Ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем в Центральной России достиг 80%

Разрыв цен между первичкой и вторичкой достиг 80% По данным Центробанка, в апреле–июне этого года в среднем по стране разница в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках достигла 60%. Цена одного квадрата в новостройке выросла до 205 тысяч рублей, а в других домах — до 128 тысяч рублей. В центральной России разрыв еще больше — 80%. Центробанк предупреждает, что эта ситуация несет риски для покупателей. Если владельцу придется продавать жилье из-за долгов, цена окажется существенно ниже. Заемщик рискует потерять вложенное и остаться должен банку. Новости из Екатеринбурга

Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем достиг 80% в Центральной России и 60% в среднем по стране, что создает риски для заёмщиков: при вынужденной продаже новостройки они могут не покрыть долг по ипотеке из-за более низких цен на вторичке. Рост цен на первичное жилье связан с госпрограммами, такими как льготная и семейная ипотека, а также с удорожанием строительства. Вторичный рынок стагнирует из-за высоких ставок по кредитам 26–30% и отсутствия господдержки — ЦБ предупреждает, что такой дисбаланс угрожает финансовой стабильности, и для его снижения необходимо либо сокращение ключевой ставки, либо охлаждение кредитного рынка. В ближайшее время разрыв может увеличиться до 70%, особенно при сохранении льготных программ и дефицита предложения.

Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем в Центральной России достиг 80%. ЦБ опасается, что покупатель ипотечной квартиры не сможет полностью возместить банку займ после продажи своего жилья, т.к. слишком большой ценовой разрыв. В Москве разница в стоимости кв. м составляет всего 8%, а в Питере — 4%. Интересно, что в Краснодарском крае вторичка стоит дороже первички на 14%. ™ Домострой

Северный муниципалитет from То самое Северное Измерение Разрыв цен на жилье на первичном и вторичном рынках становится всё больше. В апреле – июне этого года в среднем по России он достиг 60%, следует из данных ЦБ. Средняя цена одного квадратного метра в первичке по всем квартирам превысила 205 тыс. рублей, а во вторичке составила 128 тыс. Повышенная стоимость нового жилья подогревается льготными ипотечными программами, указывают эксперты. В СЗФО стоимость метра в новостройках по сравнению со старыми квартирами оказалась чуть меньше среднего значения по стране 57% , в Сибири — 44%. Между тем в Санкт-Петербурге разница составляет всего... подробнее на канале: Северный муниципалитет @

#утреннийRRE «ФедералПресс» сообщает, что разрыв цен между новостройками и вторичным жильем в Центральной России достиг 80%. По данным ЦБ, такая разница опасна для покупателей и может говорить о серьезном перегреве на первичном рынке. «URA RU» подтверждает тяжелую ситуацию на рынке: продажи новостроек в городах-миллионниках за год сократились почти вдвое, а доля непроданных квартир выросла до рекордных 29%. «Интерфакс» пишет, что высокий сезон на загородном рынке в этом году фактически не состоялся. Из-за высоких ставок по ипотеке и ужесточения условий по льготным программам спрос оказался на 25% ниже, чем летом 2024 года. «RuNews24» информирует, что каждый пятый застройщик в России находится под угрозой банкротства. Эта информация, основанная на данных вице-премьера Марата Хуснуллина, связана с падением спроса и ростом числа непроданных квартир.

Разрыв цен между первичкой и вторичкой достиг 80% Разрыв цен на жилье на первичном и вторичном рынках становится всё больше. По данным ЦБ В апреле – июне этого года в среднем по России он достиг 60%. Средняя цена одного квадратного метра в первичке по всем квартирам превысила 205 тыс. рублей, а во вторичке составила 128 тыс. При этом в отдельных регионах разрыв оказался еще больше. В Центральной России он достиг 80%. Стоимость метра в новостройках превысила 294,1 тыс. против 163,8 тыс. рублей в старых квартирах. Чуть меньше среднего значения по стране разница оказалась на северо-западе России 57% , а в Сибири — 44%. Высокий разрыв в стоимости жилья Банк России считает признаком «пузыря» на рынке недвижимости, который может подорвать финансовую стабильность. По мнению регулятора, решить проблему можно только через длительное охлаждение кредитного сегмента.

Критический разрыв: цены на новостройки обогнали вторичку на 80% Разрыв цен между новостройками и вторичкой в Центральной России достиг во II квартале этого года 80% в среднем по РФ — 60% . В среднем квадратный метр в новостройке стоит 205 тыс. руб., тогда как на вторичке — 128 тыс. Впрочем, ситуация неоднородна — в Москве разница в стоимости «квадрата» составляет всего 8%, а в Санкт-Петербурге — лишь 4%, пишут «Известия». Все дело в льготной ипотеке, которая за последние 5 лет разогнала спрос на новостройки. Теперь все ипотечники оказались в рискованной ситуации — если они не потянут кредит, то средства от проданной квартиры не покроют возмещение банку. Цены на новостройки растут из-за дорогих стройматериалов и нехватки рабочих, в то время как вторичка стагнирует из-за высоких ставок по рыночной ипотеке. По мнению некоторых экспертов, налицо надувание «пузыря» на рынке, который грозит финансовой нестабильностью.

Ценовая пропасть между первичным и вторичным рынками жилья почти превратилась в Марианскую впадину Сейчас средняя цена в российских новостройках составляет 205 тыс. руб. за кв. м, а на вторичке – 128 тыс. руб. за кв. м. По данным Центробанка РФ, на которые ссылаются "Известия", в промежутке с апреля по июнь 2025 года разрыв цен в центральной России составил 80%. Еще пару лет назад глава ЦБ Эльвира Набиуллина назвала данные показатели "кричащим дисбалансом". Активный рост цен на первичке начался в 2020 году, когда появилась льготная ипотека под 7%. По данным "Эксперт РА", высокий спрос был стимулирован искусственно. Всего за три года разрыв цен между рынками жилья вырос с 10% до 40%.

Разрыв в цене между квартирами на первичном и вторичном рынках жилья во II кв 2025 года достиг 60% в среднем по России и 80% в Центральном регионе — Известия Читать далее

Разрыв цен между первичкой и вторичкой достиг 80%, — Известия Издание сообщает, что такой разрыв был замечен в Центральной России. Главный риск такой тенденции: просрочки по ипотеке. Если человек захочет продать купленную в ипотеку квартиру, то весь долг он не сможет вернуть. #Недвижимость