Российские застройщики адаптируются к новым экономическим условиям

Российский рынок недвижимости столкнулся с целым каскадом сложностей, которые появились в отрасли из-за непростой экономической ситуации. Речь идет о существенном спаде объемов продаж, нехватке оборотных средств, постепенной пролонгации сроков введения строительных объектов и других факторах. Но как застройщикам справиться с возникшими сложностями, как перестроить бизнес-модель и каким образом помогает рассрочка? О практических приемах преодоления непростой ситуации на круглом столе «ФедералПресс» рассказал директор по развитию и продажам «ИКАР Девелопмент» Владимир Щеколдин. «Мы понимаем, что тех цифр, которые бы мы хотели, не будет. Уже не будет 95 % распроданности квартир при вводе дома в эксплуатацию. Сейчас для застройщика основная история – это закрытие банковского кредита, погашение процентов, и остаток денег придет от квартиры, которую можно реализовать и двигаться дальше», - поделился эксперт. О современных реалиях строительного бизнеса – в материале «ФедералПресс».

Директор по развитию городской среды ДОМ.РФ Антон Финогенов рассказал о проблемах градостроительства, связанных с расширением городов и «пульсирующим жильем» на Юге России «Градостроительная политика — это, конечно, самая существенная агломерация в российском долевом индивидуальном жилищном строительстве. [В нее входит] ориентация на автомобиль, потому что города все более растягиваются вширь. Это и наличие территории экстремальной плотности ... . И плюс это высокая доля такого пульсирующего жилья, где по факту нет постоянного населения. ... То есть в летний период народу очень много, и при этом людям нужна и транспортная, и социальная инфраструктура, то есть идет нагрузка на бюджетный сектор, а в зимний период вдруг резко схлопывается. Поэтому вот такая пульсация ... . И если обычно это было присуще исключительно приморским городам Краснодарского края, то сейчас мы это всё ярче видим в кавказской агломерации, где туристический сектор очень динамично растет», — рассказал Финогенов. Подробнее о дальнейшем развитии южных территорий в эксклюзивном интервью РБК ТВ Юг в VK-видео, на RuTube-канале и YouTube-канале. #Стройка

Ипотека не спасает. Застройщики выживают за счет рассрочек и скидок Рынок недвижимости в России оказался на грани серьезных изменений. Об этом говорили участники круглого стола «Строим будущее: итоги полугодия и новые горизонты», организованного РИА «ФедералПресс» в Екатеринбурге. Главные причины текущих проблем — уход льготной ипотеки, высокая ключевая ставка и инфляция, которые привели к падению продаж и замедлению запуска новых проектов. «Первые полгода 2025 года были непростыми: уход льготной ипотеки, удорожание денег, сложности с получением инвестиций для проектов, рост стоимости рабочей силы, а также многие другие сложности не могли не сказаться на состоянии рынка недвижимости», — отметила генеральный директор «ФедералПресс» Надежда Плотникова. Фото: Freepik.com , VK и ОК и читайте новости на нашем сайте

Ежедневные покупки становятся приятнее, когда платишь меньше за то, что любишь.

Российский рынок недвижимости переформатируется. Девелоперы ищут новые формы работы, меняется не только ценовая политика, темпы строительства, но и география присутствия. При этом речь идет не только о ситуации, когда большие федеральные застройщики идут в регионы. Наблюдаются и противоположные процессы, когда девелоперы «завоевывают» территории, благодаря качеству возводимых объектов и грамотной работе команды. «Хочу отметить, что компанию всегда делают люди. Ведущую роль для застройщика играет отдел продаж. Нам удается сохранить динамику и продолжать рост. Сейчас мы строим в Тюмени, всерьез и надолго зашли в Екатеринбург, а также в такой непростой регион, как Москва», - рассказала на круглом столе «ФедералПресс» руководитель канала партнерских продаж девелоперской компании «Север» Евгения Смирнова. С чем приходят застройщики на новые для них площадки, покоряя другие регионы в текущих непростых экономических условиях – в материале «ФедералПресс».

Директор по развитию городской среды ДОМ.РФ Антон Финогенов рассказал о сложностях развития сельских территорий из-за недостатка инфраструктуры и оттока населения «Мы понимаем, что в России в целом, по-моему, 60 тысяч населённых пунктов, и очевидно, что больше шансов, что за федеральные деньги в двух тысячах населённых пунктов удастся создать какую-то более качественную инфраструктуру. Что это за инфраструктура? Конечно, это в первую очередь инфраструктура профессионально-технического образования ... . При этом мы видим постоянные жалобы инвесторов, что какие-то логистические, промышленные, особенно агропромышленные и сельскохозяйственные проекты крайне сложно реализовывать ввиду просто тотального дефицита кадров. И, соответственно, вот эту связку работодатель — обучение, реализуется именно в рамках профтеха ... Ещё одна инфраструктура — это здравоохранение. Люди понимают, что, простите, родить безопасно нельзя, надо куда-то в роддом ехать ... . Ты понимаешь, что нет, лучше поехать в крупный город и быть в какой-то более понятной системе», — рассказал Финогенов. Подробнее о дальнейшем развитии южных территорий в эксклюзивном интервью РБК ТВ Юг в VK-видео, на RuTube-канале и YouTube-канале. #Стройка

В Екатеринбурге на базе креативного кластера «Домна» состоялся круглый стол РИА «ФедералПресс» под названием «Строим будущее: итоги полугодия и новые горизонты». В мероприятии приняли участие застройщики и эксперты рынка недвижимости, инвесторы и профильные аналитики. Они обсудили ключевые тенденции сектора – от применения гибкой системы финансовых инструментов до освоения новых территорий и масштабирования строительных проектов. О тенденциях и вызовах отрасли – в материале «ФедералПресс».