Сравнение цен на квартиры с балконами и без в России: новые данные

Циан в России квартиры с балконами и без на вторичке сравнялись по цене В среднем по крупным городам РФ в 38 квартир на вторичном рынке заявлено наличие балкона или лоджии

За последние пять лет в Москве стало почти вдвое меньше новостроек с балконами и лоджиями Если в 2020 году такие элементы имели 77 жилых комплексов то сейчас только 43 По словам экспертов застройщики всё чаще отказываются от балконов ради увеличения полезной площади и улучшения тепло и звукоизоляции Квартиры без балконов обычно на 7 10 дешевле аналогичных с ними Средняя цена квадратного метра жилья в новостройках Москвы за пять лет выросла на 83 с 257 3 тыс до 470 2 тыс рублей Однокомнатные квартиры подорожали до 16 6 млн 71 двухкомнатные до 25 1 млн 67 трёхкомнатные до 35 9 млн 72 а многокомнатные до 69 7 млн рублей 94 moscowlenta

Каждая вторая новостройка Москвы лишилась балконов к 2025 году из за нового тренда Столичные новостройки стремительно теряют балконы если в 2020 году они были в 77 проектов то к осени 2025 года их доля сократилась до 43 Еще больше уменьшился интерес покупателей к балконам в 4 6 раз за тот же период Застройщики массово отказываются от балконов в пользу панорамных окон следуя запросам молодежи и новым архитектурным трендам Эксперты отмечают что в сегменте элитного жилья балконы лоджии и террасы сохраняют популярность здесь покупатели ценят дополнительные пространства kvadratnymaster

Новостроек с балконами стало на 50 меньше за пять лет в Москве Такие предложения часто на 7 10 дешевле чем аналогичные с балконом или лоджией Первый Московский

В Тюмени наличие балкона стало меньше влиять на стоимость квартир В октябре 2025 года средняя стоимость двухкомнатной квартиры с балконом составила 8 3 млн руб без 7 9 млн Так называемая премия за балкон снизилась с 8 пять лет назад до 5 В целом по стране тренд аналогичный доля квартир с балконами упала с 41 до 38 а ценовое преимущество свелось к нулю Подписаться Забустить

Квартиры с балконами и без них практически сравнялись в цене в Омске Эксперты Циан проанализировали как наличие балкона влияет на стоимость квартир на вторичном рынке в крупных российских городах Исследование показало что в октябре 2020 года в трех из четырех городов квартиры с балконами или лоджиями были дороже чем квартиры без них Сейчас премия на балкон есть только в 13 городах из 40 исследованных В Омске на октябрь 2025 года средняя стоимость двухкомнатной квартиры с балконом в городе составляет 6 3 млн рублей а без балкона 6 2 млн рублей А в октябре 2020 года премия за балкон составляла 9

На рынке новостроек Москвы доля жилых комплексов с балконами или лоджиями за последние пять лет сократилась с 77 до 43 подсчитали в Инком Недвижимости Эксперты считают что у дома без балконов в квартирах может быть увеличена полезная площадь улучшены теплоизоляция и инсоляция при этом зачастую они на 7 10 дешевле чем аналогичные с балконом или лоджией moscow on air

Уберите балкон В 38 квартир продаваемых на вторичном рынке России заявлено наличие балконов или лоджий По данным ЦИАН сейчас этот атрибут жилья никак не влияет на цену если в 2020 году квартиры с балконами в среднем по стране были дороже на 4 то теперь премии нет И тот и другой вариант в среднем обходится в 8 миллионов рублей В Саратове ситуация отличается от средней по РФ Сообщается что квартиры с балконами на 17 дешевле чем без них В 2020 году отклонение в стоимости составляло 6 По данным аналитиков на вторичном рынке Саратова жилье с балконом в среднем продают за 5 2 миллиона рублей а без него за 6 2 миллиона рублей Вместе с тем доля жилья с балконами растет 33 в октябре 2025 года против 28 пять лет назад Квартира на фото с балконом или без балкона

Новый подход на рынке новостроек Москвы доля ЖК с балконами или лоджиями за пять лет сократилась до 43 Балконы и лоджии в квартирах все меньше интересуют покупателей новостроек если пять лет назад 60 клиентов выбирали такие лоты то сейчас только 10 15 Такая тенденция объясняется сменой поколений Сегодня основной спрос формируют миллениалы и зумеры предпочитающие функциональные планировки с панорамным остеклением в пол Девелоперы в ответ на запросы стали пересматривать подход к архитектурным решениям в настоящее время только 43 ЖК в Москве возводятся с балконами и лоджиями тогда как в 2020 году доля составляла 77 У дома без балконов более структурированный облик соответствующий современной эстетике в квартирах может быть увеличена полезная площадь улучшены теплоизоляция и инсоляция при этом зачастую они на 7 10 дешевле чем аналогичные с балконом или лоджией В целом на московском рынке новостроек средняя цена квадратного метра за пять лет увеличилась на 83 с 257 3 тыс до 470 2 тыс рублей Таким образом рост рост составил 83

Новостройки с балконами становятся роскошным максимумом в Москве Доля жилых комплексов с балконами или лоджиями на рынке новостроек Москвы за пять лет сократилась с 77 до 43 При этом в ЦИАН считают что наценки за наличие балкона больше нет Хотя 5 лет назад в трех из четырех городов квартиры с балконами или лоджиями были дороже чем квартиры без них А средний разрыв в стоимости составлял 4