Приморье может столкнуться с избытком новостроек к 2026 году

Приморью грозит переизбыток новостроек в 2026 году Такими прогнозами на Российско-китайском строительном форуме поделилась директор по исследовательским проектам и экспертным разработкам ФАНУ "Востокгосплан" Елена Агешина. В других аналитических центрах считают, что переизбыток на рынке новостроек в крае есть уже сейчас. "С 2026 года может возникнуть разбалансировка спроса и предложения на рынке жилья [на Дальнем Востоке]. Тенденция может по-разному выражаться в разных регионах, но в целом с 2026 года мы можем столкнуться, не весь Дальний Восток, а отдельные регионы, — с дефицитом или избытком предложения. Понятно, что везде разные застройщики, везде разные спросы и так далее. Но в целом риск избытка предложения может возникнуть на Камчатке, в Приморском крае и на Сахалине", — сказала Агешина. Впрочем, аналитики ДОМ. РФ относят Приморье к числу регионов, где наблюдаются риски избытка предложения жилья с вводом уже в текущем 2025 году. Согласно аналитическому отчету, по стране край занимает второе место среди регионов, где есть риск "затоваривания" новостройками. .»..... ПОДПИСАТЬСЯ. ДПС ВЛАДИВОСТОКА

Эксперты: через год на Камчатке возникнет переизбыток жилья На Камчатке с 2026 года может возникнуть переизбыток предложений на рынке нового жилья. Такой вывод сделали эксперты, основываясь на цифрах о готовящихся к сдаче домах. Нажмите для подробностей -

В трех дальневосточных регионах в 2026 году существует риск избытка предложения жилья. Такая ситуация может возникнуть на Камчатке, Сахалине и в Приморье. По ее мнению исследовательского директора ФАНУ «Востокгосплан» Елены Агешиной, со следующего года может возникнуть разбалансировка спроса и предложения на рынке жилья на Дальнем Востоке. Она уточнила, что в настоящее время эксперты проводят анализ показателей, отражающих уровень распроданности площадей в строящемся жилом фонде, а также степень строительной готовности. Согласно установленным нормативам, оптимальный диапазон этих показателей должен находиться в пределах 70-80%. На данный момент показатель составляет 72%, что свидетельствует о сбалансированности рынка. Однако, принимая во внимание текущие лоты и изменения сроков запуска новых проектов, возможно возникновение дефицита жилья в некоторых регионах. Это особенно актуально для тех территорий, где изначально уровень развития рынка жилья был ниже, чем, например, в Дальневосточном регионе. Ситуация может обостриться в регионах с более низким стартовым уровнем, что потенциально приведет к дефициту доступного жилья.

Избыток новостроек может возникнуть во Владивостоке в 2026 году. "С 2026 года может возникнуть разбалансировка спроса и предложения на рынке жилья [на Дальнем Востоке]. Тенденция может по-разному выражаться в разных регионах, но в целом с 2026 года мы можем столкнуться, не весь Дальний Восток, а отдельные регионы, - с дефицитом или избытком предложения. <…> Понятно, что везде разные застройщики, везде разные спросы и так далее. Но в целом риск избытка предложения может возникнуть на Камчатке, в Приморском крае и на Сахалине", - сообщила директор по исследовательским проектам и экспертным разработкам ФАНУ "Востокгосплан" Елена Агешина Она пояснила, что для определения этих рисков эксперты изучают показатели, которые отражают распроданность площадей в строящемся жилье, и показатель строительной готовности. В нормативном соотношении этот диапазон должен составлять 70-80%. "Исходя из этих цифр, сейчас это 72%. То есть рынок сбалансирован. Но с учетом того, какие размещены лоты и как сейчас идет введение или сдвиг сроков по новым проектам, мы можем ожидать, что в отдельных регионах также может возникнуть ситуация, когда будет дефицит жилья. Особенно это касается тех регионов, где изначально старт на рынке жилья был ниже, чем, например, по Дальнему Востоку", - добавила эксперт.

Приморью, Сахалину и Камчатке предрекают риск избытка предложения жилья уже в следующем году Такие выводы сделаны на основе показателей стройготовности и распроданности жилья в строящихся домах, рассказали в Востокгосплане. В нормативном соотношении он должен составлять 70-80%. Однако сейчас соотношение оценивают в 72%, что говорит о балансе на рынке макрорегиона. «Но с учетом того, какие размещены лоты и как сейчас идет введение или сдвиг сроков по новым проектам, мы можем ожидать, что в отдельных регионах может возникнуть ситуация, когда будет дефицит жилья. Особенно это касается тех регионов, где изначально старт на рынке жилья был ниже, чем, например, в среднем по Дальнему Востоку», – отмечают эксперты.