Правительство предлагает изменить налогообложение для единых недвижимых комплексов

Правительство предложило изменить подход к расчету налога на имущество организаций которые владеют едиными недвижимыми комплексами ЕНК совокупность объединенных единым назначением зданий и сооружений а также объекты связанные с технологическим процессом Если в ЕНК хотя бы одно здание используется для торговых или административно деловых целей на него будет распространяться механизм налогообложения исходя из кадастровой стоимости следует из проекта поправок в Налоговый кодекс ко второму чтению Сейчас налогом по кадастровой стоимости облагаются только непосредственно офисные и торговые центры включенные в единый реестр недвижимости и без учета вспомогательных объектов говорит партнер юрфирмы МЭФ Legal Сергей Челышков После принятия поправок вся остальная недвижимость входящая в единый комплекс будет также облагаться по кадастровой стоимости Таким образом для большинства владельцев торговых и офисных центров новый подход приведет к увеличению налоговой нагрузки и возможным спорам о размере кадастровой стоимости для единого недвижимого комплекса в целом полагает юрист Подпишитесь на Ведомости

В Ростовской области изменится налог на имущество для коммерческих объектов Власти планируют начать применение кадастровой стоимости объектов недвижимости при исчислении налога на имущество организаций Об этом рассказал первый заместитель губернатора региона Алексей Господарев на площадке в Заксобрании Изменения коснутся собственников коммерческих объектов недвижимости площадью от 500 квадратных метров Для них ставка налога не будет превышать 2 Механизм строится таким образом мы будем формировать перечень объектов торговли бизнес центров административных и офисных зданий Те кадастровые номера которые в него попадают уходят под уплату от кадастровой стоимости пояснил Господарев

Минфин предложил изменить подход к расчету налога на единые недвижимые комплексы Минфин предложил изменить подход к налогообложению единых недвижимых комплексов ЕНК Соответствующие изменения предусмотрены проектом поправок правительства к законопроекту с изменениями в НК РФ Ведомство считает что к ЕНК нужно применять режим налогообложения по кадастровой стоимости Но это будет распространяться на случаи когда в составе ЕНК находится одно здание строение или сооружение соответствующее критериям исчисления налога по кадастровой стоимости Также законопроект предлагает признавать ЕНК административно деловым или торговым центром если в его состав входит как минимум один объект соответствующий критериям такого вида недвижимости e magic

Вице президент ассоциации малого и среднего предпринимательства Опора России член ОП РФ Владислав Гриб прокомментировал Ридусу планы правительства РФ ввести новую схему расчёта налога на имущество организаций 12 ноября стало известно что в кабинете министров готовятся изменить подход к расчету налога на имущество организаций которые владеют так называемыми едиными недвижимыми комплексами если сейчас налогом по кадастровой стоимости облагаются лишь торговые и офисные центры то по новой схеме собственник будет платить налог по кадастру и за все остальные хозяйственные производственные и складские помещения входящие в один комплекс с ними Нельзя повышать налоги со всех сторон всеми путями Кроме того надо помнить не только о налогах а и о закредитованности бизнеса о ставке по которой он платит эти кредиты о падении покупательной способности Такие инициативы надо вводить обязательно консультируясь с бизнес сообществом сказал Ридусу Гриб www ridus ru n 731441 ridusnews

Сумма налога на имущество организаций может стать выше По кадастровой стоимости будет облагаться имущество организаций в виде единого недвижимого комплекса если в его состав входит хотя бы одно здание соответствующее критериям налогообложения по кадастровой стоимости То есть раньше таким образом налог рассчитывался например только на одно здание а теперь будет на весь комплекс Такие изменения предполагают поправки ко второму чтению налогового законопроекта спутника бюджета есть у Движимой повестки Сейчас остальные объекты облагаются налогами по остаточной стоимости за вычетом амортизации и проч а теперь будут по близкой к рыночной

Власти планируют изменить подход к налогообложению единых недвижимых комплексов ЕНК которые обычно включают в себя несколько зданий или сооружений различного назначения Соответствующее предложение содержится в подготовленном Минфином проекте поправок правительства к законопроекту с изменениями в Налоговый кодекс узнал РБК Оно предполагает исчисление налога по кадастровой стоимости в отношении ЕНК если в их составе будет хотя бы одно строение соответствующее определенным критериям По действующим нормам налог с таких объектов взимается по среднегодовой остаточной стоимости Поправки же внедрят подход расчета сбора по кадастровой оценке имущества из Росреестра Это может привести к росту суммы налога и увеличению поступлений в бюджет но при этом увеличить затраты для собственников бизнеса считают эксперты Как теперь будет исчисляться налог с ЕНК и кого затронут изменения в материале РБК Фото Konstantin Kokoshkin Global Look Press Картина дня в телеграм канале РБК

Правительство предложило по новому рассчитывать налог на имущество организаций которые владеют едиными недвижимыми комплексами Согласно проекту поправок в Налоговый кодекс подготовленному ко второму чтению если в составе ЕНК хотя бы одно здание используется для торговых или административно деловых целей на него будет распространяться механизм налогообложения исходя из кадастровой стоимости Как поясняют юристы сейчас налогом по кадастровой стоимости облагаются только офисные и торговые центры включённые в ЕРН без учёта вспомогательных объектов а ЕНК облагаются налогом по среднегодовой остаточной стоимости Если поправки примут вся остальная недвижимость склады хозяйственные и производственные помещения и т д входящая в ЕНК будет также облагаться по кадастровой стоимости Поправки ужесточают налогообложение в отношении всех ЕНК части которых используются для торговых или административно деловых целей увеличивая налоговую базу и размер налога взимаемого с правообладателей ЕНК Есть оговорка изменения не коснутся ЕНК которые используют отдельные составные части для промышленных или транспортных целей нкрф налоги

Правительство предложило изменить подход к расчету налога на коммерческую недвижимость имущество организаций которые владеют крупными объектами недвижимости ЕНК Если в их комплексе зданий хотя бы одно используется для торговых или деловых целей на него будет распространяться механизм налогообложения исходя из кадастровой стоимости следует из проекта поправок в Налоговый кодекс ко второму чтению Сейчас налогом по кадастровой стоимости облагаются только непосредственно офисные и торговые центры banksta