Минстрой вводит электронные паспорта для многоквартирных домов с 2026 года

Минстрой вводит новые правила учета МКД Ведомство внесло проект постановления который регламентирует порядок ведения государственного учета жилищного фонда и формирование электронных паспортов МКД в ГИС ЖКХ Электронные паспорта будут включать сведения о составе и состоянии жилья его стоимости а также об изменениях этих показателей В систему поступит информация из ЕГРН данные технического учета и результаты технической инвентаризации Исключение из учета возможно только при прекращении эксплуатации или сносе объекта Формирование электронных паспортов возложено на УК и ТСЖ которые обязаны размещать данные Просто так что то изменить будет нельзя т к при изменении сведений теперь придётся прикладывать подтверждающие документы Технический учет будет включать сведения о фактическом состоянии конструкций инженерных систем и проведенных ремонтах Субъекты РФ получат полномочия устанавливать порядок проведения технической инвентаризации а также организовывать архивное хранение технической документации Работы смогут выполнять специализированные организации входящие в СРО При этом Фонд развития территорий ФРТ будет проверять информацию о жилищном фонде и направлять в Минстрой аналитические справки о выявленных расхождениях Кроме того Минстрой должен утвердить форму технического паспорта жилых и многоквартирных домов помещений и машино мест перечень справочников и классификаторов данных и порядок их использования Ожидается что постановление вступит в силу с 1 марта 2026 года Судя по всему спокойная жизнь по внесению в ГИС ЖКХ сведений о МКД не соответствующих действительности уходит в прошлое Сейчас в системе довольно много данных о домах и их конструктивных особенностях которые по факту не имеют ничего общего с реальностью Фонд развития территорий будет проверять информацию в ГИСе и региональным чиновникам придётся иметь бледный вид на еженедельных совещаниях в Минстрое по этому поводу Посмотрим как это улучшит в целом состояние МКД их ремонт и обслуживание Управдом

Минстрой вводит электронные паспорта МКД С 1 марта 2026 года многоквартирные дома будут получать электронные паспорта в ГИС ЖКХ В них внесут данные из ЕГРН результаты техучета и инвентаризации состав состояние и стоимость жилья проведённые ремонты состояние конструкций и инженерных систем Формирование электронных паспортов возложено на УК и ТСЖ которые обязаны размещать данные Просто так что то изменить будет нельзя

Минстрой запускает масштабную реформу учета состояния жилого фонда с 1 марта 2026 года все многоквартирные дома получат электронные паспорта в системе ГИС ЖКХ Как поясняет ведомство застройщики будут вносить данные при вводе зданий в эксплуатацию а управляющие компании и ТСЖ обязаны регулярно обновлять сведения о состоянии домов и проведенных ремонтах В паспорт будут включаться сведения о дате капремонта осмотрах выявленных дефектах и даже о признании здания аварийным Таким образом власти хотят возобновить сплошной техучет прекращенный в 2013 году и наладить контроль за своевременным ремонтом Эксперты признают что единая база позволит эффективнее планировать капремонты и рационально использовать средства но предупреждают о росте нагрузки на управляющие компании и рисках появления недостоверных данных Минстрой впрочем уверен профилактика аварийности обойдется дешевле чем устранение последствий обрушений и коммунальных ЧП

Вводится система государственного жилищного учета Опубликован Проект Постановления Правительства О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации В чем суть Минстрой разработал систему сбора данных о состоянии многоквартирных домов МКД Она должна заработать с 1 марта 2026 года 1 Технические характеристики и состояние домов в т ч состояние отдельных элементов конструкций и систем инженерно технического обеспечения будут включаться в электронные паспорта в ГИС ЖКХ Также в них будут отражаться даты капремонта осмотры общего имущества сведения об аварийности домов Данные будут поступать от застройщиков на этапе ввода домов и от управляющих компаний УК во время их эксплуатации Учет состояния домов будет вестись с момента ввода в эксплуатацию до прекращения их существования например сноса 2 Информация о жилищном фонде будет проверяться Фондом развития территорий ФРТ Он будет направлять в Минстрой аналитические справки о выявленных расхождениях 3 Форма техпаспорта жилых и многоквартирных домов помещений и машино мест а также перечень справочников и классификаторов данных разработает Минстрой Напоминаем Сейчас в ГИС ЖКХ содержится много устаревших сведений о МКД На их основании невозможно прогнозировать потребность в капремонте и предупреждать аварийность developers policy