Инвестиции в основной капитал Севастополя и Воронежской области: рост и новые возможности

Воронежстат уполномочен заявить Более половины всех инвестиций в основной капитал сделанных предприятиями и организациями Воронежской области в январе сентябре 2025 года оказались связаны со строительством 35 6 всех инвестиций пришлось на строительство нежилых зданий и сооружений еще 18 3 пришлись на строительство жилья Но все равно строительство не стало самым крупный объектом инвестирования на приобретение машин и оборудования ушло 38 8 всех 207 4 млрд инвестиций осуществленных за этот период А вот в самой строительной области с инвестированием обстоит не очень Среди строительных организаций отмечено сокращение инвестиций в основной капитал на 4 Это больше чем в среднем по области На круг всех предприятий и организаций инвестирование сократилось на 2 2 Наибольший рост инвестиций отмечен в добыче полезных ископаемых в 1 7 раза предоставлении услуг в 1 6 раза и торговле на 39 8 55 всех инвестиций финансировалось за счет собственных средств предприятий 45 за счет кредитов

Севастопольская розничная торговля что ждёт рынок и какие перспективы Оборот розничной торговли в Севастополе за период с января по октябрь 2025 года демонстрирует стабильный рост За указанный период он достиг 106 0 млрд рублей что превышает результаты аналогичного периода прошлого года на 11 7 млрд рублей Основную часть оборота 94 7 обеспечивают торговые организации и индивидуальные предприниматели При этом крупные организации занимают значительную долю рынка 49 3 а индивидуальные предприниматели формируют 21 9 оборота На розничные рынки и ярмарки приходится лишь 5 3 Сфера продовольственных товаров продолжает развиваться за первые десять месяцев года было реализовано продукции на сумму 56 3 млрд рублей что на 8 0 млрд рублей больше чем за аналогичный период в прошлом году Доля продовольственного сегмента составила 53 в общем объеме продаж Непродовольственные товары демонстрируют объем реализации в размере 49 7 млрд рублей занимая оставшиеся 47 от общей структуры рынка В 2025 году розничная торговля в Севастополе демонстрирует уверенный рост подтверждая устойчивость локальной экономики даже в непростых макроусловиях По данным Крымстата за январь июль общий оборот достиг 72 1 млрд рублей что на 7 9 млрд выше чем за тот же период прошлого года Этот рост объясняется сразу несколькими факторами укреплением продовольственного сегмента активностью крупных торговых организаций а также постепенной перестройкой потребительских привычек горожан Продовольствие и повседневный спрос Более половины оборота приходится на продовольственные товары Жители города продолжают покупать продукты ежедневно но структура потребления изменилась Всё заметнее становится смещение в пользу базы крупы молочные продукты мясо и хлеб занимают лидирующие позиции Устойчивым спросом пользуется готовая еда и напитки особенно в летние месяцы когда растёт поток туристов Здесь проявляется локальная специфика Севастополь остаётся курортным городом а значит сезонные траты отдыхающих ощутимо поддерживают торговлю Непродовольственные товары от моды до бытовой химии Почти половина рынка приходится на непродовольственный сегмент Здесь на первом месте остаётся одежда и обувь Севастопольцы выбирают практичные и универсальные вещи костюмы и платья простого кроя удобную обувь для повседневной носки устойчивый каблук для межсезонья В то же время растёт интерес к спортивным моделям кроссовкам балеткам лёгким курткам Существенное место занимают бытовая химия и хозтовары Покупатели всё чаще приобретают моющие средства стиральные порошки мыло и салфетки в больших объёмах делая закупки про запас Товары для дома и организации пространства также вошли в число наиболее популярных корзины органайзеры коробки для хранения стали настоящим трендом Это отражает новую рациональность потребления люди стремятся сделать своё жильё более удобным и функциональным Мужчины и женщины кто активнее в покупках Если взглянуть на гендерную структуру потребления то женщины в Севастополе традиционно остаются более активными покупателями особенно в сегментах одежды обуви товаров для дома и бытовой химии Мужчины чаще делают выбор в сторону электроники автотоваров строительных и хозяйственных материалов Однако именно женщины формируют основной поток покупателей как в офлайне так и в онлайне задавая общий тренд рынка Перспективы Розничная торговля Севастополя продолжает расти и драйвером остаётся практичный повседневный спрос В ближайшие месяцы ожидается усиление интереса к таким решениям где онлайн и офлайн работают вместе покупатель может посмотреть товар в интернете забрать его в ближайшем пункте доставки а при необходимости вернуть в удобном формате Однако и к магазинам стационарной торговли остаётся интерес со стороны консервативно настроенной части общества Для бизнеса рецепт успеха прост базовый и понятный ассортимент честная цена быстрый сервис и лёгкие возвраты Там где все эти факторы сходятся рынок не только удерживает позиции но и растёт несмотря на внешние вызовы

Инвестиции в основной капитал Ростовской области выросли на 8 в 2025 году Инвестиции в основной капитал Ростовской области по итогам трех кварталов 2025 года превысили 511 3 млрд рублей Это на 8 4 выше показателя за аналогичный период 2024 года Около 37 от общего объема вложений в донскую экономику составили собственные средства предприятий и организаций Доля привлеченных средств 63 3

Начинаем подводить итоги года Начнём с позитива По данным Пензастата объём инвестиций в экономику и соцсферу Пензенской области превысил 80 млрд руб Теперь подробнее За девять месяцев 2025 года объем инвестиций в экономику и социальную сферу достиг 81 8 млрд руб что на 3 9 млрд руб больше чем за аналогичный период прошлого года Это свидетельствует о положительной динамике развития региона Субъект занимает восьмое место по темпам роста инвестиций в основной капитал среди регионов ПФО Почти половина вложений 41 8 идёт на покупку и модернизацию транспортных средств машин и оборудования Ещё 27 9 средств направляются на строительство жилья а оставшиеся 26 5 на возведение нежилых объектов Почти половина всех инвестиций 46 3 миллиарда рублей или 56 6 поступила от крупных и средних компаний региона Инвесторы чаще всего выбирали обрабатывающие производства 30 8 вложений сферу транспортировки и хранения 21 3 а также сельское лесное охотничье и рыбное хозяйство 15 9 Основным источником финансирования для большинства компаний остаются собственные средства составляющие 65 7 всех капитальных затрат Оставшиеся 34 3 привлекаются извне Наибольшая инвестиционная активность наблюдается в Пензе куда направляется половина всех вложений в регионе

В Воронежской области составлен приоритетный список объектов капитального строительства Председатель Воронежской областной Думы Юрий Матузов принял участие в еженедельном оперативном совещании в правительстве области на котором обсуждалось капитальное строительство в рамках областной адресной инвестиционной программы Министр архитектуры и градостроительства Воронежской области Андрей Еренков рассказал что для дальнейшей синхронизации бюджетного и территориального планирования разработана и утверждена методика формирования приоритизированного перечня объектов капитального строительства для включения в областную адресную инвестиционную программу Теперь при выборе приоритетных объектов учитываются 12 критериев объединенных по функциональному назначению объекта подготовке территории и экономической обоснованности проектов На основе заявок муниципальных образований и министерств сформирован перечень из 130 объектов большинство из которых относятся к сфере образования На втором месте объекты спорта Подробнее на сайте Воронежской областной Думы

Инвестиции в основой капитал сколько вложено в Севастополь За период с января по сентябрь 2025 года в экономику города Севастополя было вложено 40 9 млрд рублей инвестиций в основной капитал Из этой суммы предприятия и организации представляющие различные формы собственности исключая субъекты малого бизнеса и неформальную деятельность освоили 29 8 млрд рублей Собственные средства предприятий и организаций составили 20 2 от общего объема вложений в основной капитал При этом привлеченное финансирование за счет государственных бюджетов обеспечило 79 8 всех инвестиций Основные результаты и достижения Свободная экономическая зона Создано 17 3 тыс рабочих мест привлечено 22 7 млрд рублей инвестиций а налоговые поступления участников СЭЗ за 10 лет превысили 58 6 млрд рублей Каждый четвёртый рубль налогов в консолидированный бюджет РФ по Севастополю приходится на участников СЭЗ Поддержка предпринимателей Мы выстроили эффективную систему поддержки учитывающую интересы предпринимателей и возможности бюджета города С 2020 года объём антикризисных региональных и федеральных мер оказанных субъектам МСП составил 29 млрд рублей Рост предпринимательской активности В городе зарегистрировано 7 3 тыс юридических лиц и 17 3 тыс индивидуальных предпринимателей а в секторе МСП занято почти 90 тыс человек Количество самозанятых превысило 41 тыс человек Международное и межрегиональное сотрудничество Укрепляем связи с зарубежными партнёрами уже подписаны документы о сотрудничестве с Эритреей Грецией Сирией Беларусью Угандой Сенегалом и Никарагуа Подписано 68 соглашений с регионами и городами России из них 7 в 2025 году Лидерство в экспорте По итогам первого полугодия Севастополь занимает 1 е место в Южном федеральном округе и входит в ТОП 10 регионов России по внедрению Регионального экспортного стандарта 2 0 Поддержка экспортоориентированных предприятий Центр поддержки экспорта провёл более 300 консультаций а 19 севастопольских компаний получили статус Сделано в России Развитие промышленности Фонд развития промышленности Севастополя в 2025 году выдал 6 льготных займов на сумму свыше 35 млн рублей и 5 грантов на компенсацию части затрат на участие в выставках более 1 5 млн рублей Проект Терруар Севастополь К настоящему времени итоги таковы участники проекта приняли 250 тысяч туристов создали более 530 рабочих мест вложили около 10 млрд рублей инвестиций Благодаря вашим усилиям Севастополь уверенно развивается оставаясь территорией новых возможностей для бизнеса инвестиций и самореализации Это заслуживает уважения ранее писал в своем телеграм канале севастопольский лидер В середине октября текущего года директор департамента экономического развития Денис Профатилов представил в местном парламенте доклад о результатах реализации государственной экономической политики за 2024 год Согласно итоговым данным валовой региональный продукт ВРП за минувший год составил 301 9 миллиарда рублей что на 48 7 миллиарда рублей больше показателя 2023 года Основной рост обеспечили ключевые отрасли экономики добывающая и обрабатывающая промышленность электроэнергетика торговля а также инвестиции в основной капитал В течение 2024 года предприятия и организации инвестировали в основной капитал 100 9 миллиарда рублей это почти в два раза больше по сравнению с предыдущим годом За три года с 2022 по 2024 общий объем вложений исключая федеральные средства достиг 246 8 миллиарда рублей Этот результат уже превысил поручение Президента Российской Федерации о необходимости достичь уровня в 200 миллиардов рублей к 2025 году Налоговые поступления в консолидированный бюджет России по Севастополю в 2024 году достигли 37 млрд рублей что на 50 превышает показатели 2022 года

