Правительство РФ отклонило законопроект о регулировании риелторов, опасаясь негативных последствий для рынка

Правительство РФ отклонило законопроект о дополнительном регулировании деятельности риелторов, сочтя его избыточным. В кабмине отметили, что существующее гражданское законодательство уже охватывает основные аспекты этой сферы. Инициаторы реформы утверждали, что рынок сильно теневизирован, а потенциальный налоговый эффект мог бы составить свыше 10 млрд рублей в год. Однако эксперты с этим не согласны: по их оценке, предлагаемое регулирование лишь загонит рынок ещё глубже в тень. Малые игроки, которых большинство — до 96% участников, — могут просто уйти из легального поля. А это, напротив, приведёт к сокращению прозрачности сделок и снижению объёма белого оборота до 129 млрд рублей. Таким образом, попытка «обелить» рынок может обернуться противоположным эффектом. Проблема реальна — часть риелторов действительно работает без регистрации и не платит налоги, — но механическое введение реестров и лицензирования, судя по всему, ситуацию не улучшит. Нужны более тонкие инструменты — например, налоговое стимулирование и цифровизация сделок, а не запретительные меры.

Кому навредит регуляция рынка риелторов? Госдума предложила регулировать деятельность риелторов, но правительство отправило законопроект на доработку. Инициатива, призванная бороться с мошенничеством, по мнению экспертов, может навредить рынку: по данным Института Гайдара, внедрение мер может сократить рынок на 21–36%, что в деньгах составит 74–129 миллиардов рублей. Результат будет зависеть от конкретных мер — регистрации в реестре или сдачи экзаменов. Основной удар придется на малый бизнес 96% рынка за счет роста расходов на включение в реестр, платные экзамены и страхование, что приведет к росту цен для клиентов. При этом текущая система работает достаточно эффективно: клиенты оценивают услуги риелторов на 3,6 из 4 баллов, а 98% сделок оформляются официально. Налоги платят до 80% участников рынка — показатели выше, чем во многих других отраслях. Эксперты сомневаются, что новые меры остановят мошенников, но уверены, что они создадут бюрократические барьеры для честных агентов, а самозанятым вообще запретят работать в профессии. В правительстве отмечают: действующего регулирования достаточно, а реальную защиту могут обеспечить правоохранители и цифровые инструменты, а не дополнительные реестры.

Правительство дало отрицательный отзыв на новый законопроект о работе риелторов, который предложил Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ вместе с Союзом работодателей рынка недвижимости, – об этом пишет издание «Известия». Этот документ пока что также включен в пакет мер Минцифры, направленных на борьбу с кибер- и телефонным мошенничеством. Однако, по данным, которые приводят журналисты, объем «белого рынка» риелторских услуг с точки зрения налогов и так уже высок – и достигает 80%. А по статистике, в 98% случаев и так сразу заключается договор, чтобы снизить обоюдные риски клиента и специалиста. Главные опасения экспертов, которые издание приводят в своём материале – это общее сокращение рынка и рост цен на услуги риелторов. Среди требований законопроекта – введение обязательного реестра и постоянные платные экзамены – и это может уменьшить количество доступных специалистов и тот самый «белый рынок» на 21–36%, что ударит по малому бизнесу который, судя по статистике издания, составляет 96% рынка . Как отмечают другие эксперты, подобные меры не помогут в борьбе с криминалом, так как не остановят мошенников, а наличие имени «лже-риелтора» в реестре будет создавать у людей ложное ощущение безопасности. В отзыве Правительства также указано, что деятельность риелторов и так уже регулируется законодательством. Подписывайтесь, это Baza

Госдума разработала законопроект о регулировании риелторской деятельности. Предлагается создать единый реестр специалистов с обязательной аттестацией раз в 5 лет и запретить работать самозанятым без договора с агентством. Авторы инициативы утверждают, что это поможет вывести рынок из тени и даст бюджету дополнительные 10 млрд рублей налогов. А еще — не допустит риелторов с нулевой квалификацией к оказанию услуг по продаже и покупке недвижимости. Однако правительство уже раскритиковало предложение, отметив достаточность существующих норм регулирования в рамках гражданского законодательства. А эксперты и аналитики опасаются, что нововведения приведут к росту цен на услуги за счет снижения конкуренции: жесткое регулирование может сократить легальный сегмент рынка на 21–36%. Особенно пострадают микропредприятия, которым трудно выдерживать дополнительную финансовую нагрузку платные экзамены, взнос за нахождение в реестре и так далее , а они составляют 96% рынка. Мысли-НеМысли

Спроси что угодно — умный ИИ уже готов ответить

Кабмин отказался от дополнительного регулирования риэлторской деятельности Правительство России отклонило законопроект о создании единого реестра риэлторов. Инициатива предполагала, что только внесенные в реестр специалисты и компании смогут проводить сделки с недвижимостью. Эксперты прогнозировали, что принятие закона могло сократить легальный рынок до 129 млрд рублей и привести к уходу в тень малых игроков, которые составляют 96% отрасли. В Кабмине сочли, что существующего регулирования достаточно, а новые меры могли бы повысить стоимость услуг и, как следствие, цены на жилье.

В Госдуме предложили регулировать деятельность риелторов через реестр — но правительство против Комитет Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству РФ совместно с Союзом работодателей рынка недвижимости разработали законопроект о создании единого реестра риелторов. Согласно документу: работать смогут только внесенные в реестр юрлица и ИП; обязательна аттестация каждые 5 лет; самозанятым запретят деятельность без договора с агентством. Авторы инициативы утверждают, что это поможет собрать дополнительные 10 млрд рублей налогов. Однако правительство уже дало отрицательный отзыв, указав на достаточность существующего регулирования. Аналитики тоже против ужесточения регулирования. По данным исследования Института Гайдара: уровень удовлетворенности россиян услугами риелторов составляет 3,6 из 4 балла; 80% рынка работает легально в 98% случаев заключаются договоры, чтобы минимизировать риски для клиента при получении услуги, а для риелтора — комиссионного вознаграждения. Эксперты предупреждают: нововведения могут сократить легальный рынок на 21-36% 74-129 млрд рублей и привести к росту цен на услуги. При этом мошенников реестр не остановит — они просто не станут в него вносить свои данные и будут выдавать себя за других реальных риелторов из реестра

Госдума разработала законопроект о регулировании риелторской деятельности. Предлагается создать единый реестр специалистов с обязательной аттестацией раз в 5 лет и запретить работать самозанятым без договора с агентством. Авторы инициативы утверждают, что это поможет вывести рынок из тени и даст бюджету дополнительные 10 млрд рублей налогов. А еще — не допустит риелторов с нулевой квалификацией к оказанию услуг по продаже и покупке недвижимости. Однако правительство уже раскритиковало предложение, отметив достаточность существующих норм регулирования в рамках гражданского законодательства. А эксперты и аналитики опасаются, что нововведения приведут к росту цен на услуги за счет снижения конкуренции: жесткое регулирование может сократить легальный сегмент рынка на 21–36%. Особенно пострадают микропредприятия, которым трудно выдерживать дополнительную финансовую нагрузку платные экзамены, взнос за нахождение в реестре и так далее , а они составляют 96% рынка.

В Госдуме провела совещание по законопроекту о риелторской деятельности. В нем приняли участие представители федеральных министерств и ведомств, МВД, прокуратуры, а также представители отрасли - Россия гильдия риелторов, Гильдия риелторов Москвы, Татарстана, представители ТПП, объединения работодателей… Подготовленный мной законопроект направлен на усиление требований к тем, кто помогает гражданам совершать многомиллионные сделки и не всегда делает это квалифицированно и добросовестно. В отзыве Правительства на законопроект говорится, что он требует существенной доработки. Замечания, сформулированные министерствами и ведомствами, стали предметом обсуждения на совещании. Надеюсь, что все вместе найдем взаимоприемлемые формулировки. При этом ряд представителей федеральных структур заявило о том, что регулирования вовсе не требуется. Клиенты риелторов - взрослые дееспособные люди и сами способны разобраться, кого приглашать на сопровождение сделки. А что думаете по этому поводу Вы? Сталкивались ли Вы со случаями, когда неграмотность или недобросовестность риелторов наносила серьезный ущерб гражданам? Делитесь своими историями…