУ МО «УТНКР». Как возвращают жизнь в пострадавший район Мариуполя — расскажет корреспондент Эмилия Лезкано, Вести Донецк С заботой о вас, Фонд капитального ремонта Московской области

Депутаты предлагают снова снизить пени по долгам за ЖКУ С 1 января 2025 года более не применяется ограничение на размер пеней, начисляемых за неоплату услуг ЖКХ. Теперь расчет пени привязан к ставке ЦБ РФ. Вернуть порядок расчета пеней по квартплате к прошлогоднему порядку предлагают депутаты Сергей Пахомов и Николай Шульгинов. Об этом Сергей Пахомов сообщил в своем телеграмм-канале. «Вместе с председателем Комитета по энергетике Николаем Шульгиновым предложили законодательно зафиксировать до 2026 года расчет размера пени за несвоевременную оплату ЖКХ с учетом ключевой ставки ЦБ, действовавшей на 27 февраля 2022 года, - сообщил Пахомов. - Напомню, такой параметр использовался в расчетах с 2022 по 2024 год включительно и составлял 9,5%. Предлагаем и в 2025 году использовать такой показатель вместо ключевой ставки на текущий момент, которая составляет 21%». «Предполагается, что эта мера начнет действовать задним числом - будет распространяться на правоотношения, возникшие с 1 января нынешнего года. Это должно предотвратить рост задолженности и ухудшение положения людей, которые оказались в трудной жизненной ситуации», - сообщил Пахомов. Управдом рядом. Подпишись

В Московской области запланирован капитальный ремонт внутренних инженерных систем в 1 2 6 2 многоквартирных домах. Наибольшее внимание будет уделено ремонту внутренних инженерных систем в городских округах Балашиха, Воскресенск, Красногорск, Лобня, Подольск, Одинцово, Люберцы, Раменское, Королёв и Солнечногорск. Фонд капитального ремонта Московской области проводит ремонт внутридомовых инженерных систем, включая системы центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, электроснабжения и внутреннего противопожарного водопровода с заменой компонентов и оборудования. С начала реализации программы капитального ремонта с 2014 года мы заменили внутренние инженерные коммуникации в более 5 0 0 0 МКД. Для выполнения всего комплекса мероприятий важно, чтобы собственники обеспечили специалистам доступ к инженерным сетям. В случае отказа представители Фонда составят акт недопуска, и дальнейшую ответственность за состояние коммуникаций будет нести владелец квартиры. С прошлого года все работы по замене ВИС проводятся при наличии доступа. Соблюдение этого простого правила — залог своевременного и качественного проведения капремонта. Вы можете ознакомиться с адресной программой капитального ремонта многоквартирных домов на главной странице веб-сайта Фонда капитального ремонта Московской области или в разделе «Документы». С заботой о вас, Фонд капитального ремонта Московской области

С 1 февраля по 1 октября 2025 года в России планируют провести эксперимент по взысканию с граждан долгов за ЖКХ через Госуслуги Об этом сообщает пресс-служба Минстроя России. В ходе данного пилотного проекта, граждан с долгами за ЖКУ будут уведомлять обо всех этапах судебного разбирательства онлайн. Что это за этапы: ⏯ поставщики услуг ЖКХ смогут обратиться в ГИС ЖКХ и передать информацию о просроченных задолженностях; 2 ГИС на основании информации из Росреестра, Социального фонда России и МВД сформируют пакет документов, необходимый для обращения в мировой суд; 3 собранные документы в электронном виде направят в систему ГАС «Правосудие», где содержится информация о судебных делопроизводствах. Эксперимент пройдет в отдельных российских регионах с высоким уровнем цифровизации органов власти и коммунальных служб и коснется долгов по оплате помещений, машиномест, коммунальных услуг, энергетических ресурсов, взносов на капремонт. В число таких регионов вошла Московская область. Документ, регулирующий проведение эксперимента, пока находится на этапе межведомственного согласования. Окончательная редакция постановления, как заявил Минстрой, будет сформирована после прохождения всех регламентных процедур. Управдом рядом. Подпишись

Фонд капитального ремонта Московской области заканчивает восстановление многоквартирного дома на улице Горловской в Мариуполе. Многоквартирный дом, сгоревший полностью во время боевых действий, обретает новую жизнь. Замена инженерных систем, окон и дверей, восстановление фасада и кровли, ремонт в квартирах - это не просто капитальный ремонт, это возвращение жильцам дома надежды в светлое будущее и привычного комфорта. Сохранить здание и уберечь его от сноса - стало возможным благодаря профессиональным действиям подрядных организаций Фонда капитального ремонта Московской области под руководством ППК "Единый заказчик в сфере строительства". ⏳ Работы находятся на завершающей стадии, и каждый новый день приближает жильцов этого дома к полноценной жизни в нем. Координацию работ осуществляют Минстрой России и Правительство Московской области. ‍ Строительный контроль за ходом работ на объекте проводят эксперты ГБУ МО «УТНКР». Подробности в сюжете Пульс Мариуполя.

