Спрос на жилье в России снижается: сделки упали на 20% за год

Выше ожидаемого: за год спрос на рынке жилья в России снизился на 20% За год с момента завершения безадресной льготной ипотеки количество сделок на рынке жилья в России снизилось на 20% относительно фоновых значений последних трех лет. Среднемесячные продажи новостроек за 11 месяцев с момента завершения льготной ипотеки июль, 2024 - май, 2025 в Москве лишь на 7% ниже фоновых значений последних трех лет, в Санкт-Петербурге – на 21%, в других миллионниках – на 25%, в прочих анализируемых локациях – на 17%. Доля сделок с ипотекой после завершения безадресной льготной ипотеки в Москве и Санкт-Петербурге по которым есть такие данные опустилась к январю до уровня в 33-41% это минимальные значения с 2016-2017 гг. . К настоящему времени показатель подрос — он находится на уровне 2019 г. — начала 2020 г., т.е. периода до старта льготной ипотеки. В последние месяцы ипотечных сделок становится чуть больше из-за стабилизации финансирования льготных программ и сворачивания рассрочек. При этом квартиры в новостройках продолжают дорожать быстрее, чем "вторичка", в связи с чем увеличивается ценовой разрыв между сегментами. Сейчас он составляет в среднем по локациям 22%, год назад – 16%. "Рынок новостроек вновь доказал, что может устоять при внешних шоковых изменениях. По итогам 2025 года, мы ожидаем сокращение числа ДДУ на 15-17%, роста цен предложения на 12-15%, а также коррекции вниз его объема на 10%", — комментирует эксперт "Циан.Аналитики" Елена Бобровская.

В России снижается доля планирующих улучшить жилищные условия в ближайшие три года, в мае она составила 17%, против 21% в 2022-2024 годах, показал совместный опрос "Дом.РФ" и ВЦИОМ. Доля оценивающих текущие условия для покупки жилья как хорошие держится около минимального уровня - 18% опрошенных, тогда как доля тех, кто считает текущие условия хорошими для продажи, составила 39%. Разрыв между этими категориями остается максимальным.

Спрос на новые квартиры до конца года упадёт на 30% Около 65% застройщиков РФ пересматривают планы по новым жилым проектам, сообщил Алексей Ляшенко из «Дом РФ» на форуме недвижимости «Движение». Объем запусков упал на 20% за январь–май 2025 года и может сократиться на 30% к концу года. По мнению аналитиков, это происходит из-за высоких ипотечных ставок свыше 22% и отмены льготных ипотечных программ.

Твой личный ИИ — отвечает, объясняет, помогает

Спрос на новые квартиры до конца года упадёт на 30% Около 65% застройщиков РФ пересматривают планы по новым жилым проектам, сообщил Алексей Ляшенко из «Дом РФ» на форуме недвижимости «Движение». Объем запусков упал на 20% за январь–май 2025 года и может сократиться на 30% к концу года. По мнению аналитиков, это происходит из-за высоких ипотечных ставок свыше 22% и отмены льготных ипотечных программ. Наш второй канал РУПОСТ 18+ Подписывайтесь.

В России снижается доля планирующих улучшить жилищные условия в ближайшие три года. Как показал совместный опрос ДОМ РФ и ВЦИОМ, в мае она составила 17% против 21% в 2022-2024 годах. Доля оценивающих текущие условия для покупки жилья как хорошие держится около минимального уровня – 18% опрошенных. Доля тех, кто считает текущие условия хорошими для продажи, составила 39%. Разрыв между этими категориями остается максимальным. #опрос #недвижимость

Дом.рф: россияне все реже планируют улучшать жилищные условия Доля людей, планирующих улучшить жилищные условия в ближайшие три года снижается. Такие данные были получены в ходе совместного опроса «Дом.РФ» и ВЦИОМ. Подробнее на ura.ru