Хабаровчане обсуждают строительство жилого комплекса и социальную инфраструктуру

Надо доработать мэрия подвела итоги слушаний по проекту Хабаровск Сити В краевой столице подвели итоги общественных обсуждений проекта первого этапа Хабаровск Сити Несмотря на то что у жителей было много замечаний к застройщику начиная от нехватки соцучреждений и заканчивая вынужденным переносом лодочных станций комиссия не стала выносить отрицательное заключение Но и одобрения специалисты не дали документацию представленную застройщиком отправили на доработку Прочитать статью полностью Подписаться на DVHAB Написать в DVHAB

Рост числа новых жилых кварталов в Хабаровске обостряет проблему перегруженности социальной инфраструктуры В мэрии города пояснили что прямое обязывание всех застройщиков строить школы и детсады приведет к резкому удорожанию жилья поэтому власти вынуждены искать иные пути Поскольку строительство жилья застройщиками осуществляется с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц возложение обязанности по возведению объектов социальной инфраструктуры повлечет неизбежное увеличение стоимости квадратного метра жилья на территории города отметили в департаменте архитектуры строительства и землепользования администрации Хабаровска Для наглядности чиновники привели цифры ориентировочная стоимость детского сада на 190 мест превышает 900 миллионов рублей а школы на 1100 мест 3 2 миллиарда что неминуемо отразится на кармане дольщиков передает dvnovosti ru Тем не менее городские власти находят компромиссные решения По ряду территорий договоры о комплексном развитии обязывают застройщиков безвозмездно передать муниципалитету готовую проектную документацию на социальные объекты прошедшую госэкспертизу Непосредственное строительство затем ведется за счет бюджетов города или края На участках где невозможно разместить отдельное здание девелоперы создают встроенные или встроенно пристроенные детские сады Параллельно администрация прорабатывает варианты с размещением учреждений на максимально приближенных к жилым комплексам участках Приоритетами в программе КРТ остаются расселение аварийного жилья и развитие инженерных сетей На всех без исключения застройщиков возлагаются обязанности по сносу ветхих домов и строительству объектов транспортной и инженерной инфраструктуры По данным на середину октября 2025 года в городе заключено 17 договоров по КРТ в рамках которых уже расселено пять аварийных домов полностью и 16 частично Муниципалитет также получает от инвесторов квартиры по фиксированной стоимости и земельные участки с проектами для будущего строительства В частности на территории бывшего хладокомбината планируется возвести не только жилье но и частный детский сад школу а также спортивный центр В перспективе город готовит новые территории под застройку где будут предусмотрены передачи участков для возведения нескольких детсадов школы и поликлиники dalnevostochnyi

В Хабаровске предлагают обязать застройщиков сдавать школы и детсады вместе с жильём как в Приморье В краевой Закдуме обсуждают возможность изменить правила комплексного развития территорий КРТ Депутаты предлагают взять за основу приморскую модель где девелоперы обязаны возводить социальные объекты почти синхронно со сдачей жилья Несоблюдение сроков там может обернуться расторжением договора Сейчас в Хабаровске социальная инфраструктура в рамках КРТ практически не строится Даже если школы и детсады предусмотрены проектами их обычно переносят на вторую очередь после сдачи домов Итог известен вместо детсада зачастую появляется ещё одна высотка Согласно документам Закдумы Минстрою края рекомендовано проработать вариант внедрения приморского подхода с опережающим графиком строительства соцобъектов и возможностью отказа от заключения договора при его нарушении Для сравнения в Приморье нормативы чётко зафиксированы Детсад на 120 мест должен появляться максимум через два квартала после сдачи жилья в 50 тыс кв м а школа на 1100 учеников одновременно с вводом 230 тыс кв м жилых площадей Аналогичные требования действуют и для поликлиник Однако у приморской модели есть и обратная сторона Девелоперы обязаны строить инфраструктуру но часть расходов им компенсируют из бюджета В Хабаровске же обычно ограничиваются проектной документацией сами здания потом финансируют город или край В мэрии признают если обязать застройщиков возводить соцобъекты за свой счёт квадратный метр жилья подорожает Поэтому власти ищут компромисс как построить школы и детсады вовремя не перегрузив рынок и не отпугнув инвесторов

Воспитает улица китайский застройщик забьет детские сады района элитными детьми Компания Судеко вновь пытается получить разрешение на строительство трёх 30 этажных домов свечек на территории бывшего завода Металлист во Владивостоке Журналисты Восток Медиа выяснили что инфраструктура района уже перегружена Эгершельд и центр города обслуживают лишь семь государственных и шесть частных детсадов большинство из которых переполнены Эксперты считают что новые высотки создадут дополнительную нагрузку на школы и сады мест может не хватить даже нынешним жителям Подробности в материале vmfareast

Растущие жилые кварталы обострили проблему социальной инфраструктуры на Дальнем Востоке как решить проблему В Хабаровске на фоне активной жилищной застройки обостряется проблема перегруженности социальной инфраструктуры Новые жилые кварталы растут а школы и детские сады не успевают за темпами строительства В мэрии признают проблему но предупреждают прямое обязывание застройщиков строить соцобъекты неминуемо ударит по карману дольщиков В поисках компромисса между доступностью жилья и качеством городской среды власти рассматривают различные варианты от интеграции образовательных учреждений в жилые комплексы до привлечения частных инвесторов Есть ли возможно сохранения низких цен на жилье при создании всей необходимой инфраструктуры разбирался ФедералПресс Подробнее

Жилье подорожает почему в рамках КРТ не строят детсады и школы Главная проблема комплексного развития в Хабаровске по мнению многих жителей состоит в том что проектируются новые ЖК и районы а социальную инфраструктуру для них никто не предусматривает Но в мэрии объяснили если обязывать застройщиков возводить школы и детсады квадрат жилья неизбежно подорожает Поэтому власти ищут другие пути решения Прочитать статью полностью Подписаться на DVHAB Написать в DVHAB

Для кого строятся новые микрорайоны не смог ответить главный архитектор края В Закдуме прошло обсуждение механизма КРТ в частности депутаты подняли вопрос нехватки социальных учреждений Выяснилось что на почти 50 проектов застройки по краю приходится всего четыре новых школы два медучреждения и лишь две тысячи мест в детсадах Парламентарий Всеволод Мохирев заявил что речь идет о нарушении нормативов и призвал менять подход к проведению публичных слушаний Сейчас мнения и замечания людей в том числе по поводу инфраструктуры почти не учитываются Прочитать статью полностью Подписаться на DVHAB Написать в DVHAB

Высотки вместо аммиака застройку хладокомбината раскритиковали хабаровчане на слушаниях Накануне в Хабаровске прошли слушания посвященные вопросу строительства жилого комплекса на месте бывшего хладокомбината на Краснореченской Традиционно у пришедших на собрание жителей возникло много вопросов к социальной инфраструктуре и к транспортной нагрузке на улицы в районе Кроме того смутила людей высотность будущего ЖК свечки будут сильно выбиваться из скопления пятиэтажек в округе и закрывать солнце Прочитать статью полностью Подписаться на DVHAB Написать в DVHAB

НЕШПОРТ В Хабаровске предлагают обязать застройщиков сдавать школы и детсады вместе с жильём как в Приморье В краевой Закдуме обсуждают возможность изменить правила комплексного развития территорий КРТ Депутаты предлагают взять за основу приморскую модель где девелоперы обязаны возводить социальные объекты почти синхронно со сдачей жилья Несоблюдение сроков там может обернуться расторжением договора Сейчас в Хабаровске социальная инфраструктура в рамках КРТ практически не строится Даже если школы и детсады предусмотрены проектами их обычно переносят на вторую очередь после сдачи домов Итог известен вместо детсада зачастую появляется ещё одна высотка Согласно документам Закдумы Минстрою края рекомендовано проработать вариант внедрения приморского подхода с опережающим графиком строительства соцобъектов и возможностью отказа от заключения договора при его нарушении Для сравнения в Приморье нормативы чётко зафиксированы Детсад на 120 мест должен появляться максимум через два квартала после сдачи жилья в 50 тыс кв м а школа на 1100 учеников одновременно с вводом 230 тыс кв м жилых площадей Аналогичные требования действуют и для поликлиник Однако у приморской модели есть и обратная сторона Девелоперы обязаны строить инфраструктуру но часть расходов им компенсируют из бюджета В Хабаровске же обычно ограничиваются проектной документацией сами здания потом финансируют город или край В мэрии признают если обязать застройщиков возводить соцобъекты за свой счёт квадратный метр жилья подорожает Поэтому власти ищут компромисс как построить школы и детсады вовремя не перегрузив рынок и не отпугнув инвесторов

Конь не валялся проект КРТ на Трехгорной без школ и детсадов раскритиковал депутат Департамент архитектуры представил на суд депутатов гордумы проекты КРТ в Хабаровске среди которых есть и планируемая застройка Трехгорной Карьерной многоэтажками Выполнять эти работы будет федеральная компания Самолет Однако депутат гордумы Александр Белозёров поднял вопрос о том где в документации прописано возведение детсада школы дорог По мнению народного избранника без инфраструктуры новый микрорайон только создаст нагрузку на Ореховую сопку где и так проблем достаточно Прочитать статью полностью Подписаться на DVHAB Написать в DVHAB