Новые штрафы в 2025 году. Что ждет собственников жилья Нарушение пожарной безопасности: С 1 января 2025 года за нарушение пожарной безопасности собственник квартиры может быть оштрафован на сумму до 15 000 руб. Ранее этот штраф не превышал 10 тыс. руб. Самовольная замена радиаторов отопления: в 2025 году заработает новая норма, согласно которой собственники жилья могут получить штраф за замену радиаторов без согласования с ОМСУ. За самовольную замену Любые изменения в инженерных системах могут сказаться на отоплении всего дома. Самовольная замена радиатора грозит собственнику штрафом 800 рублей. Газовое оборудование: с 1 января 2025 года по новым правилам увеличены штрафы и ответственность граждан за обращение с газовым оборудованием. Владельцам газовой плиты придется заплатить от 10 000 до 15 000 руб., ранее штраф составлял до 2 тыс. руб. Неуплата налогов с продажи квартиры: с 1 января 2025 года выросли санкции за неуплату налогов с доходов, полученных от продажи недвижимости. Умышленная неуплата НДФЛ с доходов от продажи недвижимости грозит штрафом в размере 40% от суммы налога ч. 3 ст. 122 НК РФ Управдом рядом. Подпишись

В Госдуму внесён проект НПА об упрощённом порядке лишения УО лицензии проект № 812891-8 об изменениях в ЖК РФ . Региональные депутаты предлагают проект с изменениями в сфере лицензирования деятельности по управлению домами, а также считают необходимым прописать новые правила лишения лицензий Управляющих организаций. В пояснительной записке к законопроекту указано, что аннуляция лицензии сейчас происходит очень редко из-за сложности процедуры и её затягивания судами. Депутаты предложили упростить процесс – делать это по решению лицензионной комиссии органа Государственного жилищного надзора. Согласно документу, региональные законодатели считают необходимым: прописать в ЖК РФ обязанность УО регистрироваться в качестве юрлица на территории субъекта, где ему выдана лицензия; внести в ст. 193 ЖК РФ новое требование – отсутствие в реестре информации о прекращении лицензии из-за непродления срока её действия. Законопроект направлен на оценку в комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ. Управдом рядом. Подпишись

Срок службы устаревших лифтов продлили до 2030 года Изменение сроков утвердил Совет Евразийской экономической комиссии. В Минстрое РФ уточнили, что орган согласовал изменения в решение комиссии Таможенного союза. Первоначально технический регламент Таможенного союза предусматривал, что все лифты, отслужившие 25 лет, подлежат замене или ремонту до 15 февраля 2025 года. Теперь этот срок продлен на пять лет - 15 февраля 2030 года. «По результатам инвентаризации, проведенной Минстроем России совместно с ППК «Фонд развития территорий», а также по прогнозным данным субъектов РФ до 2030 года потребуется заменить 120 тысяч лифтов. Замене в приоритетном порядке будут подлежать лифты, которые фактически выработали ресурс прочности. Ростехнадзором по результатам технического обследования лифта будет выноситься заключение о замене или частичной замене отдельных узлов и компонентов либо о продлении срока эксплуатации лифта, если его техническое состояние будет соответствовать требованиям безопасности», - сообщил представитель Минстроя. Управдом рядом. Подпишись

Размер пени на коммунальные долги теперь будет рассчитываться исходя из текущей ставки ЦБ РФ В 2022 году Правительство РФ ограничило размер пеней, начисляемых за неоплату услуг ЖКХ, а также за просрочку уплаты взносов на капремонт: пени на сумму долга должны были начисляться исходя из размера ключевой ставки не более 9,5% Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 474 . С 1 января 2025 года данное ограничение больше не применяется. Теперь размер пени на долги за ЖКУ будет рассчитываться исходя из текущей ставки, установленной ЦБ РФ. Важно: пеня рассчитывается на момент взыскания и сразу на весь размер долга – то есть даже на ту его часть, что образовалась до 2025 года. Управдом рядом. Подпишись