Рост спроса на землю в России: цены удвоились за год

С начала 2024 года земельные участки в ХМАО подорожали на 60-70%. На 4 апреля средняя цена сотки земли в Нижневартовске составляла 666 654 рубля. В конце декабря сотка стоила 391 809 рублей, что на 70% меньше апрельского показателя. В январе стоимость сотки земли в Сургуте достигла 468 тысяч рублей. Прирост относительно декабря составил 60%. Загородная недвижимость в Нижневартовске подорожала на 8%, в Сургуте – почти на 11%.

Почему свой дом выгоднее квартиры в многоэтажке? Всё больше барнаульцев при покупке жилья выбирают загородные дома. По статистике, которую ведут риэлторы, такой вариант рассматривают до 70% их клиентов. Повышенный спрос привёл к тому, что внутри города участков под малоэтажное строительство уже не осталось, а в пригороде они заметно выросли в цене. Но почему даже в нынешних условиях свой дом всё ещё остаётся более выгодным вложением, чем квартира в многоэтажке? Об этом «Вестям» рассказала руководитель агентства недвижимости Виктория Белянова. Участок земли вместе со всеми постройками может обойтись примерно в 10 млн рублей. Покупатель получит около 100 кв.м. плюс земельный участок, где решается вопрос парковки, прогулки, места отдыха. А когда покупаешь квартиру, ты покупаешь только квадратные метры, а всего остального нет. Поэтому люди все равно выбирают загородную жизнь. В конце августа мы столкнулись с тем, что хорошие участке закончились. Спрос превышает предложение на хорошую качественную землю.

Частные дома в Башкирии за год подорожали на 12% Стоимость частного дома в Башкирии за первый квартал 2024 года подросла на 5,3%, до 5,8 млн руб. За год ценник увеличился на 11,9%. Республика на 45-м месте из 85 по стоимости индивидуальных домовладений в регионах. В целом по стране частные дома подорожали на 7,3% за квартал, до 7,4 млн руб. Цены росли быстрее, чем на квартиры. По словам авторов исследования, на это мог повлиять переток покупательского спроса из-за уменьшения доступности ипотеки на традиционное жилье в городах. Цены в первом квартале росли во всех регионах, кроме пяти. Наиболее заметно ценники выросли в Санкт-Петербурге +22,9% , на Алтае +18,8% и в Кировской области +14,1% . Самое заметное сокращение зафиксировано в Мурманской области — частные дома подешевели на 9,3% за первые три месяца 2024 года. -УФА

За пять лет земля в Подмосковье подорожала на 120% А если сравнивать цены за сотку год назад и сейчас, то стоимость возросла на 30%: так, весной прошлого года цена за сотку составляла в среднем 278 400 рублей, сейчас же это целых 365 200 рублей рост на 86 800 рублей . В марте же 2019 года цена за сотку была всего 196 300 рублей. Помянем. Да, нынче дача в Подмосковье — дорогое удовольствие...

Почему в России резко подорожала земля и что будет дальше с ценами В сравнении с допандемийным 2019 годом средняя стоимость сотки земли в Подмосковье выросла примерно в два раза! А в черте Москвы — более чем в 2,5 раза всего за год. Похожие тенденции и в других крупнейших городах и их пригородах. А виной всему спрос, который в этом году продолжает устанавливать новые рекорды. В марте по сравнению с тем же месяцем прошлого года спрос на загородную недвижимость у россиян вырос на 24%. И в основном, это касается земельных участков, где можно построиться, поделился информацией эксперт Артур Герасимов. Почему же так сильно подскочил спрос на землю? Тут дело в льготной ипотеке под 8% , которая распространяется не только на новостройки, но и на дома, и участки. Не забываем и про тренд жизни в своем доме. Вероятнее всего, спрос на участки будет расти до 1 июля 2024 года, когда заканчивается основная льготная ипотечная программа, а дальше ажиотаж поутихнет.

Спрос на частные дома в регионах с красивой природой вырос среди россиян. Вслед за спросом выросли и цены - в Дагестане годовой рост составил 35%. Россияне, в рамках внутреннего туризма посетившие за последние годы разные уголки страны, стали приобретать недвижимость там, где им понравилось отдыхать. Лидерами по росту цен на жилые дома стали Алтай и Дагестан, рассказали в компании "Мир квартир". "При ограниченности путешествий за рубеж наши соотечественники все больше внимания обращают на такие места в России, где можно полноценно отдохнуть в окружении природных красот, и многие созревают до покупки дома там" – отметил гендиректор компании Павел Луценко В среднем с прошлого марта в стране частные дома подорожали на 18%, притом рекордный рост наблюдается на Алтае - плюс 59%, в Дагестане - плюс 35%, Чувашии - плюс 34%. В Московской области рост составил 25%, передает РИА Новости. Фото ресурса pro-dachnikov.com

Частные дома в Удмуртии подорожали за год более чем на 27% Сейчас средняя стоимость частного домовладения в Удмуртии составляет чуть более 5,2 млн руб., что на 27,2% больше, чем в прошлом году. Такие данные приводят аналитики федерального портала «Мир квартир». За январь-март этого года прирост средней стоимости частных домов республике составил 8,2%. Среди регионов России Удмуртия находится на 9 месте по росту цен на частные домовладения за год и на 62 месте по средней цене дома. Эксперты считают, что жители страны начали чаще их покупать из-за уменьшения доступности ипотеки на городское жилье.

За год частные дома подорожали во всех регионах Северного Кавказа - ТГ-канал АиФ Северный Кавказ со ссылкой на портал «Мир квартир» Лидером по этому показателю в федеральном округе стал Дагестан, где ценник на коттеджи с апреля 2023 года вырос на 35,2%. Это второе место по стране. На первом - республика Алтай +58,5% . В Ингушетии рост составил 27,1%, Чечне - 24,9%, Ставропольском крае - 24,6%, Северной Осетии - 21,4%, Карачаево-Черкесии - 15,6%, Кабардино-Балкарии - 15%. В среднем по России дома подорожали на 17,5%. С апреля 2023 года цены на дома увеличились везде, кроме Магаданской области минус 8,3% , Еврейской АО минус 3,2% и Ненецкого АО минус 1,5% . «Нет ничего удивительного, что среди лидеров роста цен выделились прикаспийский Дагестан и бурно развивающийся туристический Алтай. При ограниченности путешествий за рубеж наши соотечественники всё больше внимания обращают на такие места в России, где можно полноценно отдохнуть в окружении природных красот, и многие «созревают» до покупки дома там», - прокомментировал гендиректор портала Павел Луценко.