Госдума инициирует меры по защите добросовестных покупателей недвижимости

В Госдуме обратились к генпрокурору с просьбой принять меры против новых схем мошенничества с жильем Речь идет об участившихся случаях когда пенсионеры или другие уязвимые категории граждан после получения денег от покупателя обращаются в полицию или суд с заявлением о признании сделки недействительной В причинах недобросовестные продавцы недвижимости указывают что не осознавали свои действия или совершали сделку под давлением третьих лиц Подписывайтесь на ПРАЙМ в МАХ

В Госдуме обратили внимание на схему оспаривания пенсионерами сделок по продаже недвижимости Депутат Яна Лантратова направила запросы в Генпрокуратуру и Минюст с просьбой взять ситуацию на контроль В последнее время всё чаще всплывают ситуации когда продавцы обычно пенсионеры оспаривают заключённые сделки ссылаясь на влияние мошенников в момент продажи Якобы они не отдавали отчёта своим действиям когда подписывали договор В таких ситуациях суд встаёт на сторону продавцов а добросовестные покупатели лишаются и нового жилья и всех потраченных денег Лантратова попросила провести анализ судебной практики по таким ситуациям и проработать эффективные механизмы защиты прав добросовестных приобретателей Также депутат просит оценить необходимость внесения изменений в законодательство чтобы защитить добросовестных приобретателей Юнашев LIVE теперь и в MAX Задать вопрос

В Госдуме предложили защитить добросовестных покупателей недвижимости от мошеннических схем Депутат Яна Лантратова направила запросы в Генпрокуратуру и Минюст в связи с участившимися случаями оспаривания сделок с недвижимостью По ее словам пенсионеры все чаще оспаривают завершённые сделки по продаже недвижимости ссылаясь на влияние мошенников при подписании договора Суды часто удовлетворяют такие иски а добросовестные покупатели теряют жильё и деньги Депутат предлагает провести анализ судебной практики по оспариванию сделок с недвижимостью и разработать механизмы защиты прав добросовестных приобретателей Это защитит граждан которые добросовестно приобрели жильё от необоснованного оспаривания сделок и финансовых потерь Депутатские будни

Яна Лантратова председатель Комитета Госдумы по развитию гражданского общества вопросам общественных и религиозных объединений специально для Telegram канала Парламентская газета Найти золотую середину в спорах о недвижимости В последние месяцы СМИ пестрят историями в которых добросовестные покупатели жилья вложившие сбережения всей жизни внезапно теряют квартиры из за оспаривания сделки бывшими владельцами Направила обращения в Генпрокуратуру и Минюст с просьбой проанализировать судебную практику и предложить механизмы защиты Проблема требует срочного законодательного баланса С одной стороны нельзя жертвовать защитой граждан ради удобства рынка С другой игнорировать права покупателей действовавших по закону также недопустимо Типичная ситуация человек продает квартиру получает полную сумму а спустя несколько месяцев заявляет в суде о своей неспособности осознавать действия или давлении третьих лиц Договор нотариальный покупатель проверил документы но суды часто встают на сторону продавца ссылаясь на ст 177 ГК РФ недействительность сделки совершённой гражданином не способным понимать значение своих действий В результате покупатель выселяется ремонт и мебель остаются прежнему хозяину а деньги удаётся вернуть далеко не всегда особенно если продавец их уже потратил Статистика Верховного Суда РФ за 2023 2024 годы показывает что доля удовлетворённых исков о признании сделок недействительными по мотивам уязвимости продавца выросла на 25 Это создаёт лазейку для недобросовестных продавцов Решение в балансе Предлагаю Генпрокуратуре и Минюсту изучить практику и внести поправки в ГК РФ и Закон О нотариате Только так мы сможем защитить и уязвимых и добросовестных участников сохранив доверие к рынку недвижимости Подписаться на Парламентскую газету Telegram MAX

В СМИ участились сообщения о случаях когда добросовестные покупатели недвижимости теряют жилье и деньги из за оспаривания сделок продавцами Обычно одна из сторон пенсионеры заявила глава Комитета ГД по развитию гражданского общества вопросам общественных и религиозных объединений Яна Лантратова Попросила Генпрокуратуру и Минюст провести анализ сложившейся судебной практики по подобным ситуациям и проработать эффективные механизмы защиты прав добросовестных приобретателей а также оценить необходимость внесения изменений в действующее законодательство в целях защиты добросовестных приобретателей dumabrief

Яна Лантратова председатель Комитета Госдумы по развитию гражданского общества вопросам общественных и религиозных объединений специально для Telegram канала Московская прачечная Добросовестные приобретатели жилья под ударом анализ судебной практики требует срочных мер Согласно данным Верховного Суда РФ за 2024 год из 1 500 дел по оспариванию сделок с участием уязвимых категорий 1 050 завершились в пользу продавцов В 65 случаев покупатели проявляли необходимую осмотрительность оформление у нотариуса получение выписки из ЕГРН отсутствие обременений Однако суды нередко игнорируют это фокусируясь на ретроспективной экспертизе психического состояния продавца Проблема в пробелах законодательства Отсутствие единых критериев добросовестности слабая защита от злоупотреблений продавец может симулировать давление По статистике Росреестра в 2024 году зарегистрировано 1 2 млн сделок с жильём из них 5 оспорены по факту уязвимости продавца Это тормозит рынок отпугивает инвесторов Обратилась в Генпрокуратуру и Минюст с предложением провести глубокий анализ судебной практики и разработать механизмы защиты добросовестных покупателей Факты говорят сами за себя суды удовлетворяют до 70 исков о признании сделок недействительными оставляя покупателей без жилья и средств

