Сокращение площади апартаментов в новостройках Москвы

Площадь апартаментов в новостройках Москвы уменьшилась на 31,6% #эксклюзив С 2018 года средняя площадь апартамента в новостройках столицы заметно сократилась — на 31,6% до 39,9 кв. м , сообщили «Движимой повестке» аналитики bnMAP. pro. Тренд обусловлен высокой долей лотов с одной спальней в общем объеме. Суммарный бюджет в сделках при этом вырос на 226,4% - до 34,6 млрд рублей за квартал. Самое высокое значение, впрочем, этот показатель продемонстрировал еще в 4 квартале 2021 года - 35,2 млрд рублей.

Каждый месяц в Москве покупают 358 апартаментов По данным bnMAP, в столице сейчас экспонируется 7,3 тыс. таких объектов, а средний темп реализации апартаментов составляет 358 лотов в месяц. За последние шесть лет, средние цены «квадрата» и апартаментов выросли до 616,6 тыс. рублей +155,8% и 24,6 млн рублей +89,2% соответственно. Высокая стоимость такого типа жилья объясняется тем, что в основном лоты представлены в сегментах «премиум» и «элит». Показатели площади апартаментов с 2018 года, наоборот, снизились до 39,9 м² -31,6% из-за большого количества объектов с 1 спальней в общем объеме.

За пять лет квартиры в Старой Москве похудели в среднем почти на 10 м² Средняя площадь лотов за пять лет сократилась по всему московскому региону: Старая Москва: -16,2%, 58,1 м² → 48,7 м² Новая Москва: -6,4%, 48,7 м² → 45,6 м² Подмосковье: -6,2%, 47,0 м² → 44,1 м² При этом средняя стоимость лотов в сделках за пять лет выросла в 1,7–2 раза: Старая Москва: 10,9 млн ₽ → 18,7 млн ₽ Новая Москва: 5,1 млн ₽ → 10,4 млн ₽ Подмосковье: 3,9 млн ₽ → 7,6 млн ₽ Валовая выручка девелоперов по всему московскому региону за пятилетку выросла более, чем в 2 раза: с 0,84 млрд ₽ в 2018 году до 2,2 млрд ₽ в 2023 году. Теперь решение установить нижнюю границу числа квадратных метров в студиях для столичных виртуозов мелкой нарезки в общем-то стало более-менее понятно.

В Москве в месяц покупают 358 апартаментов Всего в столице в строящихся корпусах на сегодня экспонируется 7,3 тысячи лотов апартаментов, сообщает «Строительная газета». Средний темп продажи таких лотов, рассчитанный на основе количества сделок за последние 12 месяцев, составляет 358 апартаментов в месяц. Расчетный срок реализации проектных остатков без учета вывода новых корпусов превышает 6 лет. Доля остатков к общему проектному объему достигает 36%. С 1 квартала 2018 года по IV квартал 2023 года число лотов в сделках с апартаментами выросло на 61% - до 1,42 тысяч. Количество апартаментов в сделках с ипотекой также увеличилось – на 41,7%, до 438 единиц. Средняя стоимость «квадрата» и бюджет лота выросли на 155,8% - до 616,6 тысяч рублей и на 89,2% – до 24,6 млн рублей соответственно. Высокая средняя стоимость м² обусловлена тем, что значительное число проектов апартаментов относятся к премиальному и элитному сегментам. Средняя площадь лота, напротив, сократилась на 31,6% и составила 39,9 м². Причина кроется в высокой доле студий и апартаментов с одной спальней. #ерзновости

Средняя площадь квартир в новостройках Старой Москвы с января 2019 года, по данным bnMAP pro, сократилась на 26,5% – с 71,1 до 56,2 кв. м. По словам экспертов, на изменение показателя оказали влияние как сокращение площадей квартир всех типов комнатности, так и перераспределение структуры предложения – начиная с 2020 года в новостройках активно росла доля малогабаритных квартир-студий. Лидируют по сокращению средней площади студии – с января 2019 года этот показатель сократился на 9,7%, до 25 кв. м. #первичка