Начало строительства нового кафе и апарт-отеля в Калининградской области

Склон который мы потеряли Минград выводит 1 2 га по ПЗЗ в Светлогорске из зеленой зоны в интересах застройщиков Лес между канатной дорогой и кафе Ветерок оказался по генплану в многофункциональной зоне Часть вошла в одобренный инвестсоветом проект застройки Министерство издало приказ о подготовке проекта внесения изменений в ПЗЗ Светлогорска в части вывода из зоны зеленых насаждений общего пользования Р 1 земли на склоне в центре курорта Часть леса на склоне относится к округу санитарной охраны Светлогорск Отрадное находится в госсобственности и не осваивалась ранее В качестве причины указано приведение градостроительного зонирования в соответствие генеральному плану Новая зона предполагает строительство гостиниц пансионатов домов отдыха и объектов для предпринимательской деятельности В общественных обсуждениях в декабре приняли участие 6 участников которые единогласно поддержали перевод земли под застройку и реализацию инвестпроекта Трое из них были правообладателями участков в рассматриваемых границах ул Ленина переулка Летнего переулка Берегового Ранее стало известно что на 0 87 га земли в этом районе курорта претендует компания Урбанистика которой на инвестсовете при губернаторе в марте этого года одобрили реализацию инвестпроекта строительства многофункционального туристско рекреационного комплекса с лифтовым подъемником рядом с существующим фуникулером Оформление земли в аренду планируется не позднее ноября 2027 года Еще 0 6 га вдоль автомобильного спуска и напротив кафе Ветерок определили для целей не связанных со строительством для благоустройства и берегоукрепления Участок находится в собственности физлица с адресом регистрации в одном из зданий на территории Пограничного управления ФСБ по КО Рядом с лесом на склоне компания Техпромсервис строит апарт отель на месте снесенного исторического отеля в Раушене Дюна 1906 1914 В собственности у застройщика находится также массив проезд площадью 530 кв м к предыдущему массиву с лесом на склоне со стороны ул Ленина Этот участок упоминается и в приказе минграда Проведенные в феврале изменения генплана Светлогорска относительно лесного массива на склоне в центре курорта инициаторы мотивировали повышением туристической привлекательности Светлогорска обеспеченностью объектами общественного общественно делового назначения В пояснительной записке отмечается что в случае иного общественного использования крупный озелененный массив в центре Светлогорска не может быть задействован как пешеходная транзитная связь вследствие сложного рельефа территории примыкающей к переулку Береговому Сохранение исходной функции озелененных территорий общего пользования абсолютно не рассматривается инициаторами хотя всё это время территория склона оберегалась от застройки Застройщики считают что целесообразно использовать земельный участок для организации размещения объектов делового общественно делового назначения с максимально возможным сохранением существующего рельефа и озеленения В ноябре 2025 года на участок площадью 8 соток на этом же облесенном склоне рядом с нижней станцией канатной дороги было выдано разрешение на строительство другого апарт отеля Концепция была одобрена на областном градсовете в январе 2025 года Застройщиком было заявлено ООО Союз Строй Эксклюзивно в Telegram канале RUGRAD

Бизнес партнер Шалимова и Данишевского застроит под НТО участок рядом с Янтарь холлом Работы по возведению Сусанина начались еще в ноябре 2025 года Будущее кафе от калининградской компании Орхидея будет иметь эксплуатируемую кровлю с озеленением за счет чего объект визуально кажется двухярусным По форме здание будет повторять участок максимально задействуя выделенную территорию Новое кафе появится на участке площадью 2 88 тыс кв м Массив под НТО не сдан кому либо в аренду Завершение строительства НТО намечено на 1 августа Зарегистрированное с 2013 года ООО Орхидея оптовая торговля фруктами и овощами с 2018 года демонстрирует нулевую выручку Убыток составил 458 тыс руб Соучредитель Орхидея Татьяна Светикова является соучредителем ООО Фабрика зелени где ее бизнес партнерами выступают бывший заместитель полпреда президента в СЗФО директор АО Балтийская АЭС Юрий Шалимов экс вице премьер правительства области и бывший директор Балтийской АЭС Сергей Бучельников владелец Балталкоторг ГК Техносервис завода силикатного кирпича индустриального парка Данор экс депутат Облдумы нынешний депутат совета Гурьевска Александр Данишевский а также заместитель директора парка отдыха Аистово семьи Данишевских Денис Малиновский Светикова ранее руководила ООО Новая компания юрлиц Данишевского и его бизнес партнера Олега Фильчака Еще больше новостей в Telegram канале RUGRAD в Мах

Эксперты одобрили проект апарт отеля у Солнечных часов в Светлогорске Негосударственная экспертиза выдала положительное заключение на строительство объекта по адресу улица Динамо 8а В качестве экспертной организации выступило калининградское ООО Проэксперт Проектную документацию подготовили ООО Пожарный эксперт ООО Бик конструкторское бюро Графика и ИП Александр Шерстюк Застройщиком указано ООО Светлогорск Строй Сервис По данным канала Западный деловой здание будет иметь пять этажей коммерческие помещения и подземный паркинг на 20 мест Апарт отель хотят построить на месте действующего кафе рядом со спуском к Солнечным часам одной из ключевых достопримечательностей Светлогорска Проект был рассмотрен и одобрен архитектурно градостроительным советом Калининградской области в июле 2024 года

