Госдума готовит законопроект о компенсациях для добросовестных покупателей жилья

Фонд капремонта от крыши до фундамента что ремонтируют за счёт взносов В соответствии со ст 174 ЖК РФ средства фонда капитального ремонта могут использоваться для следующих целей оплаты услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме разработки проектной документации в случае если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности оплаты услуг по строительному контролю оплаты товаров материалов и оборудования в том числе высокотехнологичного оборудования необходимых для оказания услуг и или выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме погашения кредитов займов полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг работ товаров материалов и оборудования в том числе высокотехнологичного оборудования а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами займами оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам займам При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт может осуществляться финансирование только следующих услуг и или работ ремонт внутридомовых инженерных систем электро тепло газо водоснабжения водоотведения ремонт замена модернизация лифтов ремонт лифтовых шахт машинных и блочных помещений ремонт крыши ремонт подвальных помещений относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме ремонт фасада ремонт фундамента многоквартирного дома Кроме того нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации может быть установлен дополнительный перечень работ которые могут быть оплачены из средств ФКР сформированных исходя из минимального размера взноса Иные работы по капитальному ремонту могут быть оплачены за счёт средств ФКР если размер взноса на капитальный ремонт превышает минимально установленный

Компенсации обманутым покупателям жилья готовит Госдума Законопроект о выплате компенсаций добросовестным покупателям жилья если купленная ими квартира будет возвращена прежнему владельцу находится на финальной стадии подготовки Об этом сообщила заместитель глава комитета Госдумы по строительству Светлана Разворотнева Сейчас государство возмещает ущерб лишь при незаконном изъятии жилья Депутаты предлагают распространить эту практику и на случаи когда продавец формально участвовал в сделке но был введен в заблуждение Инициатива разрабатывается на фоне роста числа мошенничеств с недвижимостью Подпишитесь и будьте в курсе что по недвижимости chtonedvizh вторичнаянедвижимость

Цену аварийных и ветхих квартир в Хабаровском крае могут посчитать по новому Собственникам квартир в ветхих и аварийных домах которые расселяют по программе комплексного развития территории могут изменить правила расчёта компенсации Депутаты Госдумы России внесли соответствующий законопроект Парламентарии предложили определять размер компенсации на день заключения договора о переходе права собственности на квартиру к назначаемому властями оператору КРТ Сейчас расчет производят на предшествующий дню принятия решения о КРТ день По словам авторов законопроекта нередко между этими датами проходят годы и полученная хозяевами квартир компенсация в итоге оказывается существенно ниже рыночной стоимости жилья Приобретение новой квартиры становится сложной задачей todaykhv

В силу Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме Уплаченные собственниками помещений взносы могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт Жилищным законодательством установлено что вопросы выбора способа формирования фонда капитального ремонта находятся в компетенции общего собрания собственников которые вправе выбрать либо специальный счет либо общий котел счет Регионального оператора В том случае если собственники формируют свои средства на спецсчете то работы по капитальному ремонту в их доме будут проводиться исключительно на собранные ими средства Просмотреть сроки установленные в Региональной программе капитального ремонта можно на официальном сайте Правительства Республики Крым на сайте Регионального оператора и Министерства ЖКХ а также в мобильном приложение ГИС ЖКХ Госуслуги Дом

Собственники квартир в домах которые признали аварийными не смогут получить обратно взносы на капремонт Эта проблема требует дополнительного правового регулирования считает руководитель Бюро расследований Народного фронта Валерий Алексеев Сегодня индивидуального возврата взносов на капремонт собственникам при расселении аварийного дома не предусмотрено Накопленные средства чаще всего перераспределяются в рамках общей региональной программы говорится в сообщении Однако игнорирование обязанности по уплате взносов влечёт за собой начисление пеней а также последующее взыскание задолженности в судебном порядке

Государство готово компенсировать потерю квартиры для добросовестных покупателей Из Госдумы пришла важная новость от зампреда Комитета по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой законопроект о компенсации добросовестному покупателю жилья находится в высокой степени готовности Сейчас механизм компенсации работает только в одном случае когда квартиру возвращают прежнему владельцу потому что она была отчуждена без его ведома Тогда если покупатель признан добросовестным он может получить разовую выплату от государства А вот когда покупатель добросовестный но продавец шел на сделку под влиянием мошенников схема Долиной то этот механизм не работает Теперь в Госдуме предлагается распространить компенсацию и на ситуации когда продавец лично участвовал в сделке но судом доказано что он находился под влиянием и не осознавал своих действий Размер компенсации будет определяться судом либо в пределах реального ущерба либо по кадастровой стоимости жилья на момент вступления решения в силу Как раз этот вариант защиты вторичного рынка мы и обсуждали вчера на подкасте с бывшим следователем и действующим адвокатом Антоном Тащилиным А чтобы выпуск был максимально полезным наш гость дал свой чек лист для безопасной сделки на вторичке Смотрите и пользуйтесь

В Петербурге приняты резонансные поправки в закон о комплексном развитии территорий если коротко КРТ Фактически он регламентирует правила реновации городских хрущевок речь как правило идет о сносе аварийных и ветхих домов и строительстве нового жилья и инфраструктуры Выселяемым собственникам предоставляется равноценная денежная компенсация либо новое жилье Какие именно постройки подпадают под программу Что делать тем кто хочет добиться реновации своей панельки На какое жилье они могут рассчитывать Есть ли какие то подводные камни которых стоит опасаться На эти и другие вопросы отвечает юрист практики по недвижимости и инвестициям адвокатского бюро Качкин и Партнеры Валерия Дозорова