Снижение посещаемости торговых центров в России: трафик упал на 3%, продажи одежды сократились на 25-30%

Посещаемость торговых центров в России в первом полугодии снизилась на 3% год к году, пишет «Коммерсантъ». «Популярность физических магазинов снижается из-за давления маркетплейсов»,— заявил вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. Выручка магазинов одежды в первом полугодии сократилась на 25–30% и трафик демонстрирует схожую динамику, рассказали участники рынка. Глава совета директоров сети «Леонардо» Борис Кац замечает, что потребители все чаще ходят в торговые центры для посещения фудкортов и развлекательных зон, избегая покупок.

Трафик торговых центров в России в первом полугодии снизился на 3% год к году. Негативный тренд на рынке торговой недвижимости России обеспечивают регионы. Посещаемость объектов в них, по данным Focus Technologies, в первом полугодии сократилась на 4–5% год к году. Население все активнее переходит к сберегательной модели потребления, что наиболее ярко прослеживается в регионах. Вернуть аудиторию владельцам торгцентров может помочь реконцепция объектов, но заняться ею непросто из-за снижения доходов.

Торговые центры теряют посетителей: трафик снизился на 3% По данным аналитиков, в первом полугодии 2025 года трафик в российских ТЦ сократился на 3%. Наиболее заметное снижение -4-5% наблюдается в регионах, тогда как Москва демонстрирует небольшой рост +1% , а Петербург сохраняет прошлогодние показатели. Ключевой причиной спада стал переход потребителей к более осознанному шопингу — покупатели все чаще посещают ТЦ ради развлечений и фудкортов, избегая импульсных покупок. Эксперты отмечают, что эту тенденцию усугубляет растущая популярность маркетплейсов, где проще сравнивать цены.

Торговые центры в России пустеют: по итогам первого полугодия трафик в них в среднем снизился на 3%. При этом все больше посетителей приходят в ТЦ за развлечениями, а не покупками, из-за роста популярности маркетплейсов. Если взять регионы отдельно, то падение еще больше — до 5%, в то время как в Москве этот показатель вырос на 1%.

Mall Index в минусе: почему россияне реже ходят в торговые центры аналитика Focus Technologies . Посещаемость ТЦ упала на 3% в I полугодии, в регионах — на 4-5%, но Москва и Петербург держатся +1% и 0% соответственно ; Причины спада: давление маркетплейсов, сберегательная модель потребления и рост цен; Фудкорты и развлечения теперь главные магниты — покупки смещаются в онлайн. Fashion-сети потеряли 25-30% выручки, а арендаторы требуют скидок — но ставки в рублях всё равно растут из-за инфляции Онлайн побеждает: покупатели сравнивают цены в сети, а в ТЦ приходят только поесть или развлечься.

Посещаемость ТЦ в России снижается Подробнее с материалом можно ознакомиться здесь Мнение: Снижение трафика в торговых центрах отражает структурные изменения в потребительском поведении. Люди переходят к сберегательной модели: экономят, избегают импульсивных покупок, активнее используют онлайн-сервисы. Торговый центр постепенно теряет функцию «места покупок» и превращается в пространство досуга - фудкорты и развлечения становятся главной целью визита. Особенно остро это проявляется в регионах, где ниже покупательная способность и слабее инфраструктура. Уход крупных брендов и замена их на менее узнаваемые аналоги снижает притягательность объектов. В то же время у девелоперов нет ресурсов на реконцепцию, необходимую для удержания аудитории. Это замкнутый круг, который может усугубить падение посещаемости. ТЦ необходимо переформатироваться в гибкие, мультифункциональные пространства, иначе их социальная и экономическая значимость будет стремительно снижаться. Эксперт: Руслан Бикушев, ведущий социолог Смоленского центра права и социологии

Посещаемость торговых центров в России в первом полугодии снизилась на 3% год к году, пишет «Коммерсантъ». «Популярность физических магазинов снижается из-за давления маркетплейсов»,— заявил вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. Выручка магазинов одежды в первом полугодии сократилась на 25–30% и трафик демонстрирует схожую динамику, рассказали участники рынка. Глава совета директоров сети «Леонардо» Борис Кац замечает, что потребители все чаще ходят в торговые центры для посещения фудкортов и развлекательных зон, избегая покупок.

Торговые центры в России теряют посетителей — за первые полгода трафик снизился в среднем на 3%. При этом Москва показывает рост +1% , а Петербург сохраняет прошлогодние показатели. Эксперты считают, что покупатели всё чаще посещают ТЦ ради развлечений, а не для покупок. На ситуацию также влияет популярность маркетплейсов. The Экономист

В России наблюдается снижение посещаемости торговых центров. В первой половине 2025 года этот показатель уменьшился на 3%. Особенно заметно падение потока посетителей в зонах модной одежды, где оно достигает 30%, тогда как фудкорты и развлекательные зоны становятся все более популярными. Эксперты объясняют эту тенденцию переходом населения к сберегательной модели потребления и ростом онлайн-шопинга. В регионах спад оказался еще более значительным, составляя 4-5%.

РЕГИОНАЛЬНЫЕ ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ ТЕРЯЮТ ПОСЕТИТЕЛЕЙ Трафик в торговых центрах России сократился в первом полугодии на 3%, при этом продажи снизились куда заметнее – к примеру в сегменте мебели и fashion снижение доходит до 30%. Действуют несколько факторов – потребители переходят к сберегательной модели поведения, совершают меньше спонтанных покупок, уходят из физических магазинов на маркетплейсы где к тому же есть возможность сравнить цены . К тому же люди все чаще идут в торговые центры не ради покупок, а на фудкорты и за развлечениями. Общее снижение трафика произошло в основном за счет регионов -4-5% , в столицах картина получше: в Санкт-Петербурге посещаемость торговых центров осталась на уровне прошлого года, а в Москве – увеличилась на 1%. Эксперты считают, что для увеличения трафика необходима реконцепция торговых объектов, в противном случае в 2026 году посещаемость в регионах сократится еще на 5-7%, однако владельцам торговых центров не так-то просто найти инвестиции на модернизацию.