Сенатор Гибатдинов предлагает упростить смену управляющих компаний для жильцов

Сенатор Айрат Гибатдинов направил в Минстрой обращение с предложениями по упрощению процедуры смены управляющих компаний жильцами многоквартирных домов в случае систематического неисполнения обязанностей В документе, адресованном министру Иреку Файзуллину, он предлагает внедрение упрощенного механизма смены УК при повторяющихся и подтвержденных нарушениях - авариях, сбоях, санитарных проблемах, на которые неоднократно жаловались жильцы и отмечали надзорные органы Гибатдинов также предложил ужесточить административную ответственность управляющих компаний за отказ от выполнения минимального перечня услуг и нарушение стандартов. В частности, он считает необходимым ввести автоматическое начисление штрафов в пользу дома в случаях длительного или повторного игнорирования жалоб и предписаний Кроме того, сенатор считает, что два и более серьезных нарушения за квартал должны становиться основанием для штрафов или, в ряде случаев, лишения лицензии Он указал на проблему невозможности смены неэффективной УК из-за отсутствия кворума и предложил снизить порог голосов для принятия решения с 50% до 30% от числа собственников

Сенатор Айрат Гибатдинов предложил упростить процедуру разрыва отношений с коммунальными компаниями, которые систематически не выполняют свои обязанности. Письмо с этой инициативой он направил главе Минстроя Иреку Файзуллину. По мнению Гибатдинова, сейчас жильцам проблематично сменить неэффективную компанию из-за сложностей с достижением кворума на общем собрании. Сенатор предложил снизить порог принятия решения об отказе от услуг компании с 50 до 30 процентов голосов собственников. Подписаться на «Парламентскую газету»

В Совфеде предложили снизить кворум для расторжения договора с УК Сенатор Айрат Гибатдинов предложил упростить порядок расторжения договора обслуживания с управляющей компанией. «Жалобы на ненадлежащее исполнение обязанностей управляющими компаниями поступают всё чаще. Но у граждан практически отсутствуют действенные механизмы влияния - жалобы игнорируют, регламентные работы не выполняют, а смена компании сопряжена с излишней бюрократией. Сейчас жильцы зачастую не могут сменить неэффективную управляющую компанию из-за отсутствия кворума на общем собрании», - полагает Айрат Гибатдинов. Указав на вышеприведённые факты, сенатор предложил снизить порог принятия решения о смене УК с нынешних 50% до 30% голосов от общего числа собственников объекта.

Кворум по смене УК предлагают понизить до 30%. В Совете Федерации предложили упростить процедуру отказа от недобросовестных УК. Сенатор Айрат Гибатдинов считает, что необходимо снизить порог кворума на ОСС с 50 до 30 процентов, чтобы у жильцов появилась возможность быстрее отказаться от услуг неэффективных УК. Письмо с такой инициативой он направил главе Минстроя Иреку Файзуллину. По мнению парламентария, достаточно двух и более серьезных нарушений за квартал, чтобы ставить вопрос о штрафах для УК, а в отдельных случаях — и о лишении лицензии. Сейчас жильцы часто не могут сменить УК, даже если она систематически не убирает двор, не делает ремонт и допускает аварии в работе оборудования. Также по его словам, граждане регулярно жалуются на такое ненадлежащее исполнение обязанностей, но эффективных способов повлиять на УК у них почти нет, т.к. жалобы игнорируются, регламентные работы не проводятся, а смена компании упирается в бюрократию. Сегодня для отказа от услуг УК нужно провести общее собрание и собрать согласие как минимум половины собственников, что на практике сделать непросто. Снижение порога до 30 процентов, а также введение штрафов и лишение лицензий, по мнению депутата, могут стать действенными мерами. Удивительно то, что сенатор работает в комитете по культуре. Однако вместо выбранного направления работы предлагает заниматься проблемами УК. С одной стороны, желание решить все существующие проблемы похвально. С другой стороны, кворум в 30% по сути вообще сделает смену почти любой УК невозможной. Т.к. пока в ГЖИ будут рассматривать один протокол, довольно оперативно соберется кворум с 30% в поддержку старой, второй и даже третьей новой УК. И будет сплошной замкнутый круг. Так что вопросами культуры заниматься более надежно. ™ Управдом

Жителям многоквартирных домов будет проще избавиться от управляющих компаний, которые недобросовестно исполняют свои обязанности. Сенатор Айрат Гибатдинов предложил ввести упрощенный порядок разрыва отношений с теми коммунальщиками, которые системно не убирают территорию, не проводят ремонты и допускают аварии в работе оборудования. Важно, чтобы такие нарушения фиксировали не только жильцы, но и надзорные органы. «На мой взгляд, достаточно двух и более серьезных нарушений за квартал, чтобы ставить вопрос как минимум о штрафах, а в ряде случаев - о лишении лицензии управляющей компании. Сейчас жильцы зачастую не могут сменить неэффективную управляющую компанию из-за отсутствия кворума на общем собрании», - отметил сенатор.

От «нехороших управляшек» избавляться надо без излишней бюрократии. Ввести упрощённый порядок разрыва отношений с коммунальщиками, которые системно не убирают территорию, не проводят ремонты и допускают аварии в работе домового оборудования, предложил Айрат Гибатдинов. Сенатор направил соответствующее предложение Иреку Файзуллину - главе Минстроя России. По мнению Гибатдинова, два и более нарушений за квартал должны быть основанием для штрафа, а при «системности нарушений» - основанием для лишения лицензии. И здесь важно, чтобы такие нарушения фиксировали не только жильцы, но и надзорные органы – тогда штрафы и лишение лицензий станут действенным механизмом воздействия на неэффективные управляющие компании. При этом штрафы должны начисляться в пользу многоквартирного дома - например, на лицевой счёт. Он также отметил: жильцы зачастую не могут сами сменить такую компанию из-за отсутствия кворума на общем собрании – это частое явление. Кроме того, решение может быть принято только при согласии как минимум половины собравшихся. Как считает сенатор, необходимо снизить порог принятия такого решения - с 50% до 30% голосов от общего числа собственников.

Жителям многоквартирных домов будет проще избавиться от управляющих компаний, которые недобросовестно исполняют свои обязанности. Сенатор Айрат Гибатдинов предложил ввести упрощенный порядок разрыва отношений с теми коммунальщиками, которые системно не убирают территорию, не проводят ремонты и допускают аварии в работе оборудования. Важно, чтобы такие нарушения фиксировали не только жильцы, но и надзорные органы. «На мой взгляд, достаточно двух и более серьезных нарушений за квартал, чтобы ставить вопрос как минимум о штрафах, а в ряде случаев - о лишении лицензии управляющей компании. Сейчас жильцы зачастую не могут сменить неэффективную управляющую компанию из-за отсутствия кворума на общем собрании», - отметил сенатор.

По мнению сенатора Гибатдинова, необходимый для смены недобросовестной управляющей компании кворум в 50% слишком завышен. Достаточно и 30% жильцов. Помимо снижения кворума, сенатор предлагает активнее штрафовать коммунальщиков, которые систематически нарушают свои обязательства перед жильцами. Но у этой инициативы нашлись и противники. Как всегда.