Исследование: Мощности ЦОД в Москве исчерпаны, аренда выросла на 31,4%

Мощности ЦОДов в Москве на исходе iKS-Consulting и оператор ЦОДов 3data предоставили «Ъ» данные своего исследования о ситуации на российском рынке хранения данных и строительстве центров за первый квартал 2025 года. Вот главные выводы: Средняя цена аренды места для размещения IT-оборудования в ЦОД в Москве и ближайшем Подмосковье выросла на 31,4% и составила 146,6 тыс. руб.; В Санкт-Петербурге и Ленобласти темпы прироста цен были не такими серьезными – год к году цена выросла на 10,9% до 96,1 тыс. руб.; Мощности, доступные для крупных заказчиков в Московском регионе, практически исчерпаны: все площадки, введенные в эксплуатацию в 2023–2024 годах, уже арендованы; Оставшиеся свободные мощности могут удовлетворить только розничных клиентов. При этом спросу на большие мощности соответствуют только объекты, сданные в начале 2025 года ™ СофтТех

В Московском регионе практически исчерпаны предложения для крупных пользователей мощностей центров обработки данных, сообщает издание Коммерсант. При этом стоимость размещения в столичном регионе за год выросла более чем на 30%. Последние годы бизнес активно развивает продукты с использованием ИИ, IT-инфраструктура под такие продукты требует значительно больше электроэнергии, объясняют в компании Selectel. Для сравнения: среднее потребление одной серверной стойки с оборудованием под задачи, не связанные с ИИ, составляет 5–10 кВт. При этом стойки с оборудованием под ИИ могут потреблять до 40 кВт. При этом девелоперы не спешат строить ЦОД в большом количестве. У таких объектов длительные цикл строительства и срок окупаемости, а также высокие капитальные затраты.

В Московском регионе практически исчерпаны предложения для крупных пользователей мощностей центров обработки данных ЦОД При этом стоимость размещения в столичном и ленинградском регионе за год выросла более чем на 30% и 10% соответственно Участники рынка отмечают и рост требований к ЦОД со стороны заказчиков, в частности, к мощности для работы с искусственным интеллектом ИИ Девелоперы же не спешат вкладываться в строительство новых площадок, ссылаясь на высокую стоимость заемных средств и продолжительный цикл окупаемости объектов Подписаться

Спроси что угодно — умный ИИ уже готов ответить

В Московском регионе почти исчерпаны мощности ЦОД для крупных заказчиков: арендованы уже все площадки, сданные в эксплуатацию в 2023–2024 годах. При этом стоимость размещения в московском и ленинградском регионах за год выросла на 30% и 10%, составив 146,6 тыс. руб. и 96,1 тыс. руб. соответственно Участники рынка отмечают рост требований к ЦОД со стороны заказчиков, в том числе, к мощности для работы с ИИ. А девелоперы не спешат вкладываться в строительство новых площадок из-за высокой стоимости заемных средств и продолжительного цикла окупаемости объектов. Эксперты считают, что в 2025 году спрос на мощности коммерческих ЦОД продолжит опережать предложение, а основной ввод крупных объектов в Москве начнётся только в 2026–2027 годах.

В Москве заканчиваются мощности ЦОД для ИИ В Московском регионе практически исчерпаны предложения для крупных пользователей мощностей ЦОД. В 2025 году спрос на мощности коммерческих ЦОД продолжит опережать предложение. Основной ввод крупных объектов в Москве заявлен только на 2026–2027 годы. Это поддерживает тренд на развитие собственных корпоративных дата-центров: клиенты все чаще рассматривают строительство собственной инфраструктуры как альтернативу аренде. Средняя цена на аренду места для размещения IT-оборудования в ЦОД в Москве и ближайшем Подмосковье, а также Санкт-Петербурге и Ленобласти год к году выросла на 31,4% и 10,9% и составила 146,6 тыс. руб. и 96,1 тыс. руб. соответственно. При этом, в Московском регионе практически не осталось свободного предложения для крупных заказчиков: все площадки, сданные в эксплуатацию в 2023–2024 годах, уже арендованы. Свободные мощности могут удовлетворить только розничных клиентов, то есть тех, кому нужна инфраструктура «под собственные запросы». При этом девелоперы не спешат строить ЦОД в большом количестве, потому что: 1. у объектов длительные цикл строительства и срок окупаемости, а также высокие капитальные затраты: на фоне текущей стоимости заемного финансирования это важный фактор. 2. налицо дефицит свободных энергомощностей — подключение к электросетям в Московском регионе сложное и дорогое, как и в регионах.