Фиктивные разводы ради получения льготной ипотеки: семьи ищут обходные пути

Развод ради ипотеки семьи придумали как получить до 24 млн рублей под 6 С 1 февраля 2026 года вступило в силу правило согласно которому супруги автоматически становятся созаемщиками по семейной ипотеке одна льготная ипотека на семью Лимиты программы составляют 12 млн рублей для Москвы Подмосковья Санкт Петербурга и Ленинградской области и 6 млн рублей для остальных регионов По словам основателя строительной компании Константина Пулькина некоторые семьи идут на фиктивный развод оставляя детей с каждым из родителей Так они получают два отдельных лимита по льготной ставке до 24 млн рублей совокупно kvadratnymaster Подписывайтесь на нас в Маx

Россияне стали фиктивно разводиться для покупки дома по семейной ипотеке Раньше семьи могли оформить льготные кредиты по отдельности условно семейная ипотека на мужа и отдельная семейная ипотека на жену Сейчас семейная ипотека стала семейной в прямом смысле если кредит берется на одного второй должен выступать поручителем или созаемщиком То есть две льготные ипотеки на одну семью оформить уже нельзя выдается один общий лимит Дальше включается простая математика Лимит в 12 млн рублей в сегменте ИЖС часто не закрывает реальную потребность семьи если речь о доме для жизни а не о коробке ради галочки Участок в городской черте может стоить 4 5 млн рублей плюс коммуникации фундамент сам дом и мебель и бюджет легко уходит в 15 20 млн рублей В 12 млн семья особенно с несколькими детьми может просто не уложиться На этой почве появляется обходная схема которую эксперты уже видят в практике семьи с двумя детьми оформляют фиктивный развод Один ребенок остается с одним родителем второй с другим После этого каждый из родителей формально может претендовать на льготную ипотеку в пределах лимита Итог не 12 млн на семью а фактически два лимита то есть около 24 млн рублей совокупно Такие заказчики уже появляются некоторые приходят на этапах когда развод в процессе и параллельно готовят сделку по дому и участку Эксперты называют происходящее следствием непродуманной конструкции программы Логика простая если лимит объективно не соответствует реальной стоимости дома под семью часть людей начинает искать юридические лазейки В этом смысле фиктивные разводы не мода а попытка дотянуться до недостающего финансирования в условиях когда рыночная ипотека из за ставок стала малодоступной

Россияне начали фиктивно разводиться ради семейной ипотеки С 1 февраля начало действовать правило одна ипотека на семью предполагающее что муж и жена становятся созаемщиками автоматически Сейчас семьи начинают искать обходные пути оформляется фиктивный развод один ребенок остается с одним родителем второй с другим По словам экспертов установленных государством лимитов по семейной ипотеке часто недостаточно чтобы купить просторное жилье или построить дом на приобретенном для строительства участке А после развода каждый из родителей формально может претендовать на льготную ипотеку в пределах лимита Происходящее стало следствием непродуманной конструкции программы отметили эксперты fatcat18 Мы в Мах

Россияне начали фиктивно разводиться ради получения второй семейной ипотеки На рынке жилья появилась новая схема некоторые семьи оформляют фиктивный развод чтобы получить сразу два льготных ипотечных кредита Об этом рассказал эксперт рынка индивидуального жилищного строительства Константин Пулькин По его словам такие случаи уже встречаются среди клиентов планирующих покупку дома или участка Причиной стала новая норма вступившая в силу 1 февраля согласно которой действует принцип одна семейная ипотека на семью Теперь супруги автоматически становятся созаемщиками что лишает их возможности оформлять кредиты по отдельности Ранее муж и жена могли брать льготную ипотеку независимо друг от друга Эксперт отмечает что установленных лимитов программы часто не хватает для покупки просторного жилья или строительства дома В Москве Подмосковье Санкт Петербурге и Ленинградской области максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей а в остальных регионах 6 млн Поэтому некоторые пары формально разводятся и делят детей между родителями чтобы каждый из них мог оформить собственную ипотеку и фактически удвоить доступный лимит Будем держать руку на пульсе не переключайте канал trubapodneglinnoy

Семьи с двумя детьми используют развод для получения доступа к двум лимитам льготного кредитования Семейная ипотека теперь предполагает один общий лимит в 12 млн рублей В сегменте ИЖС этой суммы часто недостаточно для постройки дома так как участок в городской черте может стоить 4 5 млн рублей

Россияне стали фиктивно разводиться чтобы купить дом по семейной ипотеке Эксперты объясняют фиктивные разводы тем что раньше семьи могли оформить льготные кредиты по отдельности семейная ипотека на мужа и отдельная семейная ипотека на жену Сейчас же кредит берется на одного второй должен выступать поручителем или созаемщиком Дальше включается простая математика Лимит в 12 миллионов рублей в сегменте ИЖС часто не закрывает реальную потребность семьи если речь о доме для жизни а не о коробке ради галочки Участок в городской черте может стоить 4 5 миллионов рублей поясняют специалисты К этом добавляется стоимость проведения коммуникаций установки фундамента самого дом и мебели и по подсчетам экономистов бюджет легко может достигать 15 20 миллионов рублей Именно в связи с этим семьям требуется сразу несколько кредитов на жилье россия общество экономика