Минстрой обновляет правила финансирования ремонта частных коммунальных сетей

Минстрой разрешит ремонтировать частные сети за счёт бюджета Ведомство обновляет правила финансирования ремонта коммунальных сетей Теперь средства федерального бюджета можно будет направлять не только на объекты в государственной или муниципальной собственности но и на сети принадлежащие частным компаниям По мнению министерства это позволит ускорить обновление изношенной инфраструктуры значительная часть которой находится в частных руках Так по данным Минэнерго 71 8 совокупной тепловой мощности в России обеспечивают частные компании тогда как 73 гос предприятий вырабатывают лишь 28 2 тепла По оценке Минстроя более 40 сетей в стране или 394 тыс км из 949 тыс км нуждаются в замене В их числе 43 2 сетей водоснабжения 30 6 теплоснабжения и 46 водоотведения Ежегодно около 3 сетей признаются аварийными но обновляется не более 1 2 Для предотвращения ситуации необходимо довести уровень замены инженерных сетей до 5 в год Поправки также уточняют механизмы мониторинга и финансирования Источником данных о платежной дисциплине теперь станет автоматизированная система Минстроя а не отчетность компаний Показатель реализации инвестиционных программ снижен до 95 т к в министерстве отмечают что полное исполнение невозможно Кроме того регионы должны будут ежегодно предусматривать дополнительные внебюджетные источники финансирования в размере не менее 1 5 от необходимой валовой выручки РСО При этом создание единых расчётных центров для ЖКУ больше не является обязательным условием и такие меры требуются только при снижении собираемости платежей более чем на 1 по сравнению с предыдущим годом Минстрой рассчитывает что расширение доступа к госфинансированию для объектов всех форм собственности позволит повысить темпы обновления коммунальной инфраструктуры Удивительно что все обоснования этих изменений фактически придуманы для теплогенерирующих компаний Хотя даже сам Минстрой указывает что наиболее плачевная ситуация на сетях водоснабжения Управдом

Минстрой предлагает распространить нормы о субсидировании модернизации коммунальной инфраструктуры на объекты находящиеся не только в государственной но и в частной собственности Коммунальная инфраструктура имеет сложную систему элементов которые могут принадлежать разным собственникам но обеспечивать необходимыми ресурсами одного потребителя Речь идет о масштабной программе с общим финансированием до 2030 года в размере 4 5 трлн руб Субсидии предоставляются под обязательства 20 финансирования должно быть обеспечено частными средствами темпы обновления сетей к 2030 году должны вырасти минимум до 2 5 в год Субсидии центра могут тратиться на строительство ремонт и реконструкцию объектов тепло и водоснабжения в том числе в рамках концессий

ЖКХ в частном порядке 22 октября КОММЕРСАНТ Минстрой намерен распространить нормы о субсидировании модернизации коммунальной инфраструктуры и на объекты находящиеся не только в государственной но и в частной собственности Инициатива объяснена связанностью коммуналки разных форм собственности с точки зрения обеспечения потребителей ее услугами Участники рынка и эксперты инициативу поддерживают расширение субсидирования позволит ускорить темпы модернизации ЖХК и привлечь дополнительные инвестиции в инфраструктуру Подготовленный Минстроем проект постановления правительства предусматривает расширение программы субсидирования работ по модернизации коммунальной инфраструктуры Речь идет о масштабной программе с общим финансированием до 2030 года в размере 4 5 трлн руб из них 2 8 трлн руб должны составить частные инвестиции Она принята на фоне высокой степени износа коммуналки в замене нуждается около 40 сетей при этом ежегодный темп их обновления в 1 2 отстает от скорости признания объектов аварийными Среди мер программы предоставление регионам федеральных субсидий для софинансирования расходов на реализацию комплексных программ модернизации ЖКХ Субсидии предоставляются под обязательства 20 финансирования должно быть обеспечено частными средствами темпы обновления сетей к 2030 году должны вырасти минимум до 2 5 в год Субсидии центра могут тратиться на строительство ремонт и реконструкцию объектов тепло и водоснабжения в том числе в рамках концессий В 2025 и 2026 годах на это в федеральном бюджете заложено по 47 млрд руб Как отмечает председатель комитета Деловой России по коммунальной инфраструктуре и ЖКХ Лев Гориловский муниципальных и государственных предприятий в стране достаточно много но частные компании в расчете на единицу протяженности сети вкладывают существенно больше инвестиций Член Общественного совета при Минстрое Ольга Сердюк полагает что в условиях дорогих кредитов ограничений на рост тарифов и необходимости в модернизации частные компании также нуждаются в господдержке чтобы не замедлять вложения в активы повышать фонд оплаты труда и обслуживать на необходимом уровне объекты в условиях роста цен