Севастопольская строительная решимость Объем выполненных строительных работ включая хозяйственный способ за период с января по октябрь 2025 года предприятиями и организациями города Севастополя составил 54 189 4 млн рублей Из них крупные и средние организации за исключением субъектов малого бизнеса выполнили работы на сумму 12 485 8 млн рублей По направлениям деятельности на строительство зданий пришлось 67 4 от общего объема работ на специализированные строительные работы 22 1 а на строительство инженерных сооружений 10 5 В сфере жилищного строительства общая площадь введенных в эксплуатацию жилых помещений построенных юридическими лицами и индивидуальными застройщиками составила 251 тыс кв м Из этого объема 150 1 тыс кв м приходятся на участки предназначенные для садоводства Всего населением построено и введено в эксплуатацию 1922 жилых дома из которых 1364 дома возведены на садовых участках В сельской местности введено в эксплуатацию 277 жилых домов общей площадью 38 4 тыс кв м Основной рост жилья в Севастополе сегодня в ИЖС и дачной застройке а не в новостройках Горожане всё чаще выбирают индивидуальный дом в пригороде вместо квартиры в панельной высотке Такие объекты дешевле не зависят от застройщика дают больше свободы и не требуют ежемесячного ипотечного платежа по ставке 18 20 На рынке новостроек напротив наблюдается насыщение и охлаждение Застройщики с трудом находят покупателей даже с господдержкой Снижать цены они не спешат ведь себестоимость строительства остаётся высокой из за дорогих материалов и логистики Но продавать по завышенным ценам уже невозможно покупательская способность резко упала Итог замедление ввода новых квартир заморозка проектов рост долей в рассрочку а вместе с этим и риск расторжения сделок по оценкам в 2025 2026 годов число отказов от покупки по рассрочке может вырасти на 25 30 Севастопольская и крымская вторичка в 2025 году пережила перелом Продавцы привыкшие к росту цен не сразу осознали что рынок ушёл в бок В центре городов цены всё ещё высоки но ликвидность падает квартиры стоят на продаже по полгода и дольше Особенно страдает сегмент хрущёвок и старых брежневок без ремонта и балкона Тем временем на окраинах и в спальных районах появляется всё больше предложений и цены на них уже начинают снижаться на 5 10 по сравнению с пиковыми значениями 2024 года Покупатели получают преимущество можно торговаться выбирать ждать ИЖС главный тренд Крыма и Севастополя Как показывают цифры индивидуальное жилищное строительство зона роста Причины понятны Низкая стоимость квадратного метра по сравнению с городом Возможность обойтись без ипотеки или взять её только на строительство Желание уйти от городской суеты особенно среди семей с детьми Развитие дач в полноценные дома с круглогодичным проживанием Но вместе с этим возникает острый вопрос инфраструктуры в СНТ по прежнему не хватает дорог канализации газа стабильного интернета и школ Если городские власти не начнут системно решать эти задачи дачный бум может захлебнуться в бытовых проблемах Что ждёт Крым и Севастополь в 2026 году Цены на жильё стабильны или слегка снижаются особенно в периферийных районах и на вторичке Ипотека останется дорогой а это значит ограниченный спрос и давление на застройщиков Первичный рынок будет развиваться медленнее с акцентом на комфорт класс и госпрограммы например для молодых семей ИЖС и загородное жильё основной драйвер строительной отрасли Здесь будет концентрироваться и инвестиционный интерес Инфраструктура станет ключевым фактором те районы где появятся школы поликлиники и дороги будут расти в цене остальные стагнировать Крым и Севастополь продолжают развиваться и меняться Города расширяются не вверх а вширь охватывая пригороды сёла и садовые товарищества Для региона с ограниченными городскими территориями и растущим спросом на комфортную среду это явление закономерно

В Воронежской области сформировали перечень приоритетных объектов капстроительства Он станет основой для областной инвестиционной программы на 2026 2028 годы и поможет согласовать бюджет с развитием территории На основе заявок муниципалитетов и министерств в перечень было включено 130 объектов 71 из которых оказались в числе приоритетных По результатам оценки их актуальности лидерами стали Воронежский театр оперы и балета и визит центр в Россоши Больше всего проектов в сфере образования Перечень будет обновляться ежегодно но изменения не будут превышать 20 от общего числа объектов Подписывайтесь на канал РИА Воронеж в Max