Управляющие компании Сахалина и Петербурга сталкиваются с штрафами за нарушения

В Госжилинспекции РД приняли обращение граждан Приём провёл руководитель Госжилинспекции РД Сергей Касьянов. В Госжилинспекцию РД пришла жительница Махачкалы, проживающая в многоквартирном доме 18 по Ул. С. Стальского. Она сообщила о том, что владельцами кофейни произведен незаконный захват территории, вынесли столики на улицу перед подъездом. Как результат, на улице мусор и постоянный шум. Посетительница отметила также и незаконное подключение к инженерным коммуникациям и произведенную перепланировку внутри помещения. Сергей Касьянов поручил на следующей неделе провести проверку по указанному адресу, а также направить письма в Администрацию г. Махачкалы и уточнить наличие разрешительных документов. Следующая посетительница пожаловалась на то, что в подвале дома 118 по ул. И.Казака скапливается вода, из –за которой в квартирах сырость. По обращению дано поручение выехать по адресу и комиссионно с приглашением представителя АО «Единый оператор Республики Дагестан в сфере водоснабжения и водоотведения» изучить проблему. Все принятые обращения находятся на личном контроле Сергея Касьянова.

В адрес Управления поступили сведения от жителей о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 20 в проезде Репина в городе Краснодаре. В ходе внепланового инспекционного визита было установлено,что общее имущество в 3-ем подъезде МКД содержится ненадлежащим образом, а именно: имеются следы отслоения штукатурного слоя, просадка отмостки, металлические ограждения поручни имеют следы коррозии и отслоение лакокрасочного покрытия, на входной двери в подъезд нарушена теплоизоляция, в кабинах лифтов имеются следы отслоения лакокрасочного покрытия. Специалистом Управления в адрес Управляющей Организации выдано предписание об устрашении выявленных нарушений. Что должно быть сделано УО? Управляющая Организация обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества собственников помещений МКД. Материалы инспекционного визита направлены в государственную жилищную инспекцию Краснодарского края для привлечения должностного и юридического лица к административной ответственности. По истечении срока выданного предписания специалистом Управления будет осуществлен выход на место. В случае неисполнения предписания Управлением будет подано исковое заявление в суд.

Провалы в подвале довели до крупного штрафа директора УК на Сахалине Островная Госжилинспекция за неделю вынесла 10 постановлений об административной ответственности: должным лицам выписали четыре штрафа на 80 тысяч рублей, выдали шесть предупреждений. Так, директору ООО "ЖЭУ-14" назначили штраф 25 тысяч рублей за неисполнение требований по управлению домом. Поводом послужила прокурорская проверка на улице Долинской, 28, 30 и 32. "Выявлены снежно-ледяные навесы, отсутствие теплоизоляции трубопроводов системы отопления, незапертые электрощитовые и захламление мест общего пользования ст.14.1.3 КоАП РФ ", - отметили в ведомстве. Директору ООО УК "Наш Дом Смирных" назначили штраф 25 тысяч рублей по ст.14.1.3 КоАП РФ. Прокуратура установила, что в подвале в доме на Западной, 4 есть разрушения штукатурного слоя стен, пола, местами имеются провалы. Лестница, ведущая в подвал, частично разрушена и не имеет твердого покрытия. Директору ООО "Мегаполис" предстоит заплатить штраф 25 тысяч рублей по ст.14.1.3 КоАП РФ. В ходе проверки дома на улице Первомайская, 3/1 в Холмске выявили затопление подвала в подъезде №1. Более того, в остальных подвальных помещениях нашли бытовой и строительный мусор, а сети канализации оказались негерметичны. Директору МУП "Управдом" назначили штраф 5 тысяч рублей за несоблюдение требований жилищного законодательства. "Установлено, что в 2024 и 2025 годах УК не разрабатывались и не доводились до сведения собственников мероприятия по энергосбережению, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение и объёма ожидаемого снижения используемых ресурсов", - заключили в ГЖИ Сахалинской области.

Двойной удар: петербургские УК в шоке от штрафов за граффити. Ждут реакции Смольного Петербургские управляющие компании жалуются на жесткие штрафы за граффити. Они попросили Смольный изменить систему начисления взысканий. Общая сумма штрафов с начала года – более 3,4 млн рублей. Система «Городовой» зафиксировала 3,4 тыс. нарушений, связанных с граффити, пишет «ДП». Вместо того чтобы бороться с реальными нарушителями, государственные органы штрафуют управляющие компании, которые и так несут убытки – сказала президент Санкт–Петербургской ассоциации собственников жилья и их объединений Гульнара Борисова. Предложение такое: не мгновенно наказывать УК, а оперативно информировать о новых граффити, предоставлять разумный срок на устранение. Обращение направлено вице-губернатору Разумишкину. Стоит напомнить, что в Петербурге не раз обсуждали легализацию граффити. Например, в ноябре 2024-го: тогда депутат ЗакСа Дмитрий Павлов заявил, что планирует ввести законопроект о согласовании стрит-арта. ТОЧКА

В Петербурге управляющие компании столкнулись с проблемой штрафов за нелегальные граффити Несостыковки начались после нарушений, зафиксированных нейросетевым комплексом «Городовой». С начала 2025 года система выявила 3,4 тыс. нарушений, а УК оштрафовали на 3,4 млн рублей. Компании считают систему несправедливой, так как они несут двойное наказание: оплачивают штрафы и самостоятельно устраняют граффити, что особенно затратно для объектов культурного наследия, требующих согласования цвета и состава краски. Президент Петербургской ассоциации собственников жилья Гульнара Борисова отметила, что «Городовой» автоматически штрафует УК, не расследуя личности вандалов. Она предлагает использовать систему для оперативного информирования УК о нарушениях с предоставлением разумного срока на их устранение, а штрафы применять только при бездействии. Также она выступает за наказание реальных виновников.

Умный помощник, который всегда под рукой

В Госжилинспекции Сахалинской области прошел прием граждан по вопросам содержания общего имущества МКД Прием жителей дома №11Б по улице Горького прошел в ГЖИ 6 июня. На вопросы граждан ответили и.о. руководителя Инспекции Юрий Дробышев, начальник контрольного-надзорного управления управления Инесса Таранникова, сотрудник управляющей компании МУП «ЖЭУ-10», а также представитель департамента городского хозяйства Южно-Сахалинска. На встрече был рассмотрен ряд вопросов в том числе о некачественной уборке подъезда, состоянии фасада и другие. Письменные обращения жителей приняты в работу Инспекции. По каждому будут проведены соответствующие контрольно-надзорные мероприятия. Кроме того, жителям разъяснены их права и обязанности в части соблюдения требований жилищного законодательства.

За неделю Госжилинспекцией Сахалинской области вынесено 10 постановлений о привлечении к административной ответственности, из них 4 штрафа на сумму 80 тысяч рублей в адрес должностных лиц. Выдано 6 предупреждений Директору ООО «ЖЭУ-14» назначен штраф 25 тысяч рублей за неисполнение лицензионных требований по управлению МКД. Прокуратура Южно-Сахалинска провела проверку многоквартирных домов по адресу: ул. Долинская, 28, 30, 32. В рамках надзорного мероприятия выявлены снежно-ледяные навесы, отсутствие теплоизоляции трубопроводов системы отопления, незапертые электрощитовые, захламление мест общего пользования ст.14.1.3 КоАП РФ . Директору ООО УК «Наш Дом Смирных» назначен штраф 25 тысяч рублей. В рамках прокурорской проверки по обращению жителя установлено, что в подвальном помещении подъезда №1 многоквартирного дома №4 по ул. Западной в Смирных имеются разрушения штукатурного слоя стен, пола, местами имеются провалы. Лестница, ведущая в подвальное помещение, частично разрушена, не имеет твердого покрытия. Также выявлено захламление подвала строительным мусором ст.14.1.3 КоАП РФ . Директору ООО «Мегаполис» предстоит заплатить штраф 25 тысяч рублей. В ходе проверки, проведенной по адресу: г.Холмск, ул. Первомайская, 3/1, выявлено затопление подвального помещения 1 подъезда, в остальных подвальных помещениях обнаружен бытовой и строительный мусор, кроме того, сети канализации были негерметичны ст.14.1.3 КоАП РФ . Директору МУП «Управдом» предстоит заплатить штраф 5 тысяч рублей за несоблюдение требований жилищного законодательства. Установлено, что в 2024 и 2025 годах УК не разрабатывались и не доводились до сведения собственников помещений МКД мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий. ч.5 ст. 9.16 КоАП РФ .

Управляющие компании в Петербурге просят изменить систему начисления штрафов за граффити на стенах жилых домов. С начала года система видеоаналитики "Городовой" выписала им штрафов на 3,4 млн рублей за 3,4 тысячи нарушений, но УК считают это двойным наказанием: они и так несут расходы по устранению последствий действий вандалов. Ассоциация собственников жилья предложила изменить подход: штрафовать только при бездействии, давать УК разумный срок на устранение — "оштрафовать могут и через 5 минут после нанесения каракулей" и ужесточить наказание для самих вандалов. В Смольном ответили, что действующая система соответствует закону, но проблему уже обсуждали на круглом столе в жилищном комитете.

С начала года выявлено более 60 нарушений в работе управляющих компаний. Основные проблемы: 15 случаев – затопление подвалов 14 нарушений – плохое состояние подъездов 10 претензий – ненадлежащее содержание входных групп 3 грубых нарушения – отсутствие проверок вентиляции Общая сумма штрафов составила 10,59 млн рублей. Материалы переданы в областной жилищный надзор для дальнейших мер. Куда жаловаться? Через ГИС ЖКХ В отдел жилконтроля ул. Зорге, 15 41-38-81 При себе – документы от УК и удостоверение личности. Администрация Волжского Подписаться