Минстрой России стимулирует модернизацию ЖКХ Министерство строительства и жилищно коммунального хозяйства Российской Федерации представило проект постановления призванный ускорить модернизацию коммунальной инфраструктуры теплоснабжения водоснабжения водоотведения Ключевая цель документа расширение доступа частных компаний к федеральным субсидиям и совершенствование правил их предоставления для повышения эффективности использования средств Основные изменения предусмотренные проектом постановления Доступ частных инвесторов Предлагается предоставлять субсидии на модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры находящихся в частной собственности Приоритет будет отдан опорным населенным пунктам имеющим значение для национальной безопасности и социально экономического развития Обязательное отчисление на модернизацию Регионы будут обязаны ежегодно включать в тарифы для ресурсоснабжающих организаций отчисление в размере 1 5 от их валовой выручки на цели модернизации коммунальной инфраструктуры Ускорение государственно частного партнерства Закрепляется четкий механизм предоставления субсидий по концессионным соглашениям что позволит активнее привлекать частные инвестиции в коммунальный сектор Контроль и прозрачность Для мониторинга платежной дисциплины будут использоваться автоматизированные отчеты из системы Минстроя России Вводятся новые требования к концессионерам по утверждению инвестиционных программ Гибкий подход к выполнению программ Планка выполнения инвестиционных программ для концессионеров снижается со 100 до 95 учитывая объективные обстоятельства такие как форс мажоры или экономия при торгах Регулирование роста платы за ЖКУ Уточняются обязанности регионов по соблюдению индекса роста платы граждан за жилищно коммунальные услуги поскольку фактический рост часто оказывается ниже предельного уровня Точная оценка восстановления сетей Для более точной оценки предлагается использовать медианное время восстановления сетей которое лучше отражает реальную ситуацию Плавный переход к нормативам Исключается жесткий срок 1 января 2026 г для введения единых нормативов потребления чтобы избежать резких скачков тарифов и обеспечить плавный переход Гибкое создание расчетных центров Необходимость организации расчетных центров будет определяться уровнем собираемости платежей что позволит внедрять их там где это действительно необходимо Проект постановления опубликован на официальном сайте для размещения информации о подготовке нормативных правовых актов regulation gov ru projects 161448

Минстрой разрешит ремонтировать частные сети за счёт бюджета Ведомство обновляет правила финансирования ремонта коммунальных сетей сообщает тг канал Управдом Теперь средства федерального бюджета можно будет направлять не только на объекты в государственной или муниципальной собственности но и на сети принадлежащие частным компаниям В Минстрое считают что эта мера ускорит обновление изношенной инфраструктуры значительная часть которой принадлежит коммерческим компаниям К примеру по данным Минэнерго 71 8 тепла в России вырабатывают частные компании государственные и муниципальные оставшиеся 28 2 По оценке Минстроя в замене нуждаются более 40 сетей в стране 394 тысяч км В их числе 43 2 сетей водоснабжения 30 6 теплоснабжения и 46 водоотведения Ежегодно около 3 сетей признаются аварийными но обновляется не более 1 2 Для предотвращения ситуации необходимо довести уровень замены инженерных сетей до 5 в год Согласно предлагаемым поправкам регионы должны будут ежегодно предусматривать дополнительные внебюджетные источники финансирования в размере не менее 1 5 от необходимой валовой выручки ресурсоснабжающих организаций

Частные коммунальные сети будут получать на ремонт государственные субсидии Опубликован Проект Постановления Правительства РФ О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г 1710 В чем суть Обновляются правила финансирования ремонта коммунальных сетей 1 Бюджетные субсидии будут предоставляться теперь и на ремонт коммунальных сетей принадлежащие частным компаниям Предполагается что это ускорит их обновление 2 Ведомство перестанет ориентироваться на отчетность компаний а все данные о платежной дисциплине будет получать из автоматизированная системы Минстроя 3 Показатель реализации инвестиционных программ снижается до 95 т к полное исполнение невозможно 4 Регионы будут ежегодно предусматривать дополнительные внебюджетные источники финансирования в размере не менее 1 5 от необходимой валовой выручки РСО 5 Массово создавать единые расчетные центры ЖКУ больше не обязательно Это требуется при снижении собираемости платежей более чем на 1 по сравнению с предыдущим годом Напоминаем Сейчас в замене нуждаются более 40 сетей в стране Чтобы предотвратить их дальнейшую деградацию нужно ежегодно заменять не менее 5 процентов общей протяженности сетей Но инвестиций в ЖКХ не хватает По мнению Минстроя законопроект сможет частично решить данную проблему developers policy

Минстрой предложил расширить бюджетное субсидирование обновления коммунальных сетей чтобы увеличить скорость ремонта и замены инфраструктуры ЖКХ Ведомство считает что программу нужно распространить и на сети которые сейчас находятся в частной собственности Это связано с огромным масштабом необходимых работ у частников нередко просто нет денег на серьезную программу реновации nedvizhna

Минстрой планирует распространить нормы о субсидировании модернизации коммунальной инфраструктуры на объекты находящиеся не только в государственной но и в частной собственности Инициатива объяснена связанностью коммуналки разных форм собственности с точки зрения обеспечения потребителей ее услугами Член корсовета Деловой России председатель совета директоров группы Полипластик Лев Гориловский в интервью Коммерсанту заявил о поддержке инициативы Минстроя По его словам реализация инициативы позитивно повлияет на темпы модернизации ЖКХ благодаря дополнительным инвестициям в инфраструктуру Вопрос достаточности объемов инвестиций для достижения целей предусмотренных программой модернизации коммунальной инфраструктуры остается актуальным и требует дальнейшей проработки дополнительных механизмов привлечения капитала Крайне важно определить устойчивые механизмы которые позволят выйти на заданный уровень обновления сетей Необходимо чтобы такие проекты реализовывались на принципах жизненного цикла что обеспечит долгосрочный экономический эффект и снижение совокупных издержек государства сказал делоросс