Sminex приобретает компанию «Инград»

Sminex покупает «Инград» Источники в компании сообщили, что сейчас идут переговоры продавать долю или компанию целиком, но сделке точно быть. Добавим, что «Инград» специализируется на строительстве жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса в Московском регионе. Всего девелопер сейчас строит более 680 тысяч «квадратов» жилья. Компанию через концерн «Россиум» контролируют бенефициар Московского кредитного банка Роман Авдеев и владелец группы «Регион» Сергей Судариков. В ноябре 2023-го застройщик привлек финансирование Сбербанка общим лимитом 435 млрд рублей. Напомним, только в декабре 2022-го Sminex 73-е место в РФ и 4,85 – надежность купил «Интеко» за 38 млрд рублей. Справочно: По данным Всеостройке.рф, «Инград» занимает 21-е место по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,75.

Пишут, что Sminex покупает «Инград». Честно скажу, я не знаю насколько эта сделка реальна, но, по моей информации, никакой оценки предмета покупки на данный момент нет. А раз нет due diligence, то и говорить о сделке преждевременно. С логической точки зрения все это не очень соотносится с реальностью, так как Sminex в последние годы позиционирует себя как премиальный девелопер, а в портфеле «Инграда» подходящих под его стратегию проектов не так уж и много. Впрочем, я могу и ошибаться, давайте следить.

Девелопер «Инград» продается «Россиум» принадлежит Роману Авдееву и Сергею Сударикову ведет переговоры о продаже «Инграда». Основные претенденты - региональщики Dogma и «Страна девелопмент». Первый из этих застройщиков и находится на пятом месте по объему текущего строительства в РФ, по версии ЕРЗ, а второй - на 16 месте. Сам же «Инград» - на 21 строчке рейтинга. ‼ Есть вероятность, что это будет все же именно краснодарская Dogma. Тогда укрепившийся девелопер займет четвертое место в топе после «Самолета», ПИКа и ЛСР, потеснив ФСК. Это еще одна действительно крупная сделка на рынке, его монополизация продолжается. И в ближайшие годы можно ожидать еще больше подобных сделок - из-за отмены и ужесточения льготных ипотечных программ и прочих налоговых изменений.

Источники в «Инграде» нам рассказали, что компания выставлена на продажу за 40-42 млрд рублей. И главный претендент — Sminex При этом долговые обязательства столичного застройщика сейчас составляют около 100 млрд. Что также интересно — в актив не входит стадион «Торпедо», который строил «Инград», поскольку на 60% он уже продан за 10 млрд рублей «нефтяникам из Югры». Вчера «Ведомости» написали, что сейчас на «Инград» претендуют также DOGMA и «Страна девелопмент», и, возможно, «Самолет» и GloraX. Но наш первоисточник в «Инграде» утверждает, что главным покупателем актива также остаётся Sminex. На данный момент Sminex проводит комплексную юридическую оценку due diligence , комиссию по которой возглавляет тот же человек, что и в сделке с покупкой «Интеко». Кто будет итоговым покупателем, пока, разумеется, неизвестно. И нам интерес подтвердили не только упомянутые нами и «Ведомостями» крупнейшие девелоперы, но на данный момент дальше всех в планировании сделки зашел всё же Sminex, как мы написали выше. Справочно: По данным Всеостройке.рф, «Инград» занимает 21-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Надежность девелопера — 3,75. Sminex занимает 73-е по объему строительства.

Sminex покупает «Инград»? Телеграм-каналы публикуют новость о том, что Sminex покупает «Инград». Ссылаются на источники во второй компании, которые говорят, что сейчас идут переговоры — продавать долю или компанию целиком. Мы спросили коллег в Sminex, правда ли это — нам ответили, что впервые слышат о сделке. Что ж, вброс это был или правда, узнаем со временем.

Sminex купил "Инград" Сперва "Интеко" в 2022-м, теперь "Инград" — Sminex пополняет список активов. Сейчас обсуждается, купят ли компению целиком или только долю, но решение о сделке уже принято. Покупка весьма выгодная. "Инград" занимает 21-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Компания специализируется на строительстве жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса в Московском регионе. Всего девелопер сейчас строит более 680 тысяч «квадратов» жилья. #акулы_бизнеса

Все выяснил. Как я и предполагал, история с покупкой «Инграда» девелопером Sminex оказалась полным бредом, ну или целенаправленным вбросом. Но «Россиум» действительно готов продать этот бизнес, но претенденты на него другие - прежде всего регионалы. Краснодарская Dogma, которая давно ищет возможности закрепиться в Московском регионе, и «Страна девелопмент» эта компания факт переговоров подтверждает официально . Смотрели «Инград» также «Самолет» и Glorax, но все идёт к тому, что купит кто-то из первых двух. Но до сделки еще как до луны. Напомню еще раз, что никто из претендентов пока не провел оценку бизнеса «Инград». Ожидания акционеров компании - порядка 40 млрд руб., но стоит ли она столько, покажет due diligence.

«Ведомости»: «Инград» хотят купить Dogma и «Страна девелопмент», а не Sminex Еще в претендентах «Самолет» и Glorax, но у первых двух мотивации больше — это региональные застрои, которые хотят расширяться в Москве. Интерес к «Инграду» подтвердила только «Страна девелопмент», но без подробностей. Sminex же позиционирует себя как премиальный застройщик, поэтому активы «Инграда» бизнес- и комфорт-класса им не очень нужны. Но пока договоры ни с кем из застройщиков не подписаны и до сделки далеко. Продажа «Инграда» стала возможной, так как концерт «Россиум» и другие владельцы хотят выйти из акционерного капитала компании.

Концерн «Россиум» может выйти из капитала девелопера «Инград» Концерн «Россиум» Романа Авдеева и Сергея Сударикова и другие владельцы девелопера «Инград» обсуждают вопрос выхода из акционерного капитала девелоперской группы «Инград», узнали «Ведомости». По словам источников «Ведомостей», сейчас на данный актив есть несколько претендентов, среди них региональные Dogma и «Страна девелопмент». Покупку девелопера, по их словам, также рассматривали группа «Самолет» и Glorax. Но у первых двух больше шансов на приобретение «Инграда», так как эти компании заинтересованы в расширении своих портфелей проектов в Москве, а значит, они готовы сделать более выгодное предложение акционерам застройщика. По информации старшего директора CORE.XP Марины Малахатько, акционеры девелопера хотят выручить за весь его бизнес около 40 млрд рублей. В такую же сумму оценивает застройщика и генеральный директор «Infoline-аналитики» Михаил Бурмистров.

Новость о продаже "Инграда" Sminex оказалась фейком Информация о том, что девелопер Sminex собирается покупать "Инград" не соответствует действительности. Недаром пресс-службы обеих компаний не стали это комментировать. Однако переговоры о продаже "Инграда" действительно ведутся. Основные претенденты Dogma и «Страна девелопмент». Первый из этих застройщиков находится на пятом месте по объему текущего строительства в РФ, по версии ЕРЗ, а второй - на 16 месте. Сам же «Инград» - на 21 строчке рейтинга. Сделка такого масштаба — чёткий "звоночек", говорящий о монополизации рынка. В ближайшее время их может быть много из-за отмены и ужесточения льготных ипотечных программ и прочих налоговых изменений. #акулы_бизнеса