Горадминистрация добилась расторжения инвестдоговора с Ластадие спустя 8 лет после строительства первого комплекса Компания Алексея и Натальи Стрелецких забыла про поликлиники и физкультурно оздоровительные сооружения Соглашение на строительство многофункциональных комплексов на пересечении ул В Гюго и Московского пр та было заключено еще в 2008 году Согласно инвестдоговору компания взяла обязательство построить три многофункциональных комплекса с гостиницами ресторанами торгово выставочными и административными зданиями В каждом из них должны были быть предусмотрены встроенные помещения под амбулаторно поликлинические учреждения и физкультурно оздоровительные сооружения Соцобъекты были включены в договор по инициативе самого инвестора в 2015 году Ластадие возвела два здания в 2018 и 2022 гг которые были введены в эксплуатацию Но помещения соцназначения в их составе отсутствуют Помещения используются в качестве магазинов конференц залов и гостиничных номеров Для возведения помещений инвестору был предоставлен в аренду участок площадью 0 397 га по ул В Гюго Московский пр т Допсоглашением в июне 2014 года на Ластадие были возложены обязательства по реконструкции набережной с устройством речного вокзала и причальных сооружений для маломерных судов и благоустройству прилегающих территорий Был образован и передан в аренду участок площадью 0 6595 га по пр у Московскому ул В Гюго на срок до 1 года Срок аренды неоднократно продлевался В января 2025 года в отношении участка был заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора Горадминистрация после окончания реализации инвестпроекта должна была урегулировать земельные отношения касающиеся территории благоустройства с каждым собственником объектов Однако доказательств использования помещений в составе многофункциональных комплексов под амбулаторно поликлинические учреждения и физкультурно оздоровительные сооружения не было предоставлено Доводы компании о том что инвестдоговор прекратил действие суд отклонил Договор в редакции 2014 года действует до полного исполнения сторонами обязательств А письмо администрации от 24 февраля 2025 года на которое сослался инвестор касалось лишь исполнения обязательств по финансированию строительства моста на остров Канта в рамках допсоглашения 2018 года компания перечислила на эти цели 20 млн руб Суд отклонил заявление компании о пропуске срока исковой давности указав что администрация узнала о нарушении только в январе 2025 года когда Ластадие обратилось за подготовкой акта о выполненных работах и за предоставлением участка в аренду без торгов Построенный в 2018 году 8 этажный комплекс площадью 11 6 тыс кв м имеет кадастровую стоимость 776 млн руб Соседний комплекс площадью 6 6 тыс кв м имеет кадастровую стоимость 501 2 млн руб Выручка ООО Ластадие в 2025 году снизилась до 58 8 млн руб 34 убыток составил 32 1 млн руб после прибыли в 43 млн руб годом ранее Соучредитель компании Алексей Стрелецкий является основным учредителем АО Мясокомбинат Гвардейский выручка в 2025 м году 112 2 млн руб а также ООО Кёниг платц калининградский Holiday Inn ООО Кукуруза Мурино ПК Еланек С и др с общей выручкой в 786 млн руб RUGRADузнал

Владельцу ГК Спецстрой и сыну соучредителя Резиденции королей одобрили проект гостиничной реновации На месте 1 этажного кафе Шатер и зеленой зоны с соснами в Светлогорске планируется 5 этажное здание Компания Светлогорск Строй Сервис получила положительное заключение спустя почти 2 года после градсовета Речь идет о застройке массива на пересечении ул Динамо 8а и ул Ленина площадью 1 76 тыс кв м и кадастровой стоимостью 10 6 млн руб Предполагается вырубка не менее 25 крупных насаждений В 150 метрах находится Янтарь холл в 300 метрах море Участок сдан администрацией Светлогорска в аренду Светлогорск Строй Сервис до 2056 года На I обсуждении на градсовете в августе 2023 года проект гостиницы на ул Динамо представлял главный архитектор бюро Другая архитектура Владимир Панифедов Но согласовать концепцию полностью не получилось из за ограничений в части градостроительных регламентов В июле 2024 года градсовет со второго раза согласовал фасады для гостиницы Собственники сменили проектировщика и на новом заседании градсовета проект представила исполнительный директор архитектурной мастерской Квадр Наринэ Арустамова которой руководит экс участник градсовета Андрей Денисов В здании будет предусмотрен подземный паркинг на 20 машиномест на прилегающей территории открытая гостевая парковка на 12 мест Появятся вестибюль лобби бар ресторан офисное помещение и общественный туалет Учредителями Светлогорск Строй Сервис выступают сын совладельца развлекательного комплекса Резиденция королей и ТЦ Акрополь Карен Товмасян и застройщик основатель ГК Спецстрой Леонид Романов В 2025 году компания показала нулевую выручку убыток 196 тыс руб Выручка компаний с участием Карена Товмасяна за прошлый год составила всего 4 9 млн руб чистый убыток 514 тыс руб Совокупная выручка принадлежащих Леонида Романову компаний в 2025 году выросла более чем в 2 5 раза до 1 7 млрд руб чистая прибыль увеличилась более чем в 3 раза до 607 млн руб Еще больше новостей в Telegram канале RUGRAD в Мах

Строительством апарт отеля у омского ДОСААФа займется компания Юрия Гуринова Неделю назад Город55 рассказывал о строительстве многофункционального культурно развлекательного комплекса на 3 й Островской которое должно завершится в 2029 году Теперь новости появились и по соседнему объекту на этой территории апарт отелю 14 мая проект строительства гостиницы на месте картодрома прошел экспертизу Положительное заключение выдал Нормативэксперт Разработкой документации для технического заказчика ООО ГеоТоп Евгения Дьякова занимался омский Завод сборного железобетона 6 Именно эта компания Юрия Гуринова как следует из заключения выступит и в качестве застройщика объекта Сам апарт отель на 3 й Островской напомним будет 8 этажным Рассчитан он на 174 комнаты из которых 110 это одноместные номера Разрешение на строительство гостиницы согласно актуальным данным депархитектуры пока не выдавалось Мы в МАХ