Рост доходности ЗПИФов недвижимости в 2025 году: активные приобретения и переоценка активов

Недвижимость закрепила за собой статус одного из ключевых активов в ЗПИФах К такому выводу пришел Ъ изучивший совместный отчет консалтинговой компании IBC Real Estate и УК Альфа Капитал О чем говорят данные отчета С начала 2025 года объем недвижимости в розничных фондах увеличился почти на треть и достиг 4 7 млн кв м В абсолютных значениях прирост составил 1 1 млн кв м Для сравнения за 2024 год показатель вырос на 1 млн кв м Активность УК по приобретению новых объектов в ЗПИФы сохраняется на высоком уровне В первом полугодии 2025 года в интересах розничных ЗПИФов было приобретено 13 складов 872 тыс кв м 179 квартир и 325 апартаментов 15 тыс кв м а также три помещения в формате стрит ритейла 656 кв м За первые шесть месяцев 2025 года СЧА розничных фондов недвижимости выросла на 17 и достигла 573 млрд рублей Рост СЧА розничных ЗПИФов обусловлен как активным приобретением складских объектов так и переоценкой стоимости активов в портфелях УК

5 минут чтобы понять это выгодная инвестиция в недвижимость или ловушка В октябре ключ ЦБ опустился в четвертый раз подряд доходность вкладов падает и в долгосрочной перспективе они уже не сохраняют капитал от инфляции Более устойчивый инструмент для этой цели московская недвижимость Например бизнес класс за 8 месяцев этого года вырос на 18 5 Яндекс Чтобы быстро оценить стоит ли объект своих денег агентство недвижимости Neginski составило бесплатный гайд по проверке ликвидности квартиры В нём точные критерии по которым аналитики международного уровня оценивают объекты Вы просто идёте по пунктам и сразу видите потенциал роста или скрытые риски Спасаете себя от невыгодной сделки А бонусом каталог с топ предложениями от застройщиков Москвы актуальные цены локации и наводки где действительно выгодно покупать Подписаться на канал Neginski

Топ 5 ЗПИФ недвижимости для розничных инвесторов с лучшей доходностью В III квартале число ЗПИФов недвижимости для неквалифицированных инвесторов сокращалось а вот их доходность уверенно росла К таким выводам пришла старший аналитик компании Эйлер Елена Бакланова изучив рынок этих фондов Ключевые цифры Крупные фонды СЧА 2 млрд полная доходность 20 6 Малые фонды 22 4 годовых По мнению экспертов опрошенных РБК Инвестициями причинами роста доходности были Складская недвижимость драйвер рынка с растущими ставками аренды Пересмотр договоров подошло время обновить старые контракты по новым более высоким ставкам Профессиональное управление УК не только получают и распределяют деньги за аренду но и реинвестируют временно свободные средства Какие топ 5 фондов недвижимости заработали от 18 до почти 38 годовых стоит ли вкладываться в этот инструмент сейчас разбор главных плюсов и рисков в материале РБК по подписке Фото dee karen Shutterstock FOTODOM Подписаться на Сам ты инвестор