В Госдуме попросили принять меры против новых схем мошенничества с жильём Речь идёт о заключении сделок с участием пенсионеров Необходимо проработать механизмы защиты прав добросовестных покупателей подчеркнула глава комитета по развитию гражданского общества вопросам общественных и религиозных объединений Яна Лантратова Она направила обращение генпрокурору Александру Гуцану Парламентарий отметила что в последнее время в СМИ стали появляться многочисленные сообщения о ситуациях когда сделки по недвижимости оспариваются продавцами После этого покупатели попадают в безвыходную ситуацию остаются без жилья и без денежных средств передаёт РИА Новости Подписаться на Говорит Москва Telegram VK MAX

Председатель Комитета ГД по развитию гражданского общества вопросам общественных и религиозных объединений Яна Лантратова для Что делать Трагедии добросовестных покупателей от ремонта к долгам За сухими строками судебных решений скрываются реальные человеческие драмы Беременная женщина из Подмосковья купившая квартиру для будущего ребёнка внезапно выселена Пенсионер продавец вспомнил о мошенничестве Семья с тремя детьми из Екатеринбурга потеряла жильё с новым ремонтом и мебелью всё осталось бывшему владельцу Эти истории не редкость Направила обращения в Генпрокуратуру и Минюст чтобы защитить добросовестных приобретателей не жертвуя поддержкой уязвимых Пенсионер продаёт квартиру по всем правилам нотариус полная оплата проверка документов Покупатели обычные семьи копившие деньги годами Но спустя время продавец идёт в суд Не понимал своих действий или Был под давлением Суды массово удовлетворяют подобные иски по ст 177 ГК РФ Итог покупатель оказывается на улице с долгами если деньги вернуть не удалось а продавец остаётся и со средствами и с жильём Социальные последствия огромны Семьи с детьми оказываются в кризисе растёт бездомность теряется доверие к сделкам Мошенники пользуются уязвимостью Безусловно нужно защищать пенсионеров Нужны новые механизмы Чёткая фиксация сделки приоритетный возврат средств покупателю экспертиза на этапе регистрации Предлагаем Генпрокуратуре и Минюсту изучить существующую практику и предложить необходимые меры Только так мы сможем защитить людей вложивших силы и средства в новое жилье сохранив при этом гуманность по отношению к пожилым

В Госдуме обратились к генпрокурору с просьбой принять меры против новых схем мошенничества с жильем В частности глава комитета Госдумы по развитию гражданского общества вопросам общественных и религиозных объединений Яна Лантратова СР направила соответствующее обращение генеральному прокурору Речь идет об участившихся случаях когда пенсионеры или другие уязвимые категории граждан после получения денег от покупателя обращаются в полицию или суд с заявлением о признании сделки недействительной Недобросовестные продавцы недвижимости указывают что не осознавали свои действия или совершали сделку под давлением третьих лиц Прошу вас уважаемый Александр Владимирович обратить внимание на изложенную проблему провести детальный анализ сложившейся судебной практики по подобным ситуациям а также проработать эффективные механизмы защиты прав добросовестных приобретателей и оценить необходимость внесения соответствующих изменений в действующее законодательство в целях защиты добросовестных приобретателей недвижимость риски мошенничество

Челябинский депутат призвала защитить покупателей от недобросовестных продавцов жилья В последнее время набирает обороты новая мошенническая схема связанная с продажей недвижимости Продавцы как правило пенсионерки продают своё жильё все действия официально оформляются Однако потом в сторону покупателя подаётся иск по признанию сделки купли продажи недействительной Частой причиной отмены становятся заявления продавца об отсутствии осознания своих действий Наиболее резонансный случай недавно произошёл в Хабаровске В столице Дальнего Востока пенсионерка потребовала вернуть ей жильё так как продала она его под влиянием мошенников впоследствии перечислив злоумышленникам средства Судебная практика в настоящее время складывается таким образом что сделки действительно признаются недействительными оставляя добросовестных покупателей и без жилья и без денег На проблему обратила внимание депутат Государственной Думы от Челябинской области Яна Лантратова Как сообщают РИА Новости парламентарий направила запросы в генпрокуратуру и минюст В обращениях Лантратова призывает ведомства детально проанализировать сложившуюся ситуацию и разработать эффективные механизмы защиты добросовестных покупателей недвижимости Пока тяжело понять что именно необходимо изменить в законодательстве потому что проблема обманутых бабушек тоже ещё остается Совсем убрать механизм их защиты нельзя Но и допускать того что происходит сейчас тоже мы не должны подчеркнула Лантратова lantratovaDOBRO eugenejut