Минстрой вводит электронные паспорта для многоквартирных домов с 2026 года

Минстрой вводит новые правила учета МКД Ведомство внесло проект постановления который регламентирует порядок ведения государственного учета жилищного фонда и формирование электронных паспортов МКД в ГИС ЖКХ Электронные паспорта будут включать сведения о составе и состоянии жилья его стоимости а также об изменениях этих показателей В систему поступит информация из ЕГРН данные технического учета и результаты технической инвентаризации Исключение из учета возможно только при прекращении эксплуатации или сносе объекта Формирование электронных паспортов возложено на УК и ТСЖ которые обязаны размещать данные Просто так что то изменить будет нельзя т к при изменении сведений теперь придётся прикладывать подтверждающие документы Технический учет будет включать сведения о фактическом состоянии конструкций инженерных систем и проведенных ремонтах Субъекты РФ получат полномочия устанавливать порядок проведения технической инвентаризации а также организовывать архивное хранение технической документации Работы смогут выполнять специализированные организации входящие в СРО При этом Фонд развития территорий ФРТ будет проверять информацию о жилищном фонде и направлять в Минстрой аналитические справки о выявленных расхождениях Кроме того Минстрой должен утвердить форму технического паспорта жилых и многоквартирных домов помещений и машино мест перечень справочников и классификаторов данных и порядок их использования Ожидается что постановление вступит в силу с 1 марта 2026 года Судя по всему спокойная жизнь по внесению в ГИС ЖКХ сведений о МКД не соответствующих действительности уходит в прошлое Сейчас в системе довольно много данных о домах и их конструктивных особенностях которые по факту не имеют ничего общего с реальностью Фонд развития территорий будет проверять информацию в ГИСе и региональным чиновникам придётся иметь бледный вид на еженедельных совещаниях в Минстрое по этому поводу Посмотрим как это улучшит в целом состояние МКД их ремонт и обслуживание Управдом

Минстрой предложил собирать данные о состоянии многоквартирных домов в ГИС ЖКХ Минстрой РФ предложил размещать электронные паспорта для многоквартирных домов МКД в Государственной информационной системе жилищно коммунального хозяйства ГИС ЖКХ чтобы отслеживать их состояние Соответствующий проект постановления правительства размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов Подробнее www ancb ru news read 20205 минстрой ГИС ЖКХ информация

Количество госуслуг в сфере градостроительства предоставленных в электронном виде постоянно растет Региональное министерство строительства и ЖКХ предоставляет в электронном виде 20 услуг Необходимым условием для их получения является регистрация на портале Госуслуги Так в сфере градостроительства госуслуги в электронном виде предоставляются посредством Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Саратовской области ГИСОГД Министерство внесло в эту систему более 5 тысяч документов в том числе документы выданные администрациями муниципальными образованиями Город Саратов Энгельсского и Балаковского муниципальных районов Совместно с минцифры области проведена работа по переводу оказания государственных услуг по выдаче градостроительных планов земельных участков разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства в электронный вид посредством ГИСОГД В 3 м квартале 2025 года доля услуг предоставленных в электронном виде посредством ГИСОГД увеличилась в 9 раз и составила 49 от общего количества предоставленных услуг в сфере градостроительства Все эти мероприятия привели к сокращению длительности инвестиционно строительного цикла что подтверждается улучшением позиции Саратовской области в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата представленном на Петербургском международном экономическом форуме в июле этого года рассказала заместитель министра строительства и ЖКХ области Наталия Согомонова

Минстрой вводит новые правила учета многоквартирных домов Министерство строительства и жилищно коммунального хозяйства представило проект постановления который устанавливает новый порядок ведения государственного учета жилищного фонда и создания электронных паспортов МКД в ГИС ЖКХ Электронные паспорта будут содержать информацию о состоянии и составе жилого фонда его стоимости а также о любых изменениях этих данных В систему будут поступать сведения из ЕГРН данные технического учета и результаты инвентаризации Исключение из учета возможно только при прекращении эксплуатации или сносе здания Создание электронных паспортов ляжет на плечи управляющих компаний и товариществ собственников жилья которым необходимо будет размещать актуальные данные Изменения будут возможны только при наличии подтверждающих документов Технический учет будет включать информацию о фактическом состоянии конструкций инженерных систем и проведенных ремонтах Субъекты Российской Федерации получат полномочия для установления порядка проведения технической инвентаризации и организации архивного хранения технической документации Работы смогут выполнять только специализированные организации которые являются частью саморегулируемых организаций Фонд развития территорий будет осуществлять проверки информации о жилищном фонде и направлять в Минстрой аналитические отчеты о выявленных несоответствиях Кроме того Минстрой должен будет утвердить форму технического паспорта для жилых и многоквартирных домов помещений и машино мест перечень справочников и классификаторов данных а также порядок их использования Постановление должно вступить в силу 1 марта 2026 года Владимир Кошелев первый зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ Подписаться

Минстрой вводит электронные паспорта МКД С 1 марта 2026 года многоквартирные дома будут получать электронные паспорта в ГИС ЖКХ В них внесут данные из ЕГРН результаты техучета и инвентаризации состав состояние и стоимость жилья проведённые ремонты состояние конструкций и инженерных систем Формирование электронных паспортов возложено на УК и ТСЖ которые обязаны размещать данные Просто так что то изменить будет нельзя

Минстрой запускает масштабную реформу учета состояния жилого фонда с 1 марта 2026 года все многоквартирные дома получат электронные паспорта в системе ГИС ЖКХ Как поясняет ведомство застройщики будут вносить данные при вводе зданий в эксплуатацию а управляющие компании и ТСЖ обязаны регулярно обновлять сведения о состоянии домов и проведенных ремонтах В паспорт будут включаться сведения о дате капремонта осмотрах выявленных дефектах и даже о признании здания аварийным Таким образом власти хотят возобновить сплошной техучет прекращенный в 2013 году и наладить контроль за своевременным ремонтом Эксперты признают что единая база позволит эффективнее планировать капремонты и рационально использовать средства но предупреждают о росте нагрузки на управляющие компании и рисках появления недостоверных данных Минстрой впрочем уверен профилактика аварийности обойдется дешевле чем устранение последствий обрушений и коммунальных ЧП

Вводится система государственного жилищного учета Опубликован Проект Постановления Правительства О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации В чем суть Минстрой разработал систему сбора данных о состоянии многоквартирных домов МКД Она должна заработать с 1 марта 2026 года 1 Технические характеристики и состояние домов в т ч состояние отдельных элементов конструкций и систем инженерно технического обеспечения будут включаться в электронные паспорта в ГИС ЖКХ Также в них будут отражаться даты капремонта осмотры общего имущества сведения об аварийности домов Данные будут поступать от застройщиков на этапе ввода домов и от управляющих компаний УК во время их эксплуатации Учет состояния домов будет вестись с момента ввода в эксплуатацию до прекращения их существования например сноса 2 Информация о жилищном фонде будет проверяться Фондом развития территорий ФРТ Он будет направлять в Минстрой аналитические справки о выявленных расхождениях 3 Форма техпаспорта жилых и многоквартирных домов помещений и машино мест а также перечень справочников и классификаторов данных разработает Минстрой Напоминаем Сейчас в ГИС ЖКХ содержится много устаревших сведений о МКД На их основании невозможно прогнозировать потребность в капремонте и предупреждать аварийность developers policy

Горячиедокументы Минстрой России разместил на портале regulation gov ru проект постановления О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации Проектом постановления определяется порядок размещения электронных паспортов многоквартирных и жилых домов в ГИС ЖКХ и порядок информационного взаимодействия и сроки представления информации в целях формирования электронных паспортов Ключевые моменты 1 Электронные паспорта домов Каждому многоквартирному и частному жилому дому будет создан цифровой паспорт Этот паспорт будет содержать всю основную информацию о здании 2 Единая платформа Все эти электронные паспорта будут размещаться в Государственной информационной системе жилищно коммунального хозяйства ГИС ЖКХ 3 Порядок и сроки Проект определяет кто какую информацию в какие сроки и в каком порядке должен предоставлять для формирования электронных паспортов Кроме того предлагается дополнить перечень поставщиков информации в ГИС ЖКХ Поставщиками также будут являться застройщики лица собственники помещений лица уполномоченные в установленном жилищным законодательством порядке представлять в отношениях с третьими лицами интересы собственников помещений в многоквартирном доме осуществляющих непосредственное управление этим домом 4 Качество данных Закрепляются правила валидации и верификации данных Это значит что система будет проверять информацию на корректность и на достоверность 5 Техническая инвентаризация Устанавливаются общие требования к процессам технического обследования зданий создания технических паспортов и хранения архивной документации Детализация будет на уровне регионов Предполагаемая дата вступления новых правил в силу 1 марта 2026 года ℹ Дата окончания публичного обсуждения 14 октября 2025 Подробнее regulation gov ru projects 160590

Электронные паспорта МКД Минстрой разработал проект о государственном учете жилищного фонда Проектом определяется порядок размещения электронных паспортов многоквартирных и жилых домов в государственной информационной системе жилищно коммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ в соответствии с законом от 21 июля 2014 г 209 ФЗ Также вводится порядок информационного взаимодействия и сроки представления информации в целях формирования электронных паспортов В электронные паспорта МКД внесут данные из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН результаты техучета и инвентаризации о состоянии и стоимости жилья его ремонте состоянии инженерных систем и прочее Проект regulation gov ru projects 160590 Закон от 24 06 2025 180 ФЗ в части государственного учета жилищного фонда был принят ранее t me rupor project 4488

Горячиедокументы Минстрой России разместил на портале regulation gov ru проект постановления О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации Проектом постановления определяется порядок размещения электронных паспортов многоквартирных и жилых домов в ГИС ЖКХ и порядок информационного взаимодействия и сроки представления информации в целях формирования электронных паспортов Ключевые моменты 1 Электронные паспорта домов Каждому многоквартирному и частному жилому дому будет создан цифровой паспорт Этот паспорт будет содержать всю основную информацию о здании 2 Единая платформа Все эти электронные паспорта будут размещаться в Государственной информационной системе жилищно коммунального хозяйства ГИС ЖКХ 3 Порядок и сроки Проект определяет кто какую информацию в какие сроки и в каком порядке должен предоставлять для формирования электронных паспортов Кроме того предлагается дополнить перечень поставщиков информации в ГИС ЖКХ Поставщиками также будут являться застройщики лица собственники помещений лица уполномоченные в установленном жилищным законодательством порядке представлять в отношениях с третьими лицами интересы собственников помещений в многоквартирном доме осуществляющих непосредственное управление этим домом 4 Качество данных Закрепляются правила валидации и верификации данных Это значит что система будет проверять информацию на корректность и на достоверность 5 Техническая инвентаризация Устанавливаются общие требования к процессам технического обследования зданий создания технических паспортов и хранения архивной документации Детализация будет на уровне регионов Предполагаемая дата вступления новых правил в силу 1 марта 2026 года ℹ Дата окончания публичного обсуждения 14 октября 2025 Подробнее regulation gov ru projects 160590