Комитет по конкуренции Узбекистана предостерегает застройщиков от незаконных штрафов при расторжении договоров

В период с января по август 2025 года в Конкурентный комитет поступило около 1000 обращений по вопросам строительства и покупки многоквартирных домов в обращениях в основном описывались нарушения условий договоров с строительными организациями несвоевременная сдача новых жилых помещений невыполнение требований указанных в договоре несоответствие проектов заявленных в рекламе и объявлениях

Комитет по конкуренции вернул гражданам более 1 5 млрд сумов Комитет по конкуренции сообщил что с января по август получил около 1000 обращений связанных с договорами на покупку квартир в новостройках Граждане жаловались на срыв сроков сдачи жилья нарушение условий договоров и несоответствие проектов рекламе Подробнее anhor uz news komitet 5 anhoruz Новости события мнения Мобильное приложение IOS Android

Строительные компании не вправе удерживать 10 от стоимости договора при его расторжении Комитет по конкуренции Комитет по развитию конкуренции и защите прав потребителей предостерег от включения строительными компаниями в договоры условий противоречащих закону В частности пункт о том что если потребитель расторгает договор по собственной инициативе строительная организация вправе удержать 10 от уплаченной суммы или стоимости договора в качестве штрафа является незаконным По данным пресс службы комитета в январе августе 2025 года поступило около 1000 обращений связанных со строительством и покупкой многоквартирных домов В жалобах отмечались нарушения условий договоров несвоевременная сдача объектов невыполнение требований указанных в договорах несоответствие заявленных в рекламе проектов Кроме того в ходе изучения обращений выявлено что некоторые строительные организации включали в договоры положения противоречащие законодательству Так во многих договорах предусматривалось что при расторжении договора по инициативе потребителя строительная компания вправе удержать 10 от внесённой суммы На практике такие требования противоречат нормам закона Согласно статье 385 Гражданского кодекса при расторжении договора возмещается только реально причинённый ущерб В статье 14 уточняется что ущерб это реальный убыток или упущенная выгода Однако при расторжении договора покупателем строительная компания ущерба не несёт так как многоквартирные дома строятся по типовым проектам и легко продаются другим покупателям Более того высокий спрос и рост цен на жильё обычно обеспечивают компаниям дополнительную прибыль Статья 260 Кодекса также закрепляет что неустойка штраф пеня применяется лишь в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательств должником Чаще всего потребитель своевременно выполняет свои платёжные обязательства в то время как строительная организация до сдачи дома остаётся должником Поэтому взыскание штрафа с потребителя при расторжении договора является незаконным Это также противоречит Закону О защите прав потребителей статья 21 которого признаёт условия ограничивающие права потребителя недействительными а статья 23 закрепляет его право на защиту В Законе О гарантиях свободы предпринимательской деятельности статья 9 указано что субъекты предпринимательства обязаны соблюдать законодательство о конкуренции и защите прав потребителей Исходя из этого Комитет по конкуренции призвал граждан перед заключением договора о покупке квартиры в новостройке тщательно ознакомиться со всеми его условиями Если у вас недостаточно юридических знаний рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу или адвокату для полного изучения содержания договора Кроме того если в договоре выявлены положения противоречащие законодательству или ограничивающие права потребителей вы вправе обратиться в судебные органы или компетентные государственные учреждения Это позволит защитить ваши законные права и интересы отмечает орган по защите прав потребителей ТГ канал UzbekDevelopment

Комитет по конкуренции предупредил застройщиков о незаконности штрафов при расторжении договоров покупателями За восемь месяцев надзорный орган принял около 1000 обращений по строительству жилья Некоторые девелоперы незаконно удерживают 10 суммы при разрыве договора клиентом Это противоречит Гражданскому кодексу и закону О защите прав потребителей поскольку застройщик не несет реального ущерба напомнили в ведомстве С начала года Комитет аннулировал 8 договоров и обеспечил возврат 1 5 млрд сумов покупателям www spot uz ru 2025 09 29 builder warning Telegram Instagram YouTube

В Узбекистане застройщики незаконно удерживали с клиентов до 10 стоимости жилья при расторжении договора Комитет по развитию конкуренции и защите прав потребителей признал такие штрафы противозаконными и добился возврата восьмерым покупателям 1 5 миллиарда сумов podrobno uz cat economic uzbekistantsam vernuli 1 5 milliarda sumov kotorye zastroyshchiki nezakonno uderzhali v kachestve sh Telegram Instagram Facebook Читать на узбекском

Некоторые застройщики в Узбекистане включают в контракты положения позволяющие удерживать до 10 от стоимости договора или внесённых средств в качестве штрафа если клиент расторг договор по собственной инициативе Комитет по конкуренции Узбекистана назвал такой порядок незаконным В январе августе от граждан поступило около 1000 обращений по вопросам строительства и покупки жилья в многоквартирных домах Основные жалобы связаны с несвоевременной сдачей новостроек невыполнением условий договоров и несоответствием заявленных проектов рекламе www gazeta uz ru 2025 10 02 house Telegram Instagram YouTube

В Узбекистане признали незаконными штрафы за расторжение договоров при покупке жилья Строительные компании не имеют права удерживать штрафы при расторжении договора по инициативе покупателя жилья English O zbek tilida Ўзбек тилида На русском iOS Android