Ростовская область ужесточает требования к девелоперам для получения бесплатной земли

Власти Ростовской области продолжают бороться с «хаосом в градостроительной отрасли». Теперь врио губернатора Ростовской области собирается серьёзно ужесточить требования к компаниям, которые претендуют на бесплатную землю для строительства больших жилых районов. Что может поменяться? ⏺ Слюсарь предлагает увеличить минимальный объём застройки втрое для получения бесплатной земли. Сейчас получить землю бесплатно может любой инвестор, чей проект займет не менее 100 тысяч квадратных метров жилья на участке до 120 тысяч квадратных метров. ⏺ Планируется обязать застройщиков разрабатывать документацию по планировке территории. ⏺ Слюсарь предложил обеспечивать застраиваемую территорию садиками и поликлиниками на 100% от градостроительной нормы. При этом к требованиям добавляют и места в школах — не менее 50% от нормы. ⏺ Также инвестора обяжут за свой счёт разработать проектную документацию по школам, но их уже будут строить власти. Закон внесли на рассмотрение в региональное Заксобрание. Напиши нам

Юрий Слюсарь предложил изменить закон Ростовской области о масштабных инвестпроектах. Девелоперы смогут теоретически претендовать на большую площадь земли, но им придется строить в 3 раза больше жилья, а также не меньше половины школьных мест. Сейчас один из критериев, которым должен соответствовать масштабный инвестпроект, предполагает, что на земельном участке площадью не более 12 га инвестор должен построить не меньше 100 тысяч кв. метров жилья, а также детсады и поликлиники в соответствии с градостроительными нормами. Внесенный врио губернатора в Закосбрание законопроект снимает ограничение на размер земельного участка. Но минимальная площадь нового жилья в многоэтажных домах должна вырасти до 300 тысяч кв. метров. А инвестору предлагается построить не меньше 100% необходимых мест в детсадах и поликлиниках, а также не менее 50% школьных мест. При этом документацию по строительству второй половины школьных мест инвестору придется разработать и передать в муниципальную собственность.

В Ростовской области застройщики будут не только возводить жилье, но и в обязательном порядке создавать социальную инфраструктуру. Внес соответствующий законопроект на рассмотрение в Законодательное собрание. Согласно нововведениям, если застройщик возводит 300 тысяч жилых кв. м и более , такое строительство будет считаться инвестпроектом. В обязанности инвестора войдет планировка территории и создание социальных объектов – школы, детских садов и поликлиник. При этом такие застройщики будут иметь определенное преимущество – смогут получать землю в аренду без торгов. Еще один важный момент: при строительстве школы инвестор может взять на себя не менее половины расходов, оставшуюся часть профинансируем из местного бюджета. Проектная документация при этом будет передана в муниципальную собственность. Такие изменения позволят нашим городам развиваться комплексно – не просто возводить бетонные коробки и множить очереди в школах и поликлиниках, а создавать самодостаточные микрорайоны, в которых людям будет комфортно жить. Законопроект будет рассмотрен на ближайшем заседании Законодательного собрания – 15 мая.

В Ростовской области готовятся ввести новые правила для крупных застройщиков. Теперь компании, строящие более 300 тысяч квадратных метров жилья, должны будут не только возводить дома, но и создавать всю необходимую социальную инфраструктуру. Речь идет о строительстве школ, детских садов и поликлиник непосредственно в новых микрорайонах. В обмен на эти обязательства застройщики получат существенную льготу — возможность арендовать земельные участки без участия в конкурсах и аукционах. Особый акцент делается на строительстве школ: инвесторы будут обязаны финансировать не менее половины стоимости таких объектов, тогда как вторую половину покроет муниципальный бюджет. При этом все построенные социальные объекты автоматически перейдут в собственность города или района. Губернатор региона подчеркивает, что эти меры направлены на создание комфортной городской среды. Законопроект, закрепляющий эти изменения, уже внесен в повестку заседания Законодательного собрания, которое состоится 15 мая текущего года. Подписаться Прислать новость

В Ростовской области застройщики будут не только возводить жилье, но и в обязательном порядке создавать социальную инфраструктуру. Внес соответствующий законопроект на рассмотрение в Законодательное собрание. Согласно нововведениям, если застройщик возводит 300 тысяч жилых кв. м и более , такое строительство будет считаться масштабным инвестпроектом. В обязанности инвестора войдет планировка территории и создание социальных объектов – школы, детских садов и поликлиник. При этом такие застройщики будут иметь определенное преимущество – смогут получать землю в аренду без торгов. Еще один важный момент: при строительстве школы инвестор должен будет взять на себя не менее половины расходов, оставшуюся часть профинансируем из местного бюджета. Проектная документация при этом будет передана в муниципальную собственность. Такие изменения позволят нашим городам развиваться комплексно – не просто возводить бетонные коробки и множить очереди в школах и поликлиниках, а создавать самодостаточные микрорайоны, в которых людям будет комфортно жить. Законопроект будет рассмотрен на ближайшем заседании Законодательного собрания – 15 мая.

#проденьгирегионы В Ростовской области застройщики будут не только возводить жилье, но и за свой счет создавать социальную инфраструктуру. Врио губернатора Юрий Слюсарь внес такой законопроект на рассмотрение в региональный парламент. При строительстве более 300 тыс. кв. м жилья в обязанности инвестора войдет планировка территории и создание социальных объектов – детских садов и поликлиник. При возведении школы бизнес оплачивает не менее 50% проекта, остальное – местный бюджет. Взамен застройщики смогут получать землю в аренду без торгов. Губернатор Саратовской области Роман Бусаргин получил от жителей много жалоб на некорректное начисление платы за отопление. Глава региона напомнил: в этом году отопительный сезон закончился раньше, чем обычно, но, несмотря на это, в платежках указана сумма за полный месяц. Губернатор поручил сделать перерасчет. В Бурятии будут ежегодно дополнительно направлять более 4,8 млн рублей на содержание лесной техники, сообщил глава региона Алексей Цыденов. Около 19 млн рублей направят на капремонт здания историко-краеведческого музея, построенного более 100 лет назад, на Ставрополье. Работу завершат до конца 2025 года.

Спроси что угодно — умный ИИ уже готов ответить

Девелоперам станет сложнее получать землю в Ростовской области Если закон примут, он изменит требования для бесплатных участков под ЖК: увеличит минимальный размер проекта со 100 тыс. м² до 300 тыс. м²; вынудит девелоперов разрабатывать документацию по планировке территории; обяжет обеспечивать проект садиками и поликлиниками на 100% от градостроительных норм, школами — на 50%. Что-то жестят в Ростовской области. Сначала запретили работу неместным девелоперам, теперь такие требования. Так в регионе борются с хаосом на рынке, но не перегнуть бы Движение.ру

Прокуратура Ставрополья предложила выплачивать многодетным деньги вместо предоставления участков Надзорное ведомство внесло в Думу региона законопроект, в котором предлагает выплачивать многодетным семьям сумму в размере маткапитал взамен участка. Дело в том, что участки для строительства домов таким семьям по закону должны предоставлять бесплатно, однако здесь есть важное условие. К этой земле должны быть подведены коммуникации. Таких обустроенных участков, которыми владеют муниципалитеты, в крае практически нет и предоставлять нечего. По данным на 1 января 2025 года на Ставрополье в очереди стояли 5 095 семей. В прокуратуре региона отмечают, что аналогичные меры социальной поддержки деньги вместо участков уже действуют в других субъектах России. «Принятие проекта закона окажет положительное влияние на сокращение очереди среди льготных категорий граждан, а также будет способствовать развитию индивидуального жилищного строительства в Ставропольском крае», - говорится в пояснительной записке к законопроекту. «ВКонтакте» и в «Одноклассниках», чтобы быть в курсе самых интересных новостей Кавказа. -канал АиФ – Северный Кавказ

В Ростовской области застройщиков заставят строить не только дома, но и школы с поликлиниками. На Дону хотят ввести новые правила для девелоперов: если хочешь возводить крупные жилые комплексы — строй ещё и соцобъекты. Законопроект об этом обсудят в Заксобрании уже 15 мая. Теперь проект будут считать «масштабным», если общая площадь домов — от 300 тысяч «квадратов». А это значит, что застройщик обязан не просто построить многоэтажки, но и продумать планировку территории, возвести школы, детсады, поликлиники и всё передать городу. Самое затратное — школа. Её стоимость хотят делить пополам: часть оплатит инвестор, часть — местный бюджет. Документацию на такие проекты тоже должен готовить и отдавать муниципалитету сам застройщик. Если всё примут, компании смогут получать участки под такие стройки без торгов. Но и контроль будет жёстче — застройкой займётся специальный совет при главе региона. Ранее врио губернатора Юрий Слюсарь уже говорил, что жильё в Ростовской области растёт быстрее, чем инфраструктура. Дома появляются, а садиков и больниц — как не было, так и нет. Новые правила должны это изменить. Как вам идея — пусть бизнес сам строит школы и поликлиники, если уж так активно застраивает города? Расскажите об этом соседям — особенно тем, кто живёт в новостройках без соцобъектов. Подписаться

Застройщиков в Ростовской области обяжут создавать социальную инфраструктуру Глава донского региона Юрий Слюсарь внес на рассмотрение законопроект, который направлен на комплексное развитие территорий при строительстве крупных жилищных проектах. Его рассмотрят на ближайшем заседании Законодательного собрания 15 мая. «Согласно нововведениям, если застройщик возводит 300 тысяч жилых кв. м и более , такое строительство будет считаться инвестпроектом. В обязанности инвестора войдет планировка территории и создание социальных объектов – школы, детских садов и поликлиник. При этом такие застройщики будут иметь определенное преимущество – смогут получать землю в аренду без торгов», – рассказал глава региона в своем телеграм-канале. По словам врио губернатора, строительство школы – самый затратный пункт. Тогда застройщик обязан будет профинансировать не менее 50% расходов на её возведение. Оставшуюся часть возьмет на себя местный бюджет. Важно отметить, что вся разработанная проектная документация на школу будет передана в муниципальную собственность. Южная служба новостей