Турецкий суд приостановил коммерческое налогообложение краткосрочной аренды

Турецкий суд приостановил коммерческое налогообложение Airbnb и краткосрочной аренды Государственный совет Турции Danıştay приостановил исполнение циркуляра Налогового управления который относил краткосрочную аренду жилья через Airbnb и аналогичные платформы к коммерческой деятельности Речь идёт о циркуляре от 24 января 2025 года согласно которому владельцы жилья с разрешением на туристическую аренду должны были оформлять коммерческую регистрацию платить коммерческий подоходный налог и НДС в размере 20 процентов На практике это привело к доначислению налогов и штрафов тысячам физических лиц задним числом В своём решении 3 я палата Danıştay указала что сдача жилья может считаться коммерческой деятельностью только в случае гостиничной организации при наличии дополнительных услуг таких как завтрак уборка или питание Если же собственник просто сдаёт недвижимость без предоставления подобных услуг полученный доход относится к доходам от аренды недвижимости и облагается только подоходным налогом без НДС и без необходимости коммерческой регистрации Суд также подчеркнул что закон 7464 который ввёл обязательное разрешение на краткосрочную туристическую аренду направлен на борьбу с нелегальной арендой и не меняет налоговую природу доходов владельцев жилья Ожидается что Министерство финансов подаст апелляцию Тем не менее принятое решение уже стало важным прецедентом для рынка краткосрочной аренды в Турции

Суд отменил НДС и бизнес налоги Турецкий Высший административный суд Danıştay отменил практику по которой краткосрочную аренду через Airbnb автоматически считали коммерческой деятельностью Что отменили коммерческий подоходный налог НДС 20 доначисления и штрафы задним числом Позиция суда Если владелец просто сдаёт жильё посуточно или понедельно и не оказывает гостиничные услуги завтраки ежедневную уборку сервис как в отеле это не бизнес а обычный доход от аренды Что это значит частные собственники не обязаны платить коммерческие налоги доход считается арендным а не предпринимательским НДС в таких случаях взимать нельзя Важно Минфин может подать апелляцию но пока решение действует спорная налоговая практика приостановлена