Минстрой обновляет требования к содержанию многоквартирных домов

Правительство изменит минимальный перечень по содержанию. Минстрой подготовил проект постановления, который изменяет 290-е постановление Правительства РФ по содержанию МКД. Главные новации касаются контроля качества горячего водоснабжения и работы индивидуальных тепловых пунктов ИТП . По данным Фонда развития территорий это коснётся 406 тысяч МКД в стране. Основное: На каждом ИТП должен быть проектно-технический паспорт с техническими характеристиками; при его отсутствии документацию нужно восстановить или разработать заново. Обязательна проверка исправности и работоспособности оборудования, предусмотренного документацией, а также выполнение наладочных и ремонтно-восстановительных работ. Должны проверяться и обслуживаться элеваторные узлы, насосы, запорная арматура, контрольно-измерительные приборы, автоматические регуляторы, балансировочные устройства, расширительные баки и элементы трубопроводов, скрытые от постоянного наблюдения. Необходимо проводить регулировку систем отопления и горячего водоснабжения, добиваясь нормативных значений температуры и расхода воды. Параметры тепловой изоляции трубопроводов горячего водоснабжения должны соответствовать проектной документации. При выявлении нарушений проектных решений систем горячего водоснабжения нужно организовать их устранение. По оценке Минстроя, выполнение этих требований потребует затрат в размере около 1,36 млрд рублей за шесть лет. Теперь большинству муниципалитетов и УК необходимо будет пересмотреть размер платы за содержание. Понятно, что эти 1,36 млрд рублей будут оплачены потребителями. Новые правила вступят в силу с 1 марта 2026 года. ™ Управдом

Правительство изменит минимальный перечень по содержанию. Минстрой подготовил проект постановления, который изменяет 290-е постановление Правительства РФ по содержанию МКД. Главные новации касаются контроля качества горячего водоснабжения и работы индивидуальных тепловых пунктов ИТП . По данным Фонда развития территорий это коснётся 406 тысяч МКД в стране. Основное: На каждом ИТП должен быть проектно-технический паспорт с техническими характеристиками; при его отсутствии документацию нужно восстановить или разработать заново. Обязательна проверка исправности и работоспособности оборудования, предусмотренного документацией, а также выполнение наладочных и ремонтно-восстановительных работ. Должны проверяться и обслуживаться элеваторные узлы, насосы, запорная арматура, контрольно-измерительные приборы, автоматические регуляторы, балансировочные устройства, расширительные баки и элементы трубопроводов, скрытые от постоянного наблюдения. Необходимо проводить регулировку систем отопления и горячего водоснабжения, добиваясь нормативных значений температуры и расхода воды. Параметры тепловой изоляции трубопроводов горячего водоснабжения должны соответствовать проектной документации. При выявлении нарушений проектных решений систем горячего водоснабжения нужно организовать их устранение. По оценке Минстроя, выполнение этих требований потребует затрат в размере около 1,36 млрд рублей за шесть лет. Теперь большинству муниципалитетов и УК необходимо будет пересмотреть размер платы за содержание. Понятно, что эти 1,36 млрд рублей будут оплачены потребителями. Новые правила вступят в силу с 1 марта 2026 года. ™ Управдом

Новые правила содержания МКД: Минстрой РФ обновил минимальный перечень работ Минстрой РФ подготовил проект постановления, вносящий поправки в Минимальный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества МКД, утверждённый постановлением № 290. Главный фокус нововведений – повышение качества и безопасности горячего водоснабжения ГВС , а также улучшение контроля за индивидуальными тепловыми пунктами ИТП . Что изменится с 1 марта 2026 года? Согласно проекту, в Минимальный перечень работ и услуг будут внесены следующие дополнения, касающиеся ИТП и системы ГВС: Документация на ИТП: Управляющим организациям предстоит обеспечить наличие проектно-технической документации на ИТП в каждом МКД. В случае её отсутствия – восстановить. Работоспособность оборудования ИТП: Будет проводиться проверка исправности и работоспособности всего оборудования ИТП в соответствии с проектной документацией. Наладка и ремонт ИТП: Управляющие компании будут обязаны выполнять наладочные и ремонтно-восстановительные работы на оборудовании ИТП. Обслуживание системы ГВС: В перечень включены работы по регулировке, настройке и техническому обслуживанию: Общедомовых приборов учета ОДПУ . Элеваторных узлов. Насосов. Запорной арматуры. Контрольно-измерительных приборов. Автоматических регуляторов температуры системы ГВС. Гидравлическая наладка: Будет проводиться гидравлическая наладка внутридомовых инженерных систем отопления и горячего водоснабжения. Тепловая изоляция: Приведение параметров тепловой изоляции трубопроводов системы ГВС в соответствие с требованиями проектной документации. Устранение нарушений: При выявлении несоответствий проектным решениям, управляющие организации должны будут организовать работы по их устранению. Цель нововведений: Как отмечают авторы проекта, эти изменения призваны обеспечить надлежащее содержание общего имущества МКД, повысить эффективность и безопасность предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Проектно-техническая документация Минстрой разработал проект изменений в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения утв. постановлением от 3 апреля 2013 г. № 290 . Изменения предусматривают введение обязанности контроля параметров качества коммунальной услуги горячего водоснабжения, а также обязанности по выполнению ряда технических мероприятий в отношении индивидуальных тепловых пунктов и внутридомовых систем горячего водоснабжения в многоквартирных домах. - проверка исправности, комплектности и работоспособности оборудования, предусмотренного проектно-технической документацией на индивидуальные тепловые пункты многоквартирного дома, выполнение наладочных и ремонтно-восстановительных работ на оборудовании индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачках в многоквартирных домах - при выявлении нарушений проектных решений систем горячего водоснабжения, проходящих в пределах помещений многоквартирного дома, организация работ по их устранению. Проект - - regulation.gov.ru/projects/159264

Минстрой меняет контроль качества горячего водоснабжения и работы индивидуальных тепловых пунктов ИТП Основные моменты из подготовленного постановления: На каждом ИТП должен быть проектно-технический паспорт с техническими характеристиками; при его отсутствии документацию нужно восстановить или разработать заново. Обязательна проверка исправности и работоспособности оборудования, предусмотренного документацией, а также выполнение наладочных и ремонтно-восстановительных работ. Должны проверяться и обслуживаться элеваторные узлы, насосы, запорная арматура, контрольно-измерительные приборы, автоматические регуляторы, балансировочные устройства, расширительные баки и элементы трубопроводов, скрытые от постоянного наблюдения. Необходимо проводить регулировку систем отопления и горячего водоснабжения, добиваясь нормативных значений температуры и расхода воды. Параметры тепловой изоляции трубопроводов горячего водоснабжения должны соответствовать проектной документации. При выявлении нарушений проектных решений систем горячего водоснабжения нужно организовать их устранение. Новые правила вступят в силу с 1 марта 2026 года.

Изменяется перечень услуг, необходимых для содержания многоквартирных домов Минстрой РФ подготовил Проект изменений в Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне…». В чем суть Вносятся изменения в Минимальный перечень работ и услуг по содержанию МКД, утвержденный ПП РФ № 290. Они касаются: контроля качества горячего водоснабжения; техдокументации на индивидуальные тепловые пункты; некоторых технических мероприятий в отношении индивидуальных тепловых пунктов и системы горячего водоснабжения. Приведен перечень работ и услуг, которые будут включены работы по содержанию общего имущества МКД. Среди них: обеспечение МКД проектно-технической документацией на ИТП в МКД или ее восстановление; проверка работоспособности оборудования, предусмотренного такой документацией; выполнение наладочных и ремонтно-восстановительных работ на таком оборудовании; регулировка, настройка и техобслуживание общедомовых приборов учета; техобслуживание: насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов температуры системы ГВС; гидравлическая наладка отопления и горячего водоснабжения; приведение параметров тепловой изоляции на трубопроводах системы горячего водоснабжения в соответствие с требованиями документации; устранение нарушений проектных решений. Постановление должно вступить в силу 1 марта 2026 года.