Судебные споры о правах на участки промплощадок

1 2 3 Вступило в законную силу решение Арбитражного суда края об истребовании из незаконного владения ООО «Новоостровский» территории бывшего комбайнового завода Напомним, поводом для прокурорской проверки стало отсутствие в проекте застройки жилого комплекса «Новоостровский» планов на возведение образовательных учреждений. С учетом запланированного заселения 30 тыс. человек в новом микрорайоне необходимо построить не менее 5 детских садов на 300 мест каждый и 3 школы на 1100 мест каждая. Застройщики и муниципалитет не решали вопрос с обеспечением нового микрорайона образовательными учреждениями. Прокурорская проверка зафиксировала нарушения закона при приватизации земельного участка, используемого застройщиками для возведения жилого комплекса. Выяснилось, что территория бывшего комбайнового завода площадью 658 тыс. кв. м. является федеральной собственностью и была приватизирована без согласия собственника в лице МТУ Росимущества. Арбитражный суд края удовлетворил иск прокурора края и истребовал из чужого незаконного владения спорные земельные участки общей площадью 65 га, прекратив на них право собственности. В судебном процессе прокуратура предложила ответчику договориться и заключить мировое соглашение при условии возведения застройщиком за свой счет 2-х школ и 2-х детских садов. Застройщики отказались и обжаловали решение суда в вышестоящую инстанцию. По результатам оценки доводов их жалобы апелляционный суд признал их необоснованными и оставил судебный акт без изменения. Сегодня он вступил в законную силу. Вопрос о взыскании неосновательного обогащения выделен в отдельное производство и находится на рассмотрении арбитражного суда, итоговое решение не принято. Возведение уже строящихся домов после направления иска не прекращалось: такие требования прокурор не заявлял из-за действующих договоров долевого участия с гражданами. Прокуратура края ведет мониторинг стройплощадки с выездом на место, анализирует сведения интерактивных карт региональной службы строительного надзора и жилищного контроля. Новых объектов строительства на территории не зафиксировано. Угрозы нарушения прав граждан-участников долевого строительства нет: на участках, где дома введены в эксплуатацию и идет строительство, с застройщиков взыскивается неосновательное обогащение без изъятия земли. Дольщики защищены механизмом эскроу-счетов. Ситуация находится на контроле прокурора края.

Суд Красноярского края постановил вернуть государству часть территории бывшего Комбайнового завода, где компания «Сибиряк» возводит жилой комплекс «Новоостровский». Прокуратура, обнаружив нарушения, предложила «Сибиряку» заключить мировое соглашение: построить за свой счет два детских сада и две школы. Застройщик от предложения отказался, в результате суд постановил изъять те участки, где строительство еще не начато. Решение вступило в законную силу: #красноярск

Новый собственник ЗиДа судится из-за прав на участок промплощадки №1 Покупатель пермского завода имени Дзержинского НПО «Курганприбор» столкнулся с проблемами при оформлении участка под предприятием. Он оспаривает в суде отказ теруправления Росимущества в оформлении прав на участок площадки №1, на которой расположено основное производство оборонного предприятия. В «Курганприборе» уверены, что урегулируют вопрос в свою пользу. Одни юристы не видят оснований для отказа в требованиях истца, другие говорят, что перспективы рассмотрения дела, исходя из имеющейся информации, оценить сложно.

«Сибиряк» не смог вернуть земли комбайнового завода из-за отказа строить школы. УСК «Сибиряк» приобрела 65 гектаров в центре города в 2017 году в рамках банкротства Красноярского завода комбайнов и начала строить там жилой микрорайон «Новоостровский». В ноябре 2023 года суд постановил забрать у компании участок. Дело в том, что прокуратура нашла нарушение, которое произошло еще до покупки земли — участок находился в федеральной собственности и был незаконно передан муниципалитетом заводу. Прокуратура предложила ответчику заключить мировое соглашение при условии, что застройщик построит за свой счет две школы и два детских сада, так как в микрорайоне запланировали заселение 30 тысяч человек. Ответчик отказался возводить соцобъекты и попытался обжаловать решение суда в вышестоящей инстанции. Однако суд оставил решение без изменения и вчера, 26 апреля, оно вступил в законную силу. Изымать будут только те земли, где еще не начато строительство. Остальное планируют отсудить в бюджет деньгами как неосновательное обогащение. Сейчас рассматривается иск на 580 миллионов рублей.

Депутаты Волгоградской облдумы направили в администрацию региона обращение с просьбой взять на контроль ситуацию на судостроительном заводе. Новые собственники, по мнению парламентариев, не выполняют обязательства по развитию площадки оборонзаказа. Как рассказали V102.RU в думе, владелец когда-то знаменитой на всю страну судоверфи, где делали сухогрузы и наливные грузовые суда, согласно договору купли-продажи должен был не только сохранить комплекс, но и предпринять шаги по организации производства. Однако на сегодняшний день информация о работе площадки, сроках реализации инвестпроектов по созданию новых рентабельных производств отсутствует, как и соглашение с Минпромторгом РФ, которое должны были заключить новые собственники, подчеркнули в облдуме. Осенью прошлого года имущественный комплекс ОАО «Волгоградский судостроительный завод» был продан на отрытых торгах почти в 2,5 раза дешевле заявленной стоимости — за 428 млн рублей.

Застройщик vs автомобилисты: битва за землю под Воронежской развязкой Арбитражный суд Воронежской области отказал застройщику ООО СЗ «ЛТДМ Развитие» в иске против администрации города. Компания требовала признать недействительным градостроительный план земельного участка, где она планировала возвести многоэтажки. Решение опубликовано на сайте арбитража. Камнем преткновения стал участок площадью 10 000 кв.м. на пересечении Ленинского проспекта и ул. Остужева. Согласно генплану, этот кусок земли предназначен для реконструкции транспортной развязки. Но застройщик рассчитывал построить там жилые высотки. Суд встал на сторону города. Судья указал, что публичные цели развития территории имеют приоритет. А значит, собственник участка должен мириться с ограничениями в пользу всех горожан. Тем более, когда «ЛТДМ Развитие» покупала землю в 2019 году, планы по реконструкции развязки уже были утверждены. Таким образом, автомобилисты одержали верх над застройщиком в битве за лакомый кусок городской земли. Многоэтажкам здесь не бывать, зато воронежцы получат современную развязку без пробок. Так что, господа девелоперы, ищите для своих проектов другие места.

Застройщик vs автомобилисты: битва за землю под Воронежской развязкой Арбитражный суд Воронежской области отказал застройщику ООО СЗ «ЛТДМ Развитие» в иске против администрации города. Компания требовала признать недействительным градостроительный план земельного участка, где она планировала возвести многоэтажки. Решение опубликовано на сайте арбитража. Камнем преткновения стал участок площадью 10 000 кв.м. на пересечении Ленинского проспекта и ул. Остужева. Согласно генплану, этот кусок земли предназначен для реконструкции транспортной развязки. Но застройщик рассчитывал построить там жилые высотки. Суд встал на сторону города. Судья указал, что публичные цели развития территории имеют приоритет. А значит, собственник участка должен мириться с ограничениями в пользу всех горожан. Тем более, когда «ЛТДМ Развитие» покупала землю в 2019 году, планы по реконструкции развязки уже были утверждены. Таким образом, автомобилисты одержали верх над застройщиком в битве за лакомый кусок городской земли. Многоэтажкам здесь не бывать, зато воронежцы получат современную развязку без пробок. Так что, господа девелоперы, ищите для своих проектов другие места.

2024-04-25 В Волгоградской области по иску прокурора суд обязал снести самовольную постройку центре в г.Дубовки Прокуратурой Дубовского района Волгоградской области проведена проверка соблюдения требований градостроительного законодательства. Установлено, что собственником земельного участка, расположенного в г. Дубовке на ул. Московской, д. 42, возведена хозяйственная постройка навес , состоящая из бетонной основы, металлических опор и металлической крыши площадью 400 кв.м. Фактически площадь постройки составила 80 % территории земельного участка, что не соответствовало его целевому назначению - земля ранее приобретена гражданином для индивидуального жилищного строительства. Согласно выводам судебной строительной экспертизы хозяйственная постройка обладает признаками объекта капитального строительства. Вместе с тем необходимые разрешительные документы на возведение данного объекта отсутствуют. По результатам проверки прокуратурой Дубовского района Волгоградской области в суд предъявлено исковое заявление о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и возложении обязанности на ответчика произвести снос. Решением Дубовского районного суда Волгоградской области исковые требования прокурора удовлетворены: объект капитального строительства признан незаконной постройкой, на ответчика возложена обязанность произвести его снос в течение 3-х месяцев со дня вступления судебного акта в законную силу. Фактическое исполнение судебного решения будет проконтролировано прокуратурой.

Волгоградские депутаты озаботились судьбой проданной судоверфи Депутаты облдумы направили в администрацию региона обращение с просьбой взять на контроль ситуацию на судостроительном заводе, новые собственники которого, по мнению парламентариев, не выполняют обязательства по развитию площадки оборонзаказа. Как рассказали V102.RU в думе, владелец когда-то знаменитой на всю страну судоверфи, где делали сухогрузы и наливные грузовые суда, согласно договору купли-продажи должен был не только сохранить уникальный комплекс, но и предпринять шаги по организации производства. Однако на сегодняшний день информация о работе площадки, сроках реализации инвестпроектов по созданию новых рентабельных производств отсутствует, как и соглашение с Минпромторгом РФ, которое должны были заключить новые собственники, подчеркнули в облдуме. Напомним, осенью прошлого года имущественный комплекс ОАО «Волгоградский судостроительный завод» был продан на отрытых торгах ООО «ХизМет» за 427 миллионов.

В Волгограде возродят судостроительный завод В Волгограде собираются возродить судостроительный завод, обанкротившийся 13 лет назад. Депутаты Облдумы взяли вопрос на особый контроль. В прошлом году у предприятия появился владелец, собирающийся развивать его в части гособоронзаказа. В связи с этим возрождение завода приобрело стратегическое значение. Предприниматель не установил связь с представителями власти, поэтому депутаты предлагают подготовить для него инвестиционные проекты и план развития. На данном этапе новый владелец завода не подписал соглашение с Минпромторгом России. Это крайне важно, поскольку ведомство должно контролировать процесс восстановления предприятия. Ранее Олег Николаев высказался об импортозамещающих производствах. #Бизнес #Судостроительныйзавод #возрождение #судно