Верховный суд России установил новые правила по сносу незаконных построек

Главный судебный орган страны поставил точку в споре о сносе незаконных домов Верховный суд России подчеркнул при сносе самовольных построек суды должны учитывать судьбы живущих там людей Решение обязует одновременно рассматривать вопрос о выселении и защите прав граждан Юристы называют такую позицию переломной ведь социальная защита теперь уравновешивает требования закона Эксперты предупреждают покупая жилье без проверки разрешений граждане рискуют остаться без прав и без компенсации Государство не обязано оплачивать переселение тех кто участвовал в незаконной застройке но суд может отсрочить снос чтобы не нарушить конституционное право на жилье

В Приморье суд отменил решение о сносе бани перенесут только забор Приморский краевой суд пересмотрел решение по земельному спору между соседями и отменил снос постройки Истцы утверждали что забор соседа зашёл на их участок на 1 1 метра а его баня нарушает противопожарные нормы и угрожает безопасности Суд первой инстанции ранее обязал владельца снести постройку но апелляция сочла эту меру чрезмерной Судебная коллегия постановила что снос крайняя мера и возможны другие способы устранения нарушений Теперь собственник участка должен перенести забор но баня останется на месте Реклама Подписывайтесь на NEWSVL

Приморский краевой суд отменил решение суда о сносе постройки бани Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда отменено решение суда первой инстанции по требованиям истцов об устранении нарушений прав собственника с принятием нового решения о возложении на ответчика собственника смежного земельного участка обязанности перенести забор ограждение и оставлены без удовлетворения требования о переносе постройки бани Истцы обратились с вышеуказанными требованиями к ответчику собственнику смежного земельного участка указав что при составлении плана схемы смежных земельных участков было выявлено что заборное ограждение ответчика находится в границах участка истцов с отступом в сторону их участка на расстояние 1 м 10 см Размещенная на земельном участке ответчика постройка баня не отвечает требованиям противопожарной безопасности создает пожароопасную ситуацию и как следствие нарушает право на безопасное пользование принадлежащим им имуществом и создает угрозу их жизни и здоровья То обстоятельство что на момент приобретения земельного участка истцами забор уже существовал в границах их участка не лишает собственников чьи права нарушены возможности защитить свои права не зависимо от срока давности Установив значимое обстоятельство по делу несоответствие расположения забора ограждения ответчика координатам границ земельного участка содержащихся в сведениях государственного кадастра недвижимости апелляционным определением на ответчика возложена обязанность устранить данное нарушение В требованиях иска о возложении на ответчика обязанности перенести постройку баню отказано По смыслу действующего законодательства снос постройки является крайней и исключительной мерой применяемой только в случае невозможности устранения нарушения иным способом что разъяснено п 7 Обзора судебной практики по делам связанным с самовольством утв Президиумом Верховного Суда РФ от 16 11 2022 Судебная коллегия учитывая выводы судебной экспертизы о наличии вариантов устранения нарушений противопожарной безопасности связанной с расположением постройки бани на земельном участке ответчика и жилым домом на земельном участке истца пришла к выводу о том что у суда первой инстанции оснований для принятия решения о применении такой крайней и исключительной меры как снос постройки бани предусматривающий собой принудительное уничтожение имущества ответчика не имелось В этом случае избранный истцами способ защиты своего права несоразмерен последствиям допущенного нарушения press pk