В Красноярске предложены новые правила для комплексного развития территории и заключены крупные договоры на застройку

В Красноярске предлагают значительно увеличить минимальную площадь участков для КРТ В Красноярске предлагают установить минимальный размер участка для КРТ в 5 гектаров. Инициативу обсудят на публичных слушаниях, сообщает мэрия. Сейчас застройщики чаще всего реализуют КРТ на небольших участках — от 1 до 3,5 га. Места, чтобы одновременно разместить детский сад и школу, не хватает. Так, только для размещения детского сада на 190 мест необходимо не менее 1 га. Если изменения утвердят, территории хватит не только для жилых домов, но и для социальных объектов. Отмечается, что изменения затронут только договоры КРТ, заключаемые по инициативе правообладателей участков. В мэрии также напомнили, что в прошлом году в правила землепользования и застройки внесли расширенный список мест, где может применяться механизм КРТ. В этом году коэффициент интенсивности жилой застройки уменьшили до 0,5, но для территорий КРТ он остается 1,9, что позволяет обеспечивать районы социальными объектами. Публичные слушания продлятся до 27 августа. С 7 по 20 августа включительно предложения и замечания принимаются по электронной почте archi .ru. В письме нужно указать паспортные данные, адрес проживания и регистрацию для подтверждения прав участника слушаний. Открытое обсуждение пройдет 18 августа в 17:00 по адресу: Карла Маркса, 95. После вопрос рассмотрят на сессии Красноярского городского Совета депутатов, где примут окончательное решение. Newslab

Новости КРТ: в Красноярске еще четыре участка передали под застройку В городе заключили два крупных договора КРТ, сообщили в департаменте градостроительства. Под жилую застройку отдадут участки в переулке Телевизорном, на Перенсона и Малиновского. Общая площадь — 4,23 га. Там появятся три жилых дома переменной этажности, а также новый садик на 270 мест. Второй договор касается участка в Ленинском районе. 11,5 га в районе Красраба, 30 уже в собственности у застройщика. Сейчас там склады и автостоянка. Также застройщик должен будет выполнить социальные обязательства, прописанные в договоре, добавили в мэрии: «Застройщик в течение 7 лет должен будет возвести жилые дома, построить во встроенно-пристроенном помещении детский сад на 40 мест на собственном земельном участке и безвозмездно передать его муниципалитету, а также передать нам квартиры общей площадью более 260 м² для переселенцев из аварийного жилья», — рассказал руководитель департамента градостроительства Сергей Шикунов. Всего в городе заключили 22 договора КРТ. Это Борус.Люди

Новые площадки КРТ появятся в Красноярске Соответствующий договор заключили строительная группа «СМ.СИТИ» и департамент градостроительства города. Речь идет о трех разных территориях: в переулке Телевизорном, а также на улицах Перенсона и Малиновского. Общая площадь земельных участков 4,23 га. На этих площадках, согласно договору, разместятся три жилых дома переменной этажности — 4-16 этажей. А также детский сад на 270 мест, который компания построит за свой счет в Октябрьском районе рядом со строящимися домами «СМ.СИТИ», и безвозмездно передаст муниципалитету. «СМ.СИТИ начнет проектировать детский сад уже в этом году и планирует построить его до 2029 года включительно. Объект передадим городу, это будет полноценный муниципальный детский сад на 270 мест. Мы максимально полезно используем земельный участок, чтобы увеличить количество мест для детей. Поэтому в это дошкольное учреждение смогут попасть дети не только нашего жилого комплекса, но и из соседних домов. Район Телевизорного будет расти и развиваться, и здесь будет появляться новая социальная инфраструктура», — заявил директор по девелопменту СГ «СМ.СИТИ» Евгений Ковальский.

В микрорайоне Солнечном может появиться еще одна площадка КРТ А именно в районе ул. Светлова. Участок площадью почти 15 гектаров находится в собственности у застройщика. Он разработал концепцию комплексного развития территории по инициативе правообладателя. «Так как территория достаточно большая, то нам хотелось бы осваивать ее комплексно, чтобы сразу предусмотреть размещение всех социальных объектов. Например, мы планируем построить детский сад на 300 мест за свой счет и после сдачи объекта передать его безвозмездно городу, а также спроектировать дорогу с надземным или подземным пешеходным переходом, которая пока здесь стихийная», – рассказала Елизавета Енджиевская, первый заместитель генерального директора ООО «СТМ». Кроме детского сада и жилья предлагается разместить: участковый пункт полиции библиотеку поликлинику торговый центр с бассейном и спорткомплексом бульвар и парк многоуровневые парковки на 2500 машино-мест Перспективную территорию на выездном совещании осмотрел заместитель главы города – руководитель департамента градостроительства Сергей Шикунов. «Наша сегодняшняя задача уйти от небольших площадок и уже работать большими территориями, запараллелить создание социальной и дорожной инфраструктур, а также жилищного строительства, чтобы сферы не отставали друг от друга», – подвел итог встречи Сергей Шикунов, заместитель главы города – руководитель департамента градостроительства. Ранее концепцию рассмотрели в администрации города. Сейчас застройщик устраняет замечания. Отметим, на смежном участке в Солнечном УЖЕ реализуется проект КРТ. Подробнее об этой площадке рассказывали здесь. По условиям на ней появятся школа на 1550 мест и два детских сада на 300 мест каждый. Компания на объекты должна разработать проектную документацию и подвести инженерные сети. Сейчас на всю территорию разрабатывается проект планировки и межевания. В настоящее время в Красноярске реализуется 24 договора КРТ, в каждом из них прописаны социальные обязательства застройщиков. #КРТ_Красноярск Читай ГрадВестник

Новую реформу в сфере КРТ предложили в Красноярске. Власти хотят ввести правило, что участок, где планируется комплексное развитие территории, должен быть не меньше 5 гектаров. Сейчас застройщики часто работают с площадками от 1 до 3,5 га, а на них просто не хватает места для школ и детсадов. Если правило примут, на больших участках можно будет строить не только дома, но и соцобъекты. Обсуждение по данному вопросу открыто до 27 августа. С 7 по 20 августа можно прислать свои предложения на почту archi .ru нужны паспортные данные и адрес . А 18 августа поучаствовать в открытом обсуждении, которое пройдет по адресу Карла Маркса, 95. Начало в 17:00. Окончательное решение примут на сессии Городского совета. Подписаться Прислать новость

В Красноярске предлагается установить минимальный размер земельного участка для комплексного развития Площадь такого участка должна быть не менее 5 га. На официальном сайте администрации Красноярска опубликовано постановление о старте публичных слушаний по данному вопросу. Рассматриваемые изменения будут касаться только договоров КРТ, заключаемых по инициативе правообладателей. В настоящее время застройщики чаще всего реализуют КРТ на небольших участках – от 1 до 3,5 га. На этих территориях практически невозможно разместить отдельностоящий детский сад или школу. В случае принятия изменений, на земельном участке, кроме жилых домов, можно будет возвести и социальные объекты. Так, только для размещения детского сада на 190 мест необходимо не менее 1 га. Планируемые нововведения – это продолжение работы в отношении территорий в Красноярске, задействованных в комплексном развитии. В прошлом году были внесены изменения в Правила землепользования и застройки, в которых были расширен список территориальных зон, где может применяться механизм КРТ по инициативе правообладателей. В этом году был уменьшен коэффициент интенсивности жилой застройки до 0,5, а для территорий КРТ сохранён коэффициент 1,9, что позволяет обеспечивать площадки КРТ социальными объектами. Публичные слушания продлятся до 27 августа. С 7 по 20 августа включительно предложения и замечания принимаются по электронной почте archi .ru, заявителю необходимо указать паспортные данные, адрес проживания и регистрацию для подтверждения прав участника слушаний. Открытое обсуждение пройдет 18 августа в 17.00 по адресу ул. Карла Маркса, 95. После вопрос рассмотрят на сессии Городского Совета депутатов, где примут окончательное решение. #управление_архитектуры Читай ГрадВестник

В Краснодоне ЛНР появится новый жилой комплекс На улице Красных Шахтёров возведут 3 многоуровневых дома общей площадью больше 86 тыс. кв. м. Реализацией инвестпроекта займётся ООО «Специализированный застройщик "Альта"». #БЖ_проекты Наш чат-бот

В Красноярске появятся две новые площадки под застройку по программе КРТ. Градостроительный департамент подписал два свежих договора на комплексное развитие территорий КРТ . Инициаторами выступили застройщики. Первый проект от компании «Новый город». Планируется застроить сразу три участка: на Телевизорном переулке, улицах Перенсона и Малиновского всего 4,23 га . Там появятся три жилых дома разной этажности и детский сад на 270 мест. Его застройщик обещает построить до 2029 года и безвозмездно передать городу. Второй договор заключён с «ЭкономЖилСтрой». Компания будет застраивать 1,5 га в Ленинском районе, где сейчас находятся склады и стоянки. По условиям в течение 7 лет появятся жилые дома и встроенный детский сад на 40 мест. Его тоже передадут городу, как и 260 м² жилья для переселенцев из аварийных домов. Подписаться Прислать новость

В Красноярске на новых площадках КРТ застройщик «СМ.СИТИ» построит дома и детский сад Строительная группа «СМ.СИТИ» и Департамент градостроительства Красноярска заключили договор о комплексном развитии территорий. Договор касается трех несмежных территорий: в пер. Телевизорном, на ул. Перенсона и ул. Малиновского. Общая площадь земельных участков 4,23 га. Владелец площадок — ООО «СЗ «Новый Город», входит в строительную группу «СМ.СИТИ». Подробнее здесь

В Красноярске на Телевизорном переулке появится новый детсад Он будет рассчитан на 270 мест. Проектировать учреждение начнут в этом году, а достроить обещают к 2029. Объект возведет застройщик по механизму КРТ, а после передаст учреждение городу, рассказали в районной администрации. Фото: