Разница в ценах на квартиры в новостройках Москвы: верхние этажи дороже на 29%

Квартиры на верхних этажах новостроек Москвы дороже нижних на 29% Если на первом этаже кв. м стоит 396 тыс. руб., то на верхнем — уже 510 тыс. Пять лет назад разница была 19%, но с тех пор жилых небоскребов стало больше, сообщают в «Циан.Аналитике». В то же время эксперты отмечают, что автоматические алгоритмы порой искусственно раздувают цены. В реальности верхние этажи в комфорт-классе лишь на 7-9% дороже нижних, в бизнес-классе — на 14%. Зато в элитном сегменте разница сразу 25%, а в зданиях выше 200 метров может доходить и до 50%. Но это доплата не только за вид. На верхних этажах располагаются пентхаусы, лоты с террасами или двухуровневые квартиры. Здесь уж покупатель сам решает — стоит ли престиж таких денег или нет. Фото: ria. ru

Квартиры на верхних этажах в московских новостройках дороже на 29% Средняя цена метра на первом этаже строящегося жилья в среднем составляет в столице 396 тыс. рублей, тогда как на верхнем – 510 тыс. рублей, сообщил «РИА Недвижимость» руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. «То есть на 29% больше. Разброс цен между этажами растет. К примеру, пять лет назад разница по рынку в целом составляла 19%», – пояснил он. Среди факторов, которые отразились на возрастающей разнице в цене между нижними и верхними этажами, аналитик назвал увеличение числа высотных проектов в городе и премию за вид из окон. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Квартиры на верхних этажах в новостройках Москвы дороже жилья на нижних в среднем на 29%, сообщил руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов. "Средняя цена квадратного метра на первом этаже в новостройках Москвы, за исключением элитного жилья, составляет 396 тысяч рублей, а на верхнем — 510 тысяч рублей, то есть на 29% больше. Разброс цен между этажами растёт. К примеру, пять лет назад разница на рынке в целом составляла 19%". Причинами такой динамики стали увеличение количества высотных проектов на столичном рынке, премия за вид на активно застраиваемых берегах Москвы-реки и растущий вклад автоматических алгоритмов ценообразования, когда популярность квартир на последних этажах часто переоценена по сравнению с реальным спросом покупателей. Сейчас в стандартных домах комфорт-класса верхние этажи дороже нижних в среднем на 7–9%, в бизнес-классе — на 14%. В элитном сегменте разница составляет 25%. Попов уточнил, что на размер наценки влияют вид из окон и плотность окружающей застройки.

Твой личный ИИ — отвечает, объясняет, помогает

Квартиры на верхних этажах в новостройках Москвы дороже жилья на нижних в среднем на 29%, рассказал РИА Недвижимость руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов По его данным, средняя цена квадратного метра на первом этаже в новостройках, за исключением элитного жилья, составляет 396 тысяч рублей, а на верхнем - 510 тысяч рублей.

ЦИАН: разница стоимости жилья на верхних и нижних этажах составила 29% в Москве Чем выше этаж, тем дороже квартиры в новостройках в Москве. Разница стоимости жилья между верхними и нижними этажами составила 29%. Об этом РИА Недвижимости сообщил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. Причем разброс в ценах растет от года в год, отметил эксперт. Если пять лет назад эта разница составляла 19%, то сейчас уже 29%. Попов связал эту…

Верхние этажи в новостройках Москвы дороже нижних на 29% Аналитики компании «Циан» зафиксировали существенную разницу в стоимости квадратного метра на разных уровнях московских новостроек. Средняя цена квадратного метра на первом этаже без учета элитного сегмента составляет 396 тысяч рублей, а вот на верхнем этаже она взлетает до 510 тысяч рублей. Причинами такой динамики стали: активное развитие высотного строительства в столице; престижность вида из окна; автоматизированные алгоритмы, которые используются застройщиками. Самый же большой разрыв в цене наблюдается в небоскребах высотой более 200 метров. По информации "Метриум", на первичном рынке Москвы таких проектов всего девять. Именно в этих гигантах даже стандартные квартиры на последних этажах могут стоить в полтора раза дороже, чем на нижних.

Эксперты оценили стоимость квартир на верхних этажах в новостройках Москвы Они дороже жилья на нижних в среднем на 29%, сообщил руководитель «ЦИАН. Аналитики» Алексей Попов. Средняя цена квадратного метра на первом этаже за исключением элитного жилья составляет 396 тысяч рублей, а на верхнем — 510 тысяч. Разброс цен растёт. К примеру, пять лет назад разница по рынку в целом составляла 19%, — объяснил специалист. Подпишись на «Говорит